[#충남당진 투룸다세대(빌라/연립)경매][#투룸빌라15평형대4층70%32백22백]#충청남도 당진시 합덕읍 버그내1길 31, 4층404호/충청남도 당진시 합덕읍 #운산리 301-40/#2015 타경 4509/#대전지방법원 서산..

2015 타경 4509 (  1  ) 대전지방법원 서산지원 2계 2015.09.01(화) 10:00 소재지 : 충청남도 당진시 합덕읍 버그내1길 31, 4층404호      구) : 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 301-40 사건접수일 : 2015-04-08 물건종별 다세대(빌라) 감정가 32,000,000원   입찰진행내용 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/07/28 32,000,000원 유찰 2015/09/01 22,400,000원 진행 토지면적 37.35㎡(11.30평) 최저가 (70%)22,400,000원 건물면적 37.20㎡(11.25평) 보증금 (10%)2,240,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 양금순 입찰방법 기일입찰 채무자 양금순 청구금액 20,337,079원 채권자 합자회사 원수입주류 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 버그내1길 31 597.0 분의 37.35 37.35 ㎡ ( 11.30 평) 건물 버그내1길 31 4층404호 시멘트벽돌구조 37.20 ㎡ ( 11.25 평) 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재“합덕읍사무소”북동측 인근에 소재하는 서동빌라 제가동(통칭) 제4층 제404호(전유면적 37.20㎡)로서, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도 인근 주거지대임. 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/슬래브지붕/방2/화장실1  1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재“합덕읍사무소”북동측 인근에 소재하는 서동빌라 제가동(통칭) 제4층 제404호(전유면적 37.20㎡)로서, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도 인근 주거지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재함. 3) 건물의 구조=시멘트벽돌조슬래브지붕 4층 중 4층 404호 단위세대(사용승인일 1991.08.20)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 타일 및 장판지깔기 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임 4) 이용상태=현황 아파트(방2, 욕실겸 화장실1, 거실, 주방 등)로 이용중임. 5) 설비내역=기름보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 다세대주택단지 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로가 지나고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=--. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --. 참고사항 본건은 합덕읍 운산리 소재 시내 변두리의 연립주택임 포장된 도로를 통해 접근성 양호함 방문 당시 소유자 양금순의 진술로 임차인 없다하고, 전입세대열람결과도 소유자 세대외 전입자 없어 임차인 없는 것으로 조사함   (배당요구종기 : )    조사된 임차내역이 없습니다. 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 양금순 소멸   2 1992년2월18일 근저당권 한국주택은행 6,500,000원 소멸기준   3 2003년3월21일 근저당권 당진새마을금고 7,000,000원 소멸   4 2004년11월15일 압류 국 소멸   5 2008년3월18일 가압류 당진새마을금고 12,469,868원 소멸   6 2015년4월29일 강제경매 합자회사 원수입주류 [청구금액] 20,337,079원 소멸    (최선순위 설정일자 1992.2.18. 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 1건 28,000,000원 20,010,000원 71% 4회 6개월 1건 28,000,000원 20,010,000원 71% 4회 12개월 3건 22,666,667원 17,522,667원 78% 2.7회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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