♥강원아파트경매 강원도 홍천군 내면 창촌리 1632 가동 9층902호 2015타경3705-1번 104,000,000원 0회신건 104,000,000원 85㎡ (25.70평)/133㎡ (40.23평) 100춘천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♥

춘천지법  2015 타경 3705 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.28 10:00 ~ (월) 경매3계 033-259-9712
소재지	(250-846) 강원도 홍천군 내면 창촌리 1632 가동 9층902호 [도로명주소] 구룡령로 5210-11 [사건접수] 2015.04.07
물건종별	아파트	감정가	104,000,000원
대지권	133㎡ (40.23평)	최저가	(100%) 104,000,000원
전용면적	85㎡ (25.70평)	보증금	(10%) 10,400,000원
평형		청구금액	54,973,120
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.28	104,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
내면 창촌리 1632	9층902호	철근콘크리트구조	아파트	84.9528㎡ (25.70평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	내면창촌리1632		소유권	67.58㎡ ( 20.44 평 )	-
2	내면창촌리1632-1		소유권	5.70㎡ ( 1.72 평 )	-
3	내면창촌리1633		소유권	56.60㎡ ( 17.12 평 )	-
4	내면창촌리1624-10		소유권	3.25㎡ ( 0.98 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	유치권자로서 공가 상태로 점유점유자
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 홍천군 내면 창촌리 소재 내면중·고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 소규모 점포 및 상가 등이 혼재하는 면소재지 내 농촌지대 임. [ 교통상황 ] 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 902호로서 외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 몰탈 위 페인팅 등 창호 : 플라스틱샤시임. [ 이용상태 ] 아파트[방3, 주방 겸 거실1, 화장실2, 발코니 등)임. [ 설비내역 ] 가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급/배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 4필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 창촌리 1632, 1633 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한지역 (150M이내)-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(300M이내)-돼지, 개, 닭, 오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(가축사육제한지역(60M이내)-양, 사슴, 소, 말)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(내면중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(창촌초등학교)<학교 보건법>. 창촌리 1632-1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(150M 이내)-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지 역(300M이내)-돼지, 개, 닭, 오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(가축사육제한지역(60M이내)-양, 사슴, 소, 말)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대정화구역(창촌초등학교)<학교보건법>. 창촌리 1624-10 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(15 0M이내)-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 지역(300M이내)-돼지, 개, 닭, 오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한지역(60M이내)-양, 사슴, 소, 말)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대정화구역(내면중학교)<학교보건법>, 접도구역<도로법>, 상대정화구역(창 촌초등학교)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 본건 토지 창촌리 1632,1632-1,1633,1624-10은 공부상 지목 답 및 학교용지이나 현황은 일단의 대임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 : 미상임. (2)기타 1)본건 토지 창촌리 1624-10 중 일부는 접도구역에 저촉되나, 본건의 사용·수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. 2)본건 아파트는 일시적으로 공사가 중단 되었다 재개 후 사용승인된 아파트인 바 경매 취급 시 참고 요함.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1		소유권	***		소멸
을1	2008-08-05	(근)저당	***	100,000,000원	말소기준
갑9	2015-04-08	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	23,612,086원	22,151,999원	93.82%	1.77회
6개월	12	276,312,044원	224,371,299원	81.20%	1.69회
9개월	14	251,665,395원	203,382,542원	80.81%	1.68회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	춘천 3계 2015-5145	강원도 홍천군 내면 창촌리 1737-5 [건물 30.5평] [건물만입찰,제시외물건포함]	주택	25,507,000 17,855,000	진행 (1) 70%	2015.12.28	93
	춘천 3계 2015-3705	강원도 홍천군 내면 창촌리 1632 가동 9층902호 [건물 25.7평] [토지 40.23평] [유치권]	아파트	104,000,000 104,000,000	신건	2015.12.28	27
	춘천 4계 2014-7427	강원도 홍천군 내면 율전리 957 [토지 7,831.12평] [농취증]	전	427,252,300 299,077,000	재진행 (1) 70%	2016.01.04	819