◐강원임야경매 강원도 태백시 황지동 398-5 2014타경4284-1번 252,909,000원 1회진행 177,036,000원 /1,653㎡ (500.03평) 70영월지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◐

영월지원  2014 타경 4284 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.29 10:00 ~ (화) 경매3계 371-1118
소재지	(235-802) 강원도 태백시 황지동 398-5 [사건접수] 2014.07.07
물건종별	임야	감정가	252,909,000원
토지면적	1,653㎡ (500.03평)	최저가	(70%) 177,036,000원
전용면적		보증금	(10%) 17,703,600원
평형		청구금액	116,794,536
입찰방법	임의	배당종기일	2014.10.06
매각대상	토지매각	개시결정	2014.07.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.24	252,909,000	유찰
2	2015.12.29	177,036,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	황지동 398-5	임야	1,653.00㎡ (500.03평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 강원도 태백시 황지동 소재 강원관광대학교 남동측 인근 및 근거리에 위치하며 주위는 공동주택 및 자연림, 교육시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)토지 : 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 기호(2)토지 : 부정형 급경사지로서 자연림 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1)토지 : 본 건 북측으로 지적상도로와 접하며 이를 통하여 북측의 왕복2차선 아스팔트포장도로와 연계됨. 기호(2)토지 : 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 준보전산지, 개발촉진지구(2008-12-19)(탄광지역개발촉진지구), 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구), 배수구역, 학교환경위생 정화구역(강원관광대학(상대))임. 기호(2)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 준보전산지, 개발촉진지구(2008-12-19), 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구), 배수구역, 학교환경위생 정화구역(강원관광대학(상대))임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2013-08-02	(근)저당	***	143,000,000원	말소기준
을6	2013-08-06	지상권	***		소멸
을7	2013-08-19	(근)저당	***	300,000,000원	소멸
갑2	2014-07-08	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	1,397,679,775원	354,600,025원	25.37%	2.24회
6개월	13	604,866,061원	218,634,546원	36.15%	2.18회
9개월	20	444,875,780원	186,088,455원	41.83%	2.05회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	영월 3계 2014-3878 물번[1]	강원도 태백시 황지동 64-15 [건물 804.0평] [토지 351.51평] [법정지상권,제시외물건포함]	근린주택	2,284,795,780 1,119,550,000	재진행 (2) 49%	2015.12.29	1014
	영월 3계 2014-3878 물번[2]	강원도 태백시 황지동 64-22 [토지 70.79평] [법정지상권]	대지	144,940,000 71,021,000	재진행 (2) 49%	2015.12.29	744
	영월 3계 2015-982	강원도 태백시 황지동 산 21 [토지 5,189.99평] [분묘기지권]	임야	205,884,000 49,433,000	진행 (4) 24%	2015.12.29	981
	영월 3계 2015-2193	강원도 태백시 황지동 38-8 1층7호 [건물 263.3평] [토지 257.13평] [지분만 매각,제시외물건포함]	아파트	535,669,060 262,478,000	변경 (2) 49%	2015.12.29	360
	영월 3계 2014-4284 물번[1]	강원도 태백시 황지동 398-5 [토지 500.03평]	임야	252,909,000 177,036,000	진행 (1) 70%	2015.12.29	63
	영월 3계 2014-4284 물번[2]	강원도 태백시 황지동 435-32 [토지 314.60평]	임야	31,200,000 21,840,000	진행 (1) 70%	2015.12.29	69
	영월 3계 2015-3653	강원도 태백시 황지동 25-1 중앙연립주택 2층203호 [건물 19.6평] [토지 19.36평]	연립	42,000,000 42,000,000	신건	2015.12.29	24
	영월 4계 2013-2977	강원도 태백시 황지동 64-11 [건물 261.3평] [토지 439.53평] [유치권,법정지상권,지분만 매각]	근린주택	1,370,611,780 959,428,000	재진행 (4) 70%	2016.01.05	177
	영월 4계 2014-5911	강원도 태백시 황지동 677-0 영조아름다운나날 12층 1202호 [건물 25.7평] [토지 31.46평]	아파트	140,000,000 98,000,000	재진행 (1) 70%	2016.01.05	1446
	영월 4계 2015-4540 물번[1]	강원도 태백시 황지동 470-100 [토지 271.95평] [분묘기지권]	임야	96,193,000 96,193,000	신건	2016.01.05	21