⊙강원전경매 강원도 강릉시 초당동 135-34 2015타경30069-1번 142,820,000원 2회진행 99,974,000원 /796㎡ (240.79평) 70강릉지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가⊙

강릉지원  2015 타경 30069 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.04 10:00 ~ (월) 경매2계 640-1132
소재지	(210-120) 강원도 강릉시 초당동 135-34 [사건접수] 2015.04.02
물건종별	전	감정가	142,820,000원
토지면적	796㎡ (240.79평)	최저가	(70%) 99,974,000원
전용면적		보증금	(10%) 9,997,400원
평형		청구금액	60,610,721
입찰방법	강제	배당종기일	2015.07.07
매각대상	토지지분매각	개시결정	2015.04.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.14	142,820,000	유찰
2	2015.10.26	99,974,000	유찰

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	초당동 135-34	전	12.00㎡ (3.63평)	-
2	초당동 135-40	답	8.50㎡ (2.57평)	-
3	초당동 135-41	전	65.50㎡ (19.81평)	-
4	초당동 143-4	임야	91.50㎡ (27.68평)	-
5	초당동 149-2	전	11.50㎡ (3.48평)	-
6	초당동 149-5	임야	15.00㎡ (4.54평)	-
7	초당동 135-39	답	100.50㎡ (30.40평)	-
8	초당동 143-3	전	356.50㎡ (107.84평)	-
9	초당동 148-1	전	117.50㎡ (35.54평)	-
10	초당동 148-2	전	18.00㎡ (5.45평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 강릉시 초당동 소재 초당초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지등으로 형성되어 있습니다. [ 교통상황 ] 본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도등을 감안할때 제반 교통사정은 보통시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1,5,6):사다리형 및 부정형(기호1)의 평지로서 현황 도로 등 상태입니다. 기호2,4,7,8,9):삼각형(기호2),사다리형(기호4,7)및 부정형(기호8,9)의 평지 또는 완경사로서 현황 주거나지(농경지, 임야, 법면, 일부 도보용통행로 등)상태입니다. 기호3,10): 부정형 및 삼각형의 완경사로서 현황 주거나지(잡종지,일부통행로 등)상태입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호3,10)은 아스콘포장도로와 연계되어 있고, 기호2,4,7,8,9)은 지적도상 맹지이며, 기호1,5,6)은 도로상태입니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함) 기호2,4):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(집산도로(37)) 기호3,5,6,10):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로) 기호7):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(집산도로(37))(저촉) 기호8):도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(집산도로(37)) (저촉), 학교(저촉) 기호9):도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구,소로1류 (집산도로(37))(저촉), 소로2류(국지도로)(저촉) 공히 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 상대정화구역(리라유치원,하나 유치원,연세유치원,강릉유치원,초당초등학교,한솔초등학교,송정유치원)<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 기호1,5,6)은 공부상 지목이 전 또는 임야이나, 현황 도로 등 상태이며, 기호2-4, 7-10)은 공부상 지목이 전, 답, 임야 이나, 현황 주거나지(일시적 전, 임야, 법면, 통행로 등)입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑5	2014-01-08	가압류	***	50,000,000원	말소기준
갑6	2015-04-07	가압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	42,677,000원	33,589,900원	78.71%	1.17회
6개월	2	80,838,500원	81,049,950원	100.26%	0.78회
9개월	5	94,135,400원	98,068,179원	104.18%	0.67회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	강릉 4계 2015-3852	강원도 강릉시 초당동 127-8 한솔빌라2차 3층301호 [건물 37.7평] [토지 20.87평]	연립	130,000,000 130,000,000	신건	2015.12.14	54