◇경기임야경매 경기도 고양시 일산동구 설문동 37-3 2014타경27254-3번 158,850,000원 1회진행 111,195,000원 /1,059㎡ (320.35평) 70고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

고양지원  2014 타경 27254 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.01.20 10:00 ~ (수) 경매12계 031-920-6324
소재지	경기도 고양시 일산동구 설문동 37-3 [사건접수] 2014.08.26
물건종별	임야	감정가	158,850,000원
토지면적	1,059㎡ (320.35평)	최저가	(70%) 111,195,000원
전용면적		보증금	(10%) 11,119,500원
평형		청구금액	2,586,094,608
입찰방법	임의	배당종기일	2014.11.20
매각대상	토지매각	개시결정	2014.08.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.16	158,850,000	유찰
2	2016.01.20	111,195,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	설문동 37-3	임야	1,059.00㎡ (320.35평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 탄현역 남서측 인근에 위치하며, 주위로 자동차공업사, 차고지, 할인점 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 “대원초등학교”(경기도 파주시 조리읍 대원리 소재) 남측 인근에 위치하는 며, 주위는 마을주변 농촌지대로서, 농가주택, 소규모공장, 자연림, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 벽제초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근교농촌지대로서 각종공장, 농경지, 하천, 농가 주택 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통이용 정도는 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 까지 차량 접근이 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통이용 정도는 다소 불편시됨. [ 교통상황 ] 본건 까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수로 보아 제반 교통 이용 정도는 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접필지 및 도로대비 완경사진 부정형 토지로서, 현황 자연림으로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 노폭 약8-10미터의 2차선 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태 ] 지적도 및 현황 맹지임. [ 인접 도로상태 ] 본건이 도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25Km), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26)). [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25Km), 과밀억제권역. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 경량철골구조 경사지붕 단층으로서, 외 벽 : 무벽체임. 내 벽 : 무벽체임. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 지붕 3층으로서, 외 벽 : 싸이딩 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 수성페인트마감 등. 창 호 : 알루미늄샷시 단창 및 일부(2층 )이중창호임 [ 이용상태 ] 분뇨.쓰레기처리시설임. (후첨건물이용 및 내부구조도참조) [ 이용상태 ] 공부상 소매점 및 단독주택서 1층:근린생활시설5, 화장실 2층:주택(방3, 거실/주방, 화장실)임. (후첨건물이용 및 내부구조도참조) [ 설비내역 ] 없 음. [ 설비내역 ] 2층부분 급·배수, 급탕 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도참조. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	334,129,500원	265,782,500원	79.54%	1.45회
6개월	10	950,073,504원	773,700,565원	81.44%	1.52회
9개월	12	856,583,253원	678,150,470원	79.17%	1.63회