⊙전남임야경매 전라남도 무안군 청계면 태봉리 산94 2015타경176-2번 231,908,600원 5회진행 66,493,000원 /62,678㎡ (18,960.10평) 28.7목포지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가⊙

목포지원  2015 타경 176 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.01.11 10:00 ~ (월) 경매1계 270- 6691
소재지	(534-833) 전라남도 무안군 청계면 태봉리 산94 [사건접수] 2015.01.07
물건종별	임야	감정가	231,908,600원
토지면적	62,678㎡ (18,960.10평)	최저가	(28.67%) 66,493,000원
전용면적		보증금	(10%) 6,649,300원
평형		청구금액	143,120,305
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.15
매각대상	토지매각	개시결정	2015.01.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.06.15	231,908,600	유찰
2	2015.07.27	162,336,000	유찰
3	2015.09.07	129,869,000	유찰
4	2015.10.19	103,895,000	유찰
5	2015.11.30	83,116,000	유찰
6	2016.01.11	66,493,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	청계면 태봉리 산 94	임야	62,678.00㎡ (18,960.10평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 무안군 청계면 태봉리 소재, 태봉2저수지 남동측 인근(기호(1)) 및 남측 인근(기호(2))에 위치하며, 부근은 순수산림지대임. [ 교통상황 ] 본건 기호(2) 주변까지 소형차량의 접근 가능하나, 전반적인 교통사정은 다소 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1),(2)는 부정형 경사지로서 자연림으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)은 농림지역, 임업용산지, 기호(2)는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000미터 닭_오리), 임업용산지, 개발촉진지구임. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 정확한 지적경계는 측량이 필요할 것으로 사료됨.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1999-07-05	(근)저당	***	130,000,000원	말소기준
을2	1999-07-05	지상권	***		소멸
을3	1999-07-22	(근)저당	***	260,000,000원	소멸	주식회사해동상호신용금고 (2011-05-30 이전됨)
갑5	2009-08-18	가압류	***	101,648,028원	소멸
갑9	2013-05-14	압류	***		소멸
갑10	2014-11-03	압류	***		소멸
갑11	2015-01-30	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	54,259,866원	43,046,555원	79.33%	1.65회
6개월	20	53,146,036원	42,709,703원	80.36%	1.61회
9개월	28	59,335,267원	51,189,788원	86.27%	1.64회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	목포 2계 2015-5546	전라남도 무안군 청계면 청계리 306-2 [토지 644.02평] [농취증]	답	51,096,000 28,614,000	진행 (2) 56%	2015.12.28	276
	목포 5계 2015-2073	전라남도 무안군 청계면 남성리 669-5 [토지 631.92평] [농취증]	답	33,424,000 18,718,000	진행 (2) 56%	2015.12.28	147
	목포 5계 2015-8699	전라남도 무안군 청계면 청수리 산 32-1 [토지 823.71평] [농취증]	임야	51,737,000 36,216,000	진행 (1) 70%	2015.12.28	90
	목포 2계 2015-51105	전라남도 무안군 청계면 청계리 852-2 [농취증]		43,962,000 43,962,000	신건	2015.12.28	18
	목포 2계 2015-50201	전라남도 무안군 청계면 남안리 산 59 [토지 6,312.87평]	임야	62,607,000 62,607,000	신건	2015.12.28	6
	목포 2계 2015-9234	전라남도 무안군 청계면 청천리 226-3 [건물 30.0평] [토지 181.50평]	주택	159,769,500 159,769,500	신건	2015.12.28	33