◐인천연립경매 인천광역시 계양구 화산로58번길 6, 3층302호 2015타경25596-1번 82,000,000원 1회진행 57,400,000원 45㎡ (13.55평)/20㎡ (6.05평) 70인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◐

인천지법  2015 타경 25596 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.04 10:00 ~ (월) 경매8계 032)860-1608(구내:1608)
소재지	(407-832) 인천광역시 계양구 화산로58번길 6, 3층302호 [도로명주소] 인천광역시 계양구 화산로58번길 6, 3층302호 [사건접수] 2015.05.08
물건종별	연립	감정가	82,000,000원
대지권	20㎡ (6.05평)	최저가	(70%) 57,400,000원
전용면적	45㎡ (13.55평)	보증금	(10%) 5,740,000원
평형		청구금액	119,966,540
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.30	82,000,000	유찰
2	2016.01.04	57,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
화산로58번길6	3층302호		기타	44.78㎡ (13.55평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	인천직할시북구방축동153		소유권	20.53㎡ ( 6.21 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.01.30 확정 2015.01.30 배당 2015.07.02	***	주거임차인 전부	【보】 2000만
보증금합계   2000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 기호 ㉮: 인천광역시 계양구 방축동 소재 인천광역시 어린이과학관 남서측 인근에 위치하며, 일근일대는 유사형 다세대주택 및 연립주택, 소규모 아파트단지, 단독주택 등이 혼재 하는 주택지대임. 기호 ㉯: 인천광역시 계양구 효성동 소재 북인천여자중학교 남동측 인근에 위치하며, 인근일 대는 유사형 다세대주택 및 소규모 아파트단지, 제조장, 창고 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 기호 ㉮: 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 근거리에 인천지하 철 박촌역이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 양호함. 기호 ㉯: 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중 교통상황은 무난함. [ 건물의 구조 ] 기호 ㉮는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 302호로서, 외 벽 : 페인팅마감 등 창 호 : 알루미늄새시 창호임. 기호 ㉯는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 301호로서, 외 벽 : 스톤코트마감 등 창 호 : 알루미늄새시 창호임. [ 이용상태 ] 기호 ㉮,㉯는 다세대주택임. [ 설비내역 ] 기호 ㉮,㉯: 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형(세장형,가장형) 토지로서, 다세대주택 부지임. [ 인접 도로상태등 ] 소로변에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 ㉮: 제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀 억제권역, 택지개발예정지구, 상대정화구역(2013-04-09),장애물제한표면구역(수평표 면)임 기호 ㉯: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 이해관계인 부재로 미상임. 2) 기 타: 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을4	2009-12-07	(근)저당	***	78,000,000원	말소기준
갑13	2015-05-11	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	450,050,250원	183,920,000원	40.87%	2.00회
6개월	4	174,762,562원	97,377,500원	55.72%	2.18회
9개월	6	147,008,375원	90,200,000원	61.36%	2.05회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 28계 2015-36824	인천광역시 계양구 방축동 212-0 3층306호 [건물 2.2평] [토지 6.66평] [지분만 매각]	아파트	18,500,000 18,500,000	신건	2015.12.29	33