♩경기임야경매 경기도 이천시 신둔면 도암리 산23-8 2014타경15793-1번 81,760,000원 4회재진행 28,043,000원 /511㎡ (154.58평) 34.3여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♩

여주지원  2014 타경 15793 (공유물분할에 의한 형식적) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.20 10:00 ~ (수) 경매3계 031-880-7447(구내:7447)
소재지	(467-842) 경기도 이천시 신둔면 도암리 산23-8 [사건접수] 2014.10.01
물건종별	임야	감정가	81,760,000원
토지면적	511㎡ (154.58평)	최저가	(34.3%) 28,043,000원
전용면적		보증금	(10%) 2,804,300원
평형		청구금액	0
입찰방법	공유물분할에 의한 형식적	배당종기일	2015.02.05
매각대상	토지매각	개시결정	2014.10.28

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.22	96,610,000	유찰
	2015.08.26	67,627,000	변경
2	2015.09.30	81,760,000	유찰
3	2015.11.04	57,232,000	유찰
4	2015.12.09	40,062,000	유찰
5	2016.01.20	28,043,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	신둔면 도암리 산 23-8	임야	511.00㎡ (154.58평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 이천시 신둔면 도암리 소재 도암초등학교 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 농경지 및 농가주택 등이 소재한 마을주변 농경 및 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 정류장 까지의 거리 및 운행 빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,3,4,6): 부정형 평지, 기호(2,5): 부정형 완경사 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄시되며, 기호(1,3,4,6): 전 및 잡종지, 도로, 기호(2): 야산, 기호(5): 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,3,4,6): 북측에 노폭 약3-4m 콘크리트 현황도로에 접함. 기호(5): 서측으로 비포장 소폭의 농로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013.02.25)(전부제한지역), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역임. 기호(3,4,5,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013.02.25)(전부제한지역), 자연보전 권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(6): 세면장 및 컨테이너(2식) 소재함. [ 공부와의 차이 ] -기호(5) 본건 지상에 식재된 인삼, 수목 및 소나무는 평가목적을 고려하여 평가제외함. -기호(6) 본건 지상에 식재된 수목 및 세면장, 컨테이너는 평가목적을 고려하여 평가제 외함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑15	2007-12-20	가처분	***		인수
갑25	2014-11-03	임의경매	***		말소기준

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	13	849,477,895원	592,008,130원	69.69%	1.58회
6개월	24	554,543,695원	401,939,358원	72.48%	1.74회
9개월	33	614,344,407원	430,241,745원	70.03%	1.90회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 2계 2015-8822	경기도 이천시 신둔면 도봉리 367 1동 [건물 50.6평] [토지 346.06평] [농취증,제시외물건포함]	주택	427,839,840 299,488,000	진행 (1) 70%	2016.01.13	423
	여주 3계 2014-9040	경기도 이천시 신둔면 고척리 26-5 가동 [건물 494.5평] [토지 946.83평] [유치권]	근린시설	2,852,112,200 1,397,535,000	변경 (2) 49%	2016.01.20	321
	여주 3계 2014-15793 물번[1]	경기도 이천시 신둔면 도암리 산 23-8 [토지 154.58평]	임야	81,760,000 28,043,000	재진행 (4) 34%	2016.01.20	852
	여주 3계 2014-15793 물번[3]	경기도 이천시 신둔면 도암리 656-1 [토지 39.63평]	대지	26,200,000 8,987,000	재진행 (4) 34%	2016.01.20	540
	여주 3계 2014-15793 물번[4]	경기도 이천시 신둔면 도암리 657-1 [토지 61.11평]	대지	40,400,000 13,857,000	진행 (3) 34%	2016.01.20	789
	여주 3계 2014-15793 물번[6]	경기도 이천시 신둔면 도암리 656-2 [토지 238.07평] [농취증]	전	141,660,000 48,589,000	진행 (3) 34%	2016.01.20	288
	여주 3계 2015-3322	경기도 이천시 신둔면 용면리 288 [토지 153.07평] [법정지상권]	대지	144,716,000 70,911,000	진행 (2) 49%	2016.01.20	720