★강원다세대경매 강원도 홍천군 홍천읍 남산마을길 20, 2층202호 (그린빌) 2015타경4661-6번 58,000,000원 1회진행 40,600,000원 29㎡ (8.85평)/23㎡ (6.96평) 70춘천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가★

춘천지법  2015 타경 4661 (임의) [ 6 ] 매각기일 : 2015.12.28 10:00 ~ (월) 경매3계 033-259-9712
소재지	(250-701) 강원도 홍천군 홍천읍 남산마을길 20, 2층202호 (그린빌) [도로명주소] 강원도 홍천군 홍천읍 남산마을길 20, 2층202호 (그린빌) [사건접수] 2015.05.14
물건종별	다세대	감정가	58,000,000원
대지권	23㎡ (6.96평)	최저가	(70%) 40,600,000원
전용면적	29㎡ (8.85평)	보증금	(10%) 4,060,000원
평형		청구금액	191,655,002
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.23	58,000,000	유찰
2	2015.12.28	40,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
남산마을길20	2층202호	철근콘크리트구조	다세대	29.26㎡ (8.85평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	홍천읍연봉리503-14		소유권	23.22㎡ ( 7.02 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2015.06.19	***	주거임차권자 202호	【보】 3500만
보증금합계   3500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 현대아이파크 남측 인근에 위치하며, 부근은 1-3층 규모의 단독주택, 연립주택 등으로 형성된 성숙중인 주택지대입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 무난합니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 12개호 중 1층 101호-104호, 2층 201호-204호, 3층 301호-304호 까지 12개 전체호수로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등입니다. [ 이용상태 ] 다세대주택 각 호별 원룸형으로 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호 (거실방 겸 주방1, 화장실 겸 세면장1, 발코니 등) 103호, 104호, 203호, 204호, 303호, 304호 (거실 겸 주방1, 방1, 화장실 겸 세면장1, 발코니 등) [ 설비내역 ] LPG가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 1층 로비입구에 방범도어 등 설치되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가각 정리된 방형의 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 다세대주택부지로 사용중 입니다. [ 인접 도로상태등 ] 북측 및 동측으로 8m 폭의 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10 M)(접함), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전지역)-제2종일반주거지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역(희망리당간지주(500M이내))<문화재보호법> 입니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	49,542,657원	47,402,284원	95.68%	1.00회
6개월	8	54,599,825원	52,589,498원	96.32%	1.04회
9개월	13	660,526,395원	221,680,999원	33.56%	1.21회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	춘천 3계 2015-4661 물번[1]	강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 503-14 그린빌 1층101호 [건물 8.0평] [토지 6.05평]	다세대	52,000,000 36,400,000	진행 (1) 70%	2015.12.28	75
	춘천 3계 2015-4661 물번[2]	강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 503-14 그린빌 1층102호 [건물 8.9평] [토지 6.96평]	다세대	57,000,000 39,900,000	진행 (1) 70%	2015.12.28	42
	춘천 3계 2015-4661 물번[3]	강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 503-14 그린빌 1층103호 [건물 9.6평] [토지 7.56평]	다세대	62,000,000 43,400,000	진행 (1) 70%	2015.12.28	12
	춘천 3계 2015-4661 물번[4]	강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 503-14 그린빌 1층104호 [건물 9.6평] [토지 7.56평]	다세대	62,000,000 43,400,000	진행 (1) 70%	2015.12.28	15
	춘천 3계 2015-4661 물번[5]	강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 503-14 그린빌 2층201호 [건물 8.0평] [토지 6.05평]	다세대	53,000,000 37,100,000	진행 (1) 70%	2015.12.28	24
	춘천 3계 2015-4661 물번[6]	강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 503-14 그린빌 2층202호 [건물 8.9평] [토지 6.96평]	다세대	58,000,000 40,600,000	진행 (1) 70%	2015.12.28	21
	춘천 3계 2015-4661 물번[7]	강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 503-14 그린빌 2층203호 [건물 9.6평] [토지 7.56평]	다세대	63,000,000 44,100,000	진행 (1) 70%	2015.12.28	21
	춘천 3계 2015-4661 물번[8]	강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 503-14 그린빌 2층204호 [건물 9.6평] [토지 7.56평]	다세대	63,000,000 44,100,000	진행 (1) 70%	2015.12.28	9
	춘천 3계 2015-4661 물번[9]	강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 503-14 그린빌 3층301호 [건물 8.0평] [토지 6.05평]	다세대	52,000,000 36,400,000	진행 (1) 70%	2015.12.28	15
	춘천 3계 2015-4661 물번[10]	강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 503-14 그린빌 3층302호 [건물 8.9평] [토지 6.96평]	다세대	57,000,000 39,900,000	진행 (1) 70%	2015.12.28	24