♪강원아파트경매 강원도 강릉시 화부산로141번길 45, 12층1209호 (교동,대인맨션아파트) 2015타경2804-1번 110,000,000원 1회진행 77,000,000원 84㎡ (25.45평)/55㎡ (16.64평) 70강릉지원법원경매/경매법인 영..

강릉지원  2015 타경 2804 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.04 10:00 ~ (월) 경매2계 640-1132
소재지	강원도 강릉시 화부산로141번길 45, 12층1209호 (교동,대인맨션아파트) [도로명주소] 강원도 강릉시 화부산로141번길 45, 12층1209호 (교동,대인맨션아파트) [사건접수] 2015.05.06
물건종별	아파트	감정가	110,000,000원
대지권	55㎡ (16.64평)	최저가	(70%) 77,000,000원
전용면적	84㎡ (25.45평)	보증금	(10%) 7,700,000원
평형		청구금액	12,582,389
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.30	110,000,000	유찰
2	2016.01.04	77,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
화부산로141번길45	12층1209호		아파트	84.12㎡ (25.45평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	교동332-2		소유권	55.29㎡ ( 16.73 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.08.27 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 1209호 전부	【보】 3000만
보증금합계   3000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 강릉시 교동 소재 대인맨션아파트 12층 1209호로서, 주변은 근린생활 시설 및 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통상황은 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 12층 1209호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 내 벽 : 벽지마감, 타일마감 창 호 : 이중창구조 [ 이용상태 ] 아파트 단위세대로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생설비 갖추었으며, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 제반 소방설비, 승강기설비 등 갖추었습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로를 이용하여 출입하며 주차장시설 갖추었습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(접함), 소로3류(접함), 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 공부면적에 의거 작성하였습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2010-11-29	(근)저당	***	14,400,000원	말소기준
갑9	2015-05-11	임의경매	***		소멸

[ 강원 강릉시 교동 332-2 (대인맨션아파트) 84㎡ (25.45평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 4분기	10,300	10,300	10,300	2015년 3분기	9,900	12,300	11,100
2014년 12분기	11,000	11,000	11,000	2014년 3분기	10,800	10,800	10,800
2012년 12분기	9,900	9,900	9,900	2011년 6분기	7,700	7,700	7,700
2011년 1분기	6,900	6,900	6,900	2010년 8분기	6,470	6,470	6,470
2010년 5분기	5,500	6,000	5,750	2010년 4분기	6,500	6,500	6,500
2009년 6분기	6,000	6,000	6,000	2009년 1분기	6,500	6,550	6,525
2008년 10분기	7,000	7,000	7,000	2007년 10분기	7,800	7,800	7,800
2007년 5분기	6,900	6,900	6,900	2007년 3분기	6,000	6,000	6,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	222	222	222	2015년 11월	130	302	211
2015년 10월	116	283	219	2015년 9월	116	318	239
2015년 8월	114	300	223	2015년 7월	109	287	227
2015년 6월	61	300	200	2015년 5월	69	304	191
2015년 4월	122	263	214	2015년 3월	75	285	205
2015년 2월	127	270	218	2015년 1월	103	268	201
2014년 12월	72	280	192	2014년 11월	112	261	213
2014년 10월	59	300	194	2014년 9월	141	269	217
2014년 8월	121	248	209	2014년 7월	103	253	211
2014년 6월	159	291	216	2014년 5월	86	255	197
2014년 4월	106	260	213	2014년 3월	90	300	195
2014년 2월	61	294	195	2014년 1월	100	278	212

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	100	167	143	2015년 11월	98	183	109
2015년 10월	100	259	147	2015년 9월	99	200	138
2015년 8월	76	251	137	2015년 7월	94	225	152
2015년 6월	99	236	163	2015년 5월	94	235	152
2015년 4월	133	226	165	2015년 3월	62	234	134
2015년 2월	95	271	141	2015년 1월	73	212	139
2014년 12월	95	194	130	2014년 11월	94	201	118
2014년 10월	95	218	120	2014년 9월	66	209	131
2014년 8월	94	217	144	2014년 7월	94	217	149
2011년 12월	82	167	120	2011년 11월	59	167	108
2011년 10월	71	193	105	2011년 9월	72	184	94
2011년 8월	65	184	108	2011년 7월	72	176	112
2011년 6월	83	113	108	2011년 5월	81	142	108
2011년 4월	68	118	97	2011년 3월	47	139	88
2011년 2월	58	130	98	2011년 1월	51	148	89

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	112	155	143	2015년 11월	109	184	142
2015년 10월	109	192	137	2015년 9월	104	184	143
2015년 8월	121	200	148	2015년 7월	108	191	142
2015년 6월	116	175	147	2015년 5월	94	165	141
2015년 4월	113	218	149	2015년 3월	103	184	142
2015년 2월	84	201	142	2015년 1월	102	201	144
2014년 12월	103	192	138	2014년 11월	94	184	132
2014년 10월	92	184	131	2014년 9월	107	184	145
2014년 8월	109	188	141	2014년 7월	62	176	136
2011년 12월	89	184	123	2011년 11월	89	176	118
2011년 10월	89	176	123	2011년 9월	75	135	107
2011년 8월	85	171	120	2011년 7월	94	125	116
2011년 6월	75	150	112	2011년 5월	88	167	112
2011년 4월	93	142	115	2011년 3월	69	135	112
2011년 2월	75	159	115	2011년 1월	68	150	113

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	256,622,186원	255,049,316원	99.39%	1.20회
6개월	12	204,827,956원	208,087,400원	101.59%	1.11회
9개월	17	185,822,211원	187,636,982원	100.98%	1.06회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	강릉 4계 2015-3388	강원도 강릉시 교동 986-2 [건물 33.4평] [토지 85.61평] [제시외물건포함]	주택	184,341,890 129,039,000	진행 (1) 70%	2015.12.14	855

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