♡경기대지경매 경기도 가평군 청평면 대성리 321-71 2015타경17909-1번 1,230,680,000원 3회재진행 630,108,000원 /4,070㎡ (1,231.18평) 51.2의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♡

의정부지법  2015 타경 17909 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.27 10:30 ~ (수) 경매1계 031-828-0321
소재지	(477-812) 경기도 가평군 청평면 대성리 321-71 [사건접수] 2015.05.06
물건종별	대지	감정가	1,230,680,000원
토지면적	4,070㎡ (1,231.18평)	최저가	(51.2%) 630,108,000원
전용면적		보증금	(10%) 63,010,800원
평형		청구금액	1,697,458,781
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.24
매각대상	토지매각	개시결정	2015.05.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.09	1,230,680,000	유찰
2	2015.10.14	984,544,000	유찰
	2015.11.18	787,635,000	변경
3	2015.12.23	787,635,000	유찰
4	2016.01.27	630,108,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	청평면 대성리 321-121	도로	662.00㎡ (200.26평)	-
2	청평면 대성리 321-120	대지	802.00㎡ (242.61평)	-
3	청평면 대성리 321-119	대지	466.00㎡ (140.97평)	-
4	청평면 대성리 321-117	대지	230.00㎡ (69.58평)	-
5	청평면 대성리 321-80	도로	328.00㎡ (99.22평)	-
6	청평면 대성리 321-79	대지	258.00㎡ (78.05평)	-
7	청평면 대성리 321-78	대지	534.00㎡ (161.54평)	-
8	청평면 대성리 321-71	대지	790.00㎡ (238.98평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(1-8, 10-12)는 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 원대성마을 북측 근거리에 위치하며, 주변은 전원주택, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 전원주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1-3, 5-7) 동하향 완경사를 이루는 대체로 사다리형의 토지로서, 임야상태임. 기호(4,8) 남하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 도로임. 기호(10-11) 동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 임야 및 일부 토목공사 중단된 상태임. 기호(12) 남동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1-3, 5-7) 본건 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로인 기호(4,8) 토지와 접함. 기호(10,11) 본건 북서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함. 기호(12) 지적도 및 현황 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-8) 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호(10-12) 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타사항 : 본건 기호(2) 토지상 일부에 석재 등이 소재함. [ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(9)는 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 은고개마을 남서측 인근에 위치하는 청평라폴리움(연립주택) 103동 2층 201호로서, 주변은 고급전원주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201호로서, 외 벽 : 대리석 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 시스템창호임. [ 이용상태 ] 연립주택(방3, 가족실, 주방겸식당, 보조주방, 거실, 욕실겸화장실, 드레스실, 보일러실 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 LPG가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남하향 완경사지를 일부 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설 설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을14	2013-04-30	(근)저당	***	826,800,000원	말소기준
갑22	2014-04-21	압류	***		소멸
갑24	2015-05-08	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	33	354,167,508원	231,587,272원	65.39%	3.59회
6개월	52	365,802,286원	232,187,266원	63.47%	3.81회
9개월	82	341,083,958원	202,694,267원	59.43%	4.03회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 7계 2014-42960	경기도 가평군 청평면 대성리 산 30-12 [토지 4,064.39평]	임야	643,222,000 168,617,000	진행 (6) 26%	2016.01.18	981
	의정부 7계 2014-57955	경기도 가평군 청평면 고성리 414-2 [토지 1,093.24평] [유치권]	임야	779,094,000 398,896,000	재진행 (3) 51%	2016.01.18	501
	의정부 7계 2015-703286	경기도 가평군 청평면 호명리 146-134 [토지 500.03평]	임야	41,325,000 21,158,000	진행 (3) 51%	2016.01.18	660
	의정부 7계 2015-11758	경기도 가평군 청평면 대성리 397-3 [건물 226.0평] [토지 520.00평] [제시외물건포함]	연구시설	2,009,760,600 1,607,808,000	진행 (1) 80%	2016.01.18	45
	의정부 7계 2015-32816	경기도 가평군 청평면 청평리 626-8 청평로얄아파트 101동 9층902호 [건물 25.7평] [토지 17.24평]	아파트	147,000,000 147,000,000	신건	2016.01.18	27
	의정부 10계 2013-30366	경기도 가평군 청평면 상천리 산 316-17 [토지 49.91평] [지분만 매각]	임야	3,795,000 1,243,000	재진행 (5) 32%	2016.01.19	540
	의정부 10계 2015-27005	경기도 가평군 청평면 하천리 145-84 [토지 166.07평]	임야	8,235,000 8,235,000	신건	2016.01.19	30
	의정부 12계 2015-703538	경기도 가평군 청평면 호명리 161-9 [토지 262.87평]	임야	21,725,000 13,904,000	진행 (2) 64%	2016.01.20	273
	의정부 12계 2015-11635	경기도 가평군 청평면 상천리 777 [토지 1,885.18평] [농취증,선순위가등기]	전	484,382,000 387,506,000	진행 (1) 80%	2016.01.20	60
	의정부 12계 2014-38107	경기도 가평군 청평면 대성리 399-103 [건물 258.7평] [토지 612.56평] [법정지상권,제시외물건포함,선순위전세권]	근린시설	2,911,530,100 2,911,530,100	신건	2016.01.20	30