□전북근린생활시설경매 전라북도 군산시 미장동 473 수송공원삼성쉐르빌 202동 2층 201호 2014타경8347-2번 608,000,000원 3회재진행 208,544,000원 359㎡ (108.73평)/196㎡ (59.29평) 34.3군산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가□

군산지원  2014 타경 8347 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2015.12.07 10:00 ~ (월) 경매5계 063-450-5165(구내:5165)
소재지	(573-380) 전라북도 군산시 미장동 473 수송공원삼성쉐르빌 202동 2층 201호 [사건접수] 2014.08.05
물건종별	근린생활시설	감정가	608,000,000원
대지권	196㎡ (59.29평)	최저가	(34.3%) 208,544,000원
전용면적	359㎡ (108.73평)	보증금	(10%) 20,854,400원
평형		청구금액	623,079,440
입찰방법	임의	배당종기일	2014.10.28
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.08.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.01.26	608,000,000	유찰
2	2015.03.02	425,600,000	유찰
3	2015.11.02	297,920,000	유찰
4	2015.12.07	208,544,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
미장동 473	202동2층201호	철근콘크리트구조	근린생활시설	359.441㎡ (108.73평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	미장동473		소유권	196.16㎡ ( 59.34 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라북도 군산시 미장동 소재 수송택지개발지구 내에 위치하는 수송공원 삼성쉐르빌 제202동 제3층 제301호, 제2층 제201호로서, 주위는 아파트 단지 및 본건 동측으로 미장택지개발지구가 소재하는 아파트 및 택지개발지구입니다. [ 교통상황 ] 본건 단지까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하고 있는바, 제반 교통상황은 보통시됩니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 기호1) : 제3층 제301호, 기호2) : 제2층 제201호로서 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 학원 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다. [ 이용상태 ] 기호1),2) 공히 학원으로 이용중이었으나, 기준시점일 현재 운영을 중단중인 것으로 조사됩니다. [ 설비내역 ] 공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 장방형 토지로 인접지 대비 지세 평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 북측, 서측, 동측으로 3면이 도로에 접하며, 단지 동측 및 서측에 개설된 진출입로를 통해 출입가능합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 비행안전제3구역(전술), 학교환경위생 정화구역입니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	243,000,000원	220,530,000원	90.75%	1.33회
6개월	4	267,000,000원	253,265,000원	94.86%	1.07회
9개월	4	267,000,000원	253,265,000원	94.86%	1.18회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	군산 5계 2014-8347 물번[1]	전라북도 군산시 미장동 473 수송공원삼성쉐르빌 202동 3층 301호 [건물 128.1평] [토지 69.88평]	근린시설	604,000,000 207,172,000	재진행 (3) 34%	2015.12.07	1014
	군산 5계 2014-8347 물번[2]	전라북도 군산시 미장동 473 수송공원삼성쉐르빌 202동 2층 201호 [건물 108.7평] [토지 59.29평]	근린시설	608,000,000 208,544,000	재진행 (3) 34%	2015.12.07	774