●경기오피스텔경매 경기도 화성시 남양읍 역골로 23-9, 2층203호 (디엔씨오피스텔) 2015타경13675-2번 51,000,000원 1회진행 35,700,000원 23㎡ (6.83평)/8㎡ (2.42평) 70수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가●

수원지법  2015 타경 13675 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.01.19 10:30 ~ (화) 경매3계 (031)210-1263(구내:1263)
소재지	(445-010) 경기도 화성시 남양읍 역골로 23-9, 2층203호 (디엔씨오피스텔) [도로명주소] 경기도 화성시 남양읍 역골로 23-9, 2층203호 (디엔씨오피스텔) [사건접수] 2015.03.30
물건종별	오피스텔	감정가	51,000,000원
대지권	8㎡ (2.42평)	최저가	(70%) 35,700,000원
전용면적	23㎡ (6.83평)	보증금	(10%) 3,570,000원
평형		청구금액	1,075,742,678
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.24
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.31

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.09	51,000,000	유찰
2	2016.01.19	35,700,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
역골로23-9	2층203호		오피스텔	22.57㎡ (6.83평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	남양읍남양리2075-8		소유권	8.01㎡ ( 2.42 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.04.14 확정 2015.04.14 배당 2015.04.17	***	주거임차인 203호	【보】 1000만 【월】 30만
보증금합계   1000만원   |   월세합계   30만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리에 소재하는 화성시청 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 업무시설, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 통행 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 편의는 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 2층 202호 외 23개호로서 (사용승인일 : 2013.06.03) 외 벽 : 드라이비트, 일부 석재마감 등, 내 벽 : ---. 창 호 : 하이샷시창 등으로 치장 또는 마감. [ 이용상태 ] 공부상 오피스텔 임. (내부구조는 후면 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생설비, 급탕설비, 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 주차타워시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 주방위가 남서측으로 하향완경사진 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	25	510,171,677원	424,530,666원	83.21%	1.23회
6개월	55	374,354,142원	294,470,848원	78.66%	1.34회
9개월	67	419,890,671원	336,841,112원	80.22%	1.31회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 13계 2015-5988	경기도 화성시 남양읍 남양리 415-0 우림그린빌리지 111동 1208호 [건물 17.9평] [토지 10.29평]	아파트	135,000,000 135,000,000	신건	2015.12.18	36
	수원 14계 2015-21133	경기도 화성시 남양읍 남양리 259-1 [토지 209.63평]	도로	91,405,000 63,984,000	진행 (1) 70%	2015.12.22	18
	수원 14계 2015-19482	경기도 화성시 남양읍 북양리 537-8 [건물 139.1평] [토지 277.39평] [지분만 매각]	공장	696,468,600 696,468,600	신건	2015.12.22	0
	수원 17계 2015-18861	경기도 화성시 남양읍 장전리 산 5-1 [토지 29.95평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	3,267,000 1,601,000	진행 (2) 49%	2015.12.23	69
	수원 11계 2015-7786	경기도 화성시 남양읍 남양리 1007-7 [토지 2,261.19평]	임야	1,029,450,000 504,431,000	진행 (2) 49%	2015.12.29	144
	수원 16계 2015-12887	경기도 화성시 남양읍 안석리 451-25 1동호 [건물 286.2평] [토지 848.82평] [지분만 매각,제시외물건포함]	공장	1,800,019,325 1,800,019,325	재진행 (1) 100%	2015.12.30	234