♧경기답경매 경기도 양평군 용문면 중원리 184-2 2015타경3056-1번 207,576,000원 1회진행 145,303,000원 /2,883㎡ (872.11평) 70여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♧

여주지원  2015 타경 3056 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.30 10:00 ~ (수) 경매6계 031-880-7450
소재지	(476-843) 경기도 양평군 용문면 중원리 184-2 [사건접수] 2015.02.25
물건종별	답	감정가	207,576,000원
토지면적	2,883㎡ (872.11평)	최저가	(70%) 145,303,000원
전용면적		보증금	(10%) 14,530,300원
평형		청구금액	179,709,109
입찰방법	강제	배당종기일	2015.06.18
매각대상	토지매각	개시결정	2015.03.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.25	207,576,000	유찰
2	2015.12.30	145,303,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	용문면 중원리 184-2	답	2,883.00㎡ (872.11평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 기호 1 토지는 경기도 양평군 용문면 중원리 소재 하현마을 남측 인근 및 기호 2,3 토지는 망능리 소재 황토마을 북서측 인근에 위치하며 인근은 전, 답 등의 농경지가 산재한 농경지대 및 임야지대 이고 인근에 자연부락이 소재함. [ 교통상황 ] 기호 1 - 3 토지는 차량 접근이 불가능하며 대중교통사정도 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] *기호 1 : 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 답, 습지 및 연못으로 이용중임. *기호 2,3 : 부정형의 평탄한 토지로 휴경지상태임. [ 인접 도로상태 ] *기호 1 : 북측으로 노폭 1m 미만의 농로가 소재함. *기호 2,3 : 지적도상 남측으로 노폭 약 2m의 도로에 접하나 폐도상태임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] *기호 1 : 생산관리지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). *기호 2,3 : 계획관리지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호 1 - 3 토지는 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2006-05-08	(근)저당	***	78,000,000원	말소기준
을2	2011-06-01	(근)저당	***	39,000,000원	소멸
갑5	2013-05-01	가압류	***	177,500,000원	소멸
갑6	2014-01-06	가압류	***	338,995,520원	소멸
갑7	2015-02-03	압류	***		소멸
갑8	2015-02-24	임의경매	***		소멸
갑9	2015-03-13	가압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	641,921,214원	291,153,857원	45.36%	1.81회
6개월	17	716,889,464원	284,562,647원	39.69%	2.30회
9개월	29	546,726,474원	245,258,655원	44.86%	2.50회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 5계 2014-14042 물번[1]	경기도 양평군 용문면 신점리 544-1 [토지 2,233.96평] [유치권,농취증]	답	989,590,000 484,899,000	재진행 (2) 49%	2015.12.30	318
	여주 5계 2014-14042 물번[2]	경기도 양평군 용문면 신점리 산 118 [토지 11,160.13평] [유치권,법정지상권]	임야	2,324,259,000 1,138,887,000	재진행 (2) 49%	2015.12.30	234
	여주 5계 2014-14042 물번[3]	경기도 양평군 용문면 신점리 520-2 [건물 83.1평] [토지 182.41평] [유치권,지분만 매각,제시외물건포함]	근린시설	1,275,419,200 892,793,000	재진행 (2) 70%	2015.12.30	285
	여주 6계 2015-2268 물번[1]	경기도 양평군 용문면 신점리 369-32 1동호 [건물 245.4평] [토지 354.53평]	근린시설	2,906,909,580 2,906,909,580	재진행	2015.12.30	231
	여주 6계 2015-2268 물번[2]	경기도 양평군 용문면 신점리 369-52 [건물 54.0평] [토지 134.01평] [제시외물건포함]	주택	720,063,160 720,063,160	재진행	2015.12.30	270
	여주 5계 2015-4837	경기도 양평군 용문면 다문리 481-4 용문 블루스위트 3차 비-01호 [건물 25.2평] [토지 27.23평]	근린시설	61,000,000 42,700,000	진행 (1) 70%	2015.12.30	444
	여주 5계 2015-30584	경기도 양평군 용문면 다문리 737-44 [토지 201.77평]	전	1,500,750,000 1,050,525,000	진행 (1) 70%	2015.12.30	120
	여주 5계 2015-8853	경기도 양평군 용문면 마룡리 539-6 [토지 55.36평] [지분만 매각]	도로	14,365,500 10,056,000	진행 (1) 70%	2015.12.30	33
	여주 5계 2015-4578	경기도 양평군 용문면 중원리 58-4 [토지 1,180.66평] [농취증,지분만 매각]	전	176,947,000 123,863,000	진행 (1) 70%	2015.12.30	90
	여주 6계 2015-3056 물번[1]	경기도 양평군 용문면 중원리 184-2 [토지 872.11평] [농취증]	답	207,576,000 145,303,000	진행 (1) 70%	2015.12.30	90