※경북아파트경매 경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로 5, 디동 4층401호 (대성아파트) 2015타경5157-1번 62,000,000원 1회진행 43,400,000원 50㎡ (15.09평)/40㎡ (12.10평) 70포항지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가※

포항지원  2015 타경 5157 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.11 10:00 ~ (월) 경매2계 054-250-3218(구내:3218)
소재지	(791-003) 경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로 5, 디동 4층401호 (대성아파트) [도로명주소] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로 5, 디동 4층401호 (대성아파트) [사건접수] 2015.08.07
물건종별	아파트	감정가	62,000,000원
대지권	40㎡ (12.10평)	최저가	(70%) 43,400,000원
전용면적	50㎡ (15.09평)	보증금	(10%) 4,340,000원
평형		청구금액	30,917,224
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.22
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.08.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.14	62,000,000	유찰
2	2016.01.11	43,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
한동로5	디동4층401호		아파트	49.89㎡ (15.09평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	영일군흥해읍마산동62		소유권	15.90㎡ ( 4.81 평 )	-
2	영일군흥해읍마산동62-1		소유권	7.03㎡ ( 2.13 평 )	-
3	영일군흥해읍마산동62-2		소유권	17.82㎡ ( 5.39 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 포항시 북구 흥해읍 마산리 마산네거리 동측 인근에 위치하며, 부근은 국도변 아파트단지 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 읍소재지내로서 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재 및 타일 등, 창호: 샷시 및 목재창호. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 일단의 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 포항-영덕간 7번국도가 소재하며, 단지내 가로망 및 남측, 동측으로 간선도로 개설되어 있음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2014-01-13	(근)저당	***	35,000,000원	말소기준
갑5	2014-10-20	가압류	***	6,600,000원	소멸
갑6	2015-08-11	임의경매	***		소멸

[ 경북 포항시 북구 흥해읍 62-0 (대성아파트) 50㎡ (15.09평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 10분기	7,600	7,600	7,600	2015년 8분기	6,850	7,300	7,075
2015년 6분기	5,950	6,000	5,975	2015년 5분기	6,000	7,800	6,900
2015년 3분기	5,500	7,300	6,625	2015년 2분기	7,100	7,100	7,100
2014년 12분기	4,250	7,200	5,725	2014년 11분기	6,300	6,300	6,300
2014년 10분기	5,900	6,800	6,350	2014년 9분기	5,600	6,800	6,100
2014년 8분기	5,200	5,200	5,200	2014년 7분기	4,500	4,500	4,500
2014년 6분기	6,000	6,000	6,000	2014년 3분기	5,500	6,200	5,900
2013년 11분기	6,500	6,500	6,500	2013년 9분기	3,800	3,800	3,800
2013년 8분기	6,000	6,000	6,000	2013년 7분기	4,650	5,300	4,975
2013년 5분기	4,700	4,700	4,700	2013년 4분기	5,280	5,400	5,340
2012년 6분기	4,000	4,900	4,467	2012년 5분기	3,700	4,300	4,000
2012년 2분기	3,000	4,250	3,650	2011년 12분기	4,200	4,200	4,200
2011년 11분기	4,550	5,300	4,925	2011년 10분기	4,900	4,900	4,900
2011년 8분기	3,980	4,450	4,293	2011년 6분기	3,950	3,950	3,950
2011년 4분기	4,000	4,000	4,000	2011년 3분기	3,870	4,350	4,073
2011년 1분기	3,000	4,500	3,870	2010년 11분기	3,800	3,800	3,800
2010년 10분기	4,100	4,100	4,100	2010년 9분기	3,850	3,850	3,850
2010년 7분기	3,750	3,750	3,750	2010년 6분기	4,000	4,000	4,000
2010년 5분기	4,000	4,000	4,000	2010년 4분기	2,900	2,900	2,900
2010년 3분기	3,900	4,285	4,093	2010년 2분기	4,600	4,600	4,600
2009년 9분기	4,000	4,300	4,150	2009년 8분기	3,000	3,850	3,450
2009년 7분기	4,000	4,000	4,000	2009년 6분기	3,750	3,750	3,750
2009년 4분기	2,400	3,800	3,100	2008년 12분기	4,100	4,100	4,100
2008년 9분기	4,700	5,000	4,850	2008년 5분기	3,800	3,800	3,800
2008년 4분기	4,250	4,250	4,250	2007년 10분기	3,500	3,500	3,500
2007년 4분기	3,000	4,200	3,783	2007년 1분기	3,650	3,650	3,650
2006년 12분기	3,100	3,100	3,100	2006년 11분기	3,000	4,500	3,733
2006년 10분기	3,750	3,750	3,750	2006년 9분기	3,600	3,870	3,735
2006년 7분기	2,800	2,800	2,800	2006년 6분기	3,830	3,830	3,830
2006년 4분기	3,300	3,750	3,525	2006년 3분기	3,900	3,900	3,900
2006년 2분기	3,300	3,300	3,300	2006년 1분기	3,400	3,400	3,400

