※경기주택경매 경기도 동두천시 평화로2716번길 23-31 2014타경13658-1번 297,052,000원 6회재진행 77,870,000원 143㎡ (43.27평)/344㎡ (104.06평) 26.2의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가※

의정부지법  2014 타경 13658 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.04 10:30 ~ (목) 경매2계 031-828-0322(구내:322)
소재지	경기도 동두천시 평화로2716번길 23-31 [도로명주소] 경기도 동두천시 평화로2716번길 23-31 [사건접수] 2014.03.24
물건종별	주택	감정가	297,052,000원
토지면적	344㎡ (104.06평)	최저가	(26.21%) 77,870,000원
전용면적	143㎡ (43.27평)	보증금	(20%) 15,574,000원
평형		청구금액	205,597,896
입찰방법	임의	배당종기일	2014.06.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.03.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.07.17	297,052,000	유찰
2	2014.08.28	237,642,000	유찰
3	2014.10.02	190,114,000	유찰
4	2014.11.06	152,091,000	유찰
	2014.12.11	121,673,000	변경
5	2015.09.17	121,673,000	유찰
	2015.10.22	97,338,000	매각
-	2015.12.02	113,780,000 (38.30%)	미납
6	2015.12.31	97,338,000	유찰
7	2016.02.04	77,870,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
평화로2716번길23-31	1층	철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕	기타	55.68㎡ (16.84평)
평화로2716번길23-31	2층	철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕		49.56㎡ (14.99평)
평화로2716번길23-31	지층	철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕	차고	37.8㎡ (11.43평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	동두천동 142-105	대지	344.00㎡ (104.06평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	평화로 2716		목조 목조판넬위 비닐지붕	부엌	6.80㎡ (2.06평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	유치권행사임차인 목록1.2	【보】 4억 2000만
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	유치권 행사점유자 목록1.2	【보】 4억 2000만
보증금합계  8억 4000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 소요동주민센터 북동측 인근에 위치하며, 부근은 기존의 자연취락 및 전원주택,주거나지 등이 혼재하는 후면 주거지역으로서 제반 주변환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 남서측으로 축대를 쌓아 계단식으로 부지조성하였으며 단독주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계:미상. 기타:- [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 2층건 외벽:인조석재 마감 및 일부 목재패넬붙임 내벽:벽지 도배, 인테리어, 일부 타일 붙임 등. 창호:샤시 창호임. [ 이용상태 ] 1층:주택(방1,거실,주방/식당,욕실겸화장실,보일러실,현관)으로 이용중임. 2층:주택(방3,가족실,욕실겸화장실)으로 이용중임. 지층:주차장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비,상하수도,난방설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조(㉠) [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계:미상. 기타:-

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2013-09-12	소유권	***		소멸
을1	2013-09-16	(근)저당	***	260,000,000원	말소기준
갑2	2014-03-27	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을13	2013-09-16	(근)저당	***	260,000,000원	말소기준
갑4	2014-03-27	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	396,755,697원	166,815,400원	42.04%	2.64회
6개월	8	299,722,310원	144,976,249원	48.37%	2.85회
9개월	11	235,994,800원	126,715,145원	53.69%	2.85회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 12계 2014-60692	경기도 동두천시 동두천동 79-24 [토지 63.22평] [지분만 매각]	도로	22,207,000 4,658,000	진행 (7) 20%	2016.01.20	324