▶전북근린시설경매 전라북도 정읍시 소성면 소성로 394 2015타경3144-1번 552,460,610원 1회진행 386,722,000원 794㎡ (240.20평)/6,384㎡ (1,931.16평) 70정읍지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▶

정읍지원  2015 타경 3144 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.04 10:00 ~ (월) 경매4계 063-570-1116(구내1116)
소재지	(580-872) 전라북도 정읍시 소성면 소성로 394 [도로명주소] 전라북도 정읍시 소성면 소성로 394 [사건접수] 2015.05.19
물건종별	근린시설	감정가	552,460,610원
토지면적	6,384㎡ (1,931.16평)	최저가	(70%) 386,722,000원
전용면적	794㎡ (240.20평)	보증금	(10%) 38,672,200원
평형		청구금액	584,002,180
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.30	552,460,610	유찰
2	2016.01.04	386,722,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
소성로394	1층	시멘트 벽돌조 슬래브지붕	기타	34.74㎡ (10.51평)
소성로394	2층	시멘트 벽돌조 슬래브지붕	사무실	26.7㎡ (8.08평)
소성로394	단층	경량철골조 커스톤 판넬지붕	사무실	105.85㎡ (32.02평)
소성로394	단층	파이프 및 조적조 스레이트지붕	작업장및휴게실	501.77㎡ (151.79평)
소성로394	2호	파이프 및 조적조 스레이트지붕	창고,작업장,사무	125㎡ (37.81평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	소성면 등계리 170-20	전	6.00㎡ (1.82평)	-
2	소성면 등계리 170-19	전	309.00㎡ (93.47평)	-
3	소성면 등계리 170-16	잡종지	3,175.00㎡ (960.44평)	-
4	소성면 등계리 170-15	잡종지	665.00㎡ (201.16평)	-
5	소성면 등계리 170-12	전	234.00㎡ (70.79평)	-
6	소성면 등계리 170-4	대지	1,995.00㎡ (603.49평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	소성면 등계리 170-4	단층	경량철골조 판넬지붕	화장실 및 사무실	8.90㎡ (2.69평)
2	소성면 등계리 170-16	단층	파이프조 경량철골조 강판지붕	작업장	23.40㎡ (7.08평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 전라북도 정읍시 소성면 주천리 소재 “주동저수지”남서측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 소규모 근린상가 및 공장 등이 혼재하는 지대입니다. [ 토지의 상황 ] 가.형태 및 이용상태 기호(1,3,4) : 3필 일단의 부정형 토지로서, 등고평탄하며, 공장용지로 이용중입니다. 기호(2,8,9) : 부정형 토지로서, 등고평탄하며, 기호(1,3,4)의 부속토지로 이용중입니다. 나.인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 20미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 다.토지이용계획 및 제한상태 후첨 공장 감정평가요항표(2)를 참조하시기 바랍니다. [ 건물의 구조 및 현상 ] 후첨 공장 감정평가요항표(2)를 참조하시기 바랍니다. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구의 관리상태는 조사일 현재 대체로 보통시됩니다. [ 공작물의 현상 ] 본건 기호(5,7) 건물에 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물(5-1,7-1)이 소재 합니다. [ 기타참고사항 ] 임대미상입니다.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2012-03-07	(근)저당	***	650,000,000원	말소기준
갑9	2015-04-21	가압류	***	512,250,000원	소멸
갑10	2015-05-13	가압류	***	35,090,234원	소멸
갑11	2015-05-21	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	25,252,855원	27,982,500원	110.81%	0.67회
6개월	5	21,102,284원	23,296,000원	110.40%	0.62회
9개월	6	22,513,236원	23,492,500원	104.35%	0.67회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	정읍 2계 2015-30689	전북 정읍시 소성면 주천리 287-4 [경유] [2010 년식]	SUV [렉스턴]	12,000,000 8,400,000	진행 (1) 70%	2016.01.04	918
	정읍 4계 2015-3144	전라북도 정읍시 소성면 등계리 170-4 [건물 240.2평] [토지 1,931.16평]	근린시설	552,460,610 386,722,000	진행 (1) 70%	2016.01.04	99
	정읍 4계 2015-5102	전북 정읍시 소성면 주천리 19-2	차량	15,000,000 15,000,000	취하	2016.01.04	21