♩경남전경매 경상남도 창녕군 도천면 도천리 716-1 2015타경3056-2번 109,692,000원 0회재진행 109,692,000원 /1,662㎡ (502.76평) 100밀양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♩

밀양지원  2015 타경 3056 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.01.18 10:00 ~ (월) 경매1계 350-2531(구내:531)
소재지	(635-913) 경상남도 창녕군 도천면 도천리 716-1 [사건접수] 2015.07.03
물건종별	전	감정가	109,692,000원
토지면적	1,662㎡ (502.76평)	최저가	(100%) 109,692,000원
전용면적		보증금	(10%) 10,969,200원
평형		청구금액	471,812,464
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.16
매각대상	토지매각	개시결정	2015.07.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.11.23	109,692,000	변경
	2015.12.21	109,692,000	변경
신건	2016.01.18	109,692,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	도천면 도천리 717-2	답	1,565.00㎡ (473.41평)	-
2	도천면 도천리 716-1	전	97.00㎡ (29.34평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 창녕군 도천면 도천리 소재 불미골 마을 및 치이골 마을 인근에 위치하며 주변은 농촌마을과 인근의 농경지대로서 농가주택 및 농경지, 임야, 도로 변으로 국지적으로 공장 등이 입지하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 농촌마을 및 그 인근지대이므로 전반적인 대중교통사정 약간 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 부정형의 토지로서 기호(1)은 농가주택 등의 부지, 기호(3)-(5)는 농경지 등, 기호(6)은 주택 및 창고 등의 부지임. [ 인접 도로상태 ] -기호(1),(3)-(5) 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. -기호(6) 남측으로 2-3m폭의 시멘트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(3)-(6)토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>이고, 기호(3)-(5)는 비행안전구역(제3구역)<군용항공기지법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 평가의견서 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 평가의견서 참조 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가.임대관계: 미상임. 나.기타: 평가의견서 참조 바람. [ 건물의 구조 ] *기호(2-에이동) 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서(1981.11.04.사용승인) - 외벽: 벽돌마감 외. - 내벽: 벽지마감, 타일마감, 몰탈위 페인팅 등. - 창호: 새시창호임. *기호(2-비동) 공부상 블록조 스레트지붕(1993.12.08.사용승인)이나 현황은‘경량철골조 및 조적조 판넬지붕’이고, 이 건물 내부에 별도로 조적조 주택1동이 소재함. *기호(2-씨동) 경량철골조 스레트지붕(1993.12.08.사용승인)임. *기호(2-디동) 경량철골조 스레트지붕(1997.04.16.사용승인)임. [ 이용상태 ] 기호(2-에이동)은 주택, 기호(2-비동)은 창고 등, 기호(2-씨동),(2-디동)은 공부상 축사이나 현황은 창고임. [ 설비내역 ] 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참고 바람. [ 공부와의 차이 ] 평가의견서 참조 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가.임대관계: 미상임. 나.기타 : 평가의견서 참조 바람.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	271,845,166원	171,866,663원	63.22%	2.20회
6개월	7	126,697,194원	80,076,570원	63.20%	2.57회
9개월	14	395,345,705원	345,123,070원	87.30%	2.32회