◆경남근린생활시설경매 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 25-5 아세아에포스 6층 606호 2015타경1600-1번 59,000,000원 3회변경 30,208,000원 39㎡ (11.80평)/8㎡ (2.42평) 51.2마산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

마산지원  2015 타경 1600 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.14 10:00 ~ (목) 경매1계 055-240-9413
소재지	(630-820) 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 25-5 아세아에포스 6층 606호 [도로명주소] 북성로 178-0 [사건접수] 2015.02.26
물건종별	근린생활시설	감정가	59,000,000원
대지권	8㎡ (2.42평)	최저가	(51.2%) 30,208,000원
전용면적	39㎡ (11.80평)	보증금	(10%) 3,020,800원
평형		청구금액	261,226,682
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.15	59,000,000	유찰
2	2015.11.12	47,200,000	유찰
3	2015.12.10	37,760,000	유찰
	2016.01.14	30,208,000	변경

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
회원동 25-5	6층606호	철근콘크리트구조	근린생활시설	39㎡ (11.80평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	회원동25-5		소유권	8.19㎡ ( 2.48 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.12.26 확정 2011.12.27 배당 2015.03.16	***	주거임차인 606호 전부	【보】 5000만
보증금합계   5000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 마산동중학교 북동측 인근에 위치하는 아세아에포스 6층 606호 외 10개호이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설 등의 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] ㉮-㉸ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 11층건중 6층 606호 외 10개호로서, ┌외벽: 대리석붙임, 몰탈위페인트. │내벽: 몰탈위페인트, 벽지 및 일부타일 붙임. └창호: 샷시 창호. [ 이용상태 ] ㉮-㉸ 오피스텔로 이용중임. [ 설비내역 ] 제반 위생, 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 타위주차설비, CCTV, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인근지와 등고평탄한 사디리형 토지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설의 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 중로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(보조간선도로)(접함). [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ○임대관계: 미상임. ○기 타: 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2005-02-16	소유권	***		소멸
을3	2013-07-22	(근)저당	***	264,000,000원	말소기준
을4	2014-05-19	임차권등기	***	50,000,000원	전액인수
갑5	2015-02-27	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	76,777,777원	66,870,297원	87.10%	1.36회
6개월	22	94,145,818원	71,717,043원	76.18%	1.70회
9개월	42	82,362,095원	65,872,739원	79.98%	1.63회