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	4,000	4,000	4,000	2013년 10분기	4,000	4,000	4,000
2011년 6분기	3,300	3,300	3,300	2011년 4분기	3,500	3,500	3,500
2011년 3분기	3,000	3,300	3,150

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	90	249	123	2015년 11월	83	300	121
2015년 10월	99	295	147	2015년 9월	75	291	154
2015년 8월	63	297	146	2015년 7월	66	336	152
2015년 6월	64	309	144	2015년 5월	61	303	140
2015년 4월	63	278	169	2015년 3월	66	290	140
2015년 2월	71	288	172	2015년 1월	65	283	152
2014년 12월	52	277	151	2014년 11월	61	281	143
2014년 10월	64	277	146	2014년 9월	61	276	148
2014년 8월	61	272	138	2014년 7월	54	262	126
2014년 6월	60	208	125	2014년 5월	45	267	140
2014년 4월	64	259	140	2014년 3월	75	242	132
2014년 2월	40	235	137	2014년 1월	58	257	138

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	80	141	116	2015년 11월	41	214	109
2015년 10월	62	226	95	2015년 9월	60	226	108
2015년 8월	60	227	105	2015년 7월	62	227	107
2015년 6월	54	201	118	2015년 5월	59	202	109
2015년 4월	58	202	102	2015년 3월	64	201	113
2015년 2월	63	181	107	2015년 1월	54	188	111
2014년 12월	58	200	126	2014년 11월	66	201	106
2014년 10월	58	190	101	2014년 9월	52	181	103
2014년 8월	75	187	117	2014년 7월	49	149	100
2014년 6월	50	187	102	2014년 5월	53	109	84
2014년 4월	58	181	87	2014년 3월	58	172	92
2014년 2월	43	139	96	2014년 1월	42	166	95

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	79	92	83	2015년 11월	67	160	114
2015년 10월	101	127	105	2015년 9월	94	147	112
2015년 8월	80	116	96	2015년 7월	84	109	95
2015년 6월	77	104	87	2015년 5월	68	118	103
2015년 4월	94	99	96	2015년 3월	58	119	88
2015년 2월	82	96	89	2015년 1월	97	151	118
2014년 12월	106	111	109	2014년 11월	100	101	101
2014년 10월	79	118	98	2014년 9월	77	117	97
2014년 8월	46	83	64	2014년 7월	101	109	105
2014년 6월	80	102	88	2014년 5월	63	124	95
2014년 4월	96	109	104	2014년 3월	78	78	78
2014년 2월	95	119	103	2014년 1월	129	129	129

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	1,932,598,266원	1,158,544,501원	59.95%	1.65회
6개월	27	798,724,619원	479,262,555원	60.00%	1.49회
9개월	41	616,222,334원	453,971,292원	73.67%	1.45회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	포항 3계 2014-1738 물번[2]	경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1141-8 [토지 48.40평] [농취증]	답	16,000,000 16,000,000	진행 (2) 100%	2015.12.21	150
	포항 3계 2014-4508 물번[1]	경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 344-0 [건물 372.9평] [토지 550.25평] [유치권,제시외물건포함]	숙박시설	1,568,919,600 768,771,000	재진행 (3) 49%	2015.12.21	2847