△경기전경매 경기도 고양시 덕양구 내유동 391-2 2015타경18226-1번 793,650,000원 1회진행 555,555,000원 /5,550㎡ (1,678.88평) 70고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가△

고양지원  2015 타경 18226 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.02 10:00 ~ (화) 경매4계 031-920-6314
소재지	(412-520) 경기도 고양시 덕양구 내유동 391-2 [사건접수] 2015.07.13
물건종별	전	감정가	793,650,000원
토지면적	5,550㎡ (1,678.88평)	최저가	(70%) 555,555,000원
전용면적		보증금	(10%) 55,555,500원
평형		청구금액	520,869,422
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.08
매각대상	토지매각	개시결정	2015.07.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.29	793,650,000	유찰
2	2016.02.02	555,555,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	내유동 391-2	전	5,550.00㎡ (1,678.88평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 내유초등학교 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 소규모공장, 축사 등이 혼재하는 국도주변 경지정리지대이 며 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농 지법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. [ 제시목록 외의 물건 ] --. [ 공부와의 차이 ] --. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을11	2014-06-26	(근)저당	***	650,000,000원	말소기준
을12	2014-06-26	지상권	***		소멸
을13	2015-05-04	(근)저당	***	500,000,000원	소멸
갑10	2015-07-14	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	13	224,256,316원	151,598,704원	67.60%	1.43회
6개월	24	220,435,088원	135,357,249원	61.40%	1.68회
9개월	43	298,444,456원	203,921,818원	68.33%	1.78회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 6계 2015-9000	경기도 고양시 덕양구 내유동 433-4 디자인하우스 B동 1층101호 [건물 16.7평] [토지 15.13평]	다세대	160,000,000 160,000,000	신건	2016.01.05	21
	고양 7계 2015-20076	경기도 고양시 덕양구 내유동 591-1 에코빌 A동 2층203호 [건물 14.4평] [토지 16.94평]	다세대	123,000,000 123,000,000	신건	2016.01.06	36
	고양 7계 2015-17124	경기도 고양시 덕양구 내유동 645-0 하늘채2차 A동 2층202호 [건물 14.3평] [토지 16.03평]	다세대	132,000,000 132,000,000	신건	2016.01.06	12
	고양 10계 2015-21680	경기도 고양시 덕양구 내유동 228 [토지 154.88평]	대지	321,024,000 321,024,000	신건	2016.01.14	0