♬인천아파트경매 인천광역시 부평구 부평동 464-51 현진아파트3차 6층 601호 2015타경8928-1번 108,000,000원 1회진행 75,600,000원 46㎡ (13.89평)/14㎡ (4.24평) 70인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♬

인천지법  2015 타경 8928 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.07 10:00 ~ (월) 경매15계 032-860-1615(구내:1615)
소재지	(403-819) 인천광역시 부평구 부평동 464-51 현진아파트3차 6층 601호 [도로명주소] 부흥로267번길 57-0 [사건접수] 2015.02.11
물건종별	아파트	감정가	108,000,000원
대지권	14㎡ (4.24평)	최저가	(70%) 75,600,000원
전용면적	46㎡ (13.89평)	보증금	(10%) 7,560,000원
평형		청구금액	68,142,245
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.03	108,000,000	유찰
2	2015.12.07	75,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
부평동 464-51	6층601호	철근콘크리트조	근린주택	45.93㎡ (13.89평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	부평동464-51		소유권	7.45㎡ ( 2.25 평 )	-
2	부평동464-52		소유권	7.32㎡ ( 2.21 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평여자고교 동측 인근에 위치하는 구분건물 로서 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보 통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 남동측 인근에 지하철 부평시장역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 중 6층 601호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 샷시 마감 [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 보일러시설에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 내·외로 포장도로가 개설 되어있으며, 북측과 동측으로 각각 폭 약8미터의 포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2002-11-11	소유권	***		소멸
을8	2014-09-23	(근)저당	***	90,000,000원	말소기준
을8	2015-03-10	질권	***		소멸
갑8	2015-03-10	임의경매	***		소멸

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11월	172	458	322	2015년 10월	168	559	353
2015년 9월	149	564	326	2015년 8월	175	546	327
2015년 7월	193	504	322	2015년 6월	116	506	297
2015년 5월	132	506	317	2015년 4월	204	465	305
2015년 3월	126	432	293	2015년 2월	137	506	277
2015년 1월	120	477	284	2014년 12월	139	453	273
2014년 11월	172	459	274	2014년 10월	165	441	291
2014년 9월	120	413	274	2014년 8월	150	434	278
2014년 7월	177	404	276	2014년 6월	151	424	270
2014년 5월	147	410	282	2014년 4월	130	410	266
2014년 3월	141	400	280	2014년 2월	114	384	273
2014년 1월	156	415	283

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11월	105	353	249	2015년 10월	128	376	248
2015년 9월	96	339	232	2015년 8월	76	347	253
2015년 7월	96	353	232	2015년 6월	118	353	244
2015년 5월	152	306	249	2015년 4월	131	417	238
2015년 3월	93	376	227	2015년 2월	112	351	230
2015년 1월	129	474	244	2014년 12월	130	401	252
2014년 11월	112	346	232	2014년 10월	104	326	216
2014년 9월	117	384	211	2014년 8월	126	334	218
2014년 7월	64	300	213	2011년 12월	96	303	177
2011년 11월	93	228	169	2011년 10월	101	224	176
2011년 9월	96	217	170	2011년 8월	76	212	159
2011년 7월	96	234	169	2011년 6월	76	234	174
2011년 5월	79	234	171	2011년 4월	86	219	160
2011년 3월	86	234	173	2011년 2월	86	237	169
2011년 1월	76	212	164

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11월	134	319	252	2015년 10월	110	311	217
2015년 9월	124	392	255	2015년 8월	130	374	217
2015년 7월	124	497	295	2015년 6월	112	459	223
2015년 5월	134	460	248	2015년 4월	124	481	257
2015년 3월	124	392	248	2015년 2월	128	484	274
2015년 1월	112	418	225	2014년 12월	128	423	273
2014년 11월	128	406	243	2014년 10월	120	352	233
2014년 9월	124	418	202	2014년 8월	100	367	216
2014년 7월	96	373	223	2011년 12월	98	365	182
2011년 11월	129	215	167	2011년 10월	105	209	166
2011년 9월	140	213	179	2011년 8월	117	189	158
2011년 7월	146	180	163	2011년 6월	121	184	147
2011년 5월	118	186	160	2011년 4월	95	192	164
2011년 3월	119	232	172	2011년 2월	130	190	162
2011년 1월	113	201	164

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	44	141,407,748원	123,277,595원	87.18%	1.21회
6개월	86	132,516,105원	114,689,126원	86.55%	1.22회
9개월	133	126,041,782원	107,593,587원	85.36%	1.30회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 18계 2014-57732	인천광역시 부평구 부평동 539-2 부평현대더로프트 1층 1동-154호 [건물 25.0평] [토지 3.63평] [대항력있는임차인]	근린시설	529,000,000 370,300,000	재진행 (4) 70%	2015.12.03	816
	인천 5계 2015-27806	인천광역시 부평구 부평동 134-26 대훈탑스빌 3층302호 [건물 10.4평] [토지 3.63평]	아파트	70,000,000 49,000,000	진행 (1) 70%	2015.12.03	444
	인천 18계 2015-500974	인천광역시 부평구 부평동 401-33 현대캐슬아파트 10층1002호 [건물 23.2평] [토지 6.66평]	아파트	186,000,000 130,200,000	진행 (1) 70%	2015.12.03	543
	인천 3계 2015-503850	인천광역시 부평구 부평동 70-123 동아아파트 1층101호 [건물 25.6평] [토지 12.40평]	아파트	292,000,000	정지	2015.12.03	84
	인천 5계 2015-33788	인천광역시 부평구 부평동 136-170 [토지 63.98평] [지분만 매각]	잡종지	135,360,000 135,360,000	신건	2015.12.03	33
	인천 5계 2015-31089	인천광역시 부평구 부평동 119-9 뉴현대팰리스 2층203호 [건물 12.9평] [토지 3.33평]	주택	100,000,000 100,000,000	신건	2015.12.03	54
	인천 18계 2015-41345	인천광역시 부평구 부평동 158-9 2층202호 [건물 15.2평] [토지 6.35평]	연립	104,000,000 104,000,000	변경	2015.12.03	12
	인천 15계 2015-18321	인천광역시 부평구 부평동 794-5 [토지 1.51평] [지분만 매각]	도로	3,874,000 2,712,000	진행 (1) 70%	2015.12.07	45
	인천 15계 2015-8928	인천광역시 부평구 부평동 464-51 현진아파트3차 6층 601호 [건물 13.9평] [토지 4.24평]	아파트	108,000,000 75,600,000	진행 (1) 70%	2015.12.07	312
	인천 20계 2015-31669	인천광역시 부평구 부평동 441-29 명신빌라 3층302호 [건물 11.0평] [토지 3.93평]	연립	75,000,000 75,000,000	신건	2015.12.09	21