◈전북임야경매 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 산44 2014타경13448-1번 875,588,000원 3회재진행 300,327,000원 /31,271㎡ (9,459.48평) 34.3군산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◈

군산지원  2014 타경 13448 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.07 10:00 ~ (월) 경매5계 063-450-5165(구내:5165)
소재지	(573-843) 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 산44 [사건접수] 2014.12.23
물건종별	임야	감정가	875,588,000원
토지면적	31,271㎡ (9,459.48평)	최저가	(34.3%) 300,327,000원
전용면적		보증금	(10%) 30,032,700원
평형		청구금액	510,128,032
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.16
매각대상	토지매각	개시결정	2014.12.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.06.15	875,588,000	유찰
	2015.07.20	612,912,000	매각
-	2015.08.27	631,500,000 (72.12%)	미납
2	2015.10.05	612,912,000	유찰
3	2015.11.02	429,038,000	유찰
4	2015.12.07	300,327,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	성산면 둔덕리 산 44	임야	31,271.00㎡ (9,459.48평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 소재 상흥마을 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 소규모의 점포, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통 입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 완경사(일부 중경사)의 부정형 토지로서, 임야로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 보전관리지역, 접도구역(2013-09-27), 준보전산지입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건은 비교적 광평수 임야로서 현장조사시 분묘는 소재하지 않는것으로 조사되었으나, 임지의 특성상 현장조사시 발견하지 못한 분묘가 소재하고 있을 수 있는바, 경매응찰시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을15	2008-06-03	(근)저당	***	130,000,000원	말소기준
을16	2008-06-03	지상권	***		소멸
을17	2008-11-12	(근)저당	***	195,000,000원	소멸
을18	2009-01-08	(근)저당	***	260,000,000원	소멸
갑7	2014-12-29	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	131,000,471원	115,068,765원	87.84%	1.88회
6개월	8	228,908,778원	195,239,073원	85.29%	1.69회
9개월	18	140,480,226원	112,510,810원	80.09%	1.66회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	군산 5계 2014-13448	전라북도 군산시 성산면 둔덕리 산 44 [토지 9,459.48평]	임야	875,588,000 300,327,000	재진행 (3) 34%	2015.12.07	951
	군산 5계 2015-2124	전라북도 군산시 성산면 도암리 산 192 [토지 1,589.94평]	임야	52,560,000 12,620,000	진행 (4) 24%	2015.12.07	1212
	군산 5계 2015-4229 물번[2]	전라북도 군산시 성산면 둔덕리 산 84-3 [토지 1,109.87평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	69,711,000 34,159,000	진행 (2) 49%	2015.12.07	225
	군산 5계 2015-4137 물번[1]	전라북도 군산시 성산면 고봉리 산 128-4 [토지 1,173.10평] [분묘기지권]	임야	189,363,000 92,788,000	진행 (2) 49%	2015.12.07	90
	군산 5계 2015-4137 물번[2]	전라북도 군산시 성산면 고봉리 386 [토지 368.75평] [농취증]	답	74,732,000 36,618,000	진행 (2) 49%	2015.12.07	81