●충남주택경매 충청남도 당진시 송악읍 한진리 115-51 2014타경2896-1번 749,452,160원 1회재진행 524,617,000원 510㎡ (154.15평)/340㎡ (102.85평) 70서산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가●

서산지원  2014 타경 2896 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.08 10:00 ~ (화) 경매6계 041-660-0696
소재지	(343-823) 충청남도 당진시 송악읍 한진리 115-51 [도로명주소] 한진1길 244-0 [사건접수] 2014.02.18
물건종별	주택	감정가	749,452,160원
토지면적	340㎡ (102.85평)	최저가	(70%) 524,617,000원
전용면적	510㎡ (154.15평)	보증금	(10%) 52,461,700원
평형		청구금액	227,788,752
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.02.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.08.18	367,232,000	변경
신건	2015.09.22	749,452,160	유찰
	2015.11.03	524,617,000	변경
2	2015.12.08	524,617,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
송악읍 한진리 115-51	1층	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	기타	20.58㎡ (6.23평)
송악읍 한진리 115-51	2층	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	다가구주택(5가구)	163㎡ (49.31평)
송악읍 한진리 115-51	3층	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	다가구주택(5가구)	163㎡ (49.31평)
송악읍 한진리 115-51	4층	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	다가구주택(5가구)	163㎡ (49.31평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	송악읍 한진리 115-51	대지	340.00㎡ (102.85평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 2012.11.29.(전세권설정등기접수일) 배당 없음	***	주거전세권자 4층 서북쪽으로 30㎡(401호)	【보】 1400만
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 401호 전부	【보】 무
전입 없음 확정 2012.11.29.(전세권설정등기접수일) 배당 없음	***	주거전세권자 3층 동북쪽으로 30㎡(303호)	【보】 1400만
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 303호 전부	【보】 100만 【월】 30만
전입 없음 확정 2012.11.29.(전세권설정등기접수일) 배당 없음	***	주거전세권자 2층 163㎡ 중 서북쪽으로 30㎡부분부터 60㎡부분까지(202호)	【보】 1400만
전입 없음 확정 2012.11.29.(전세권설정등기접수일) 배당 없음	***	주거전세권자 3층 남서쪽으로 30㎡(305호)	【보】 1400만
전입 2009.05.25 확정 2009.05.25 배당 없음	***	주거임차인 304호 전부	【보】 2000만
전입 2010.08.10 확정 2010.08.10 배당 2015.08.12	***	주거임차인 203호	【보】 2000만
전입 2011.04.18 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2011.06.09 확정 2011.06.09 배당 2015.04.02	***	주거임차인 302호 전부	【보】 2000만
전입 2011.10.10 확정 2010.07.14 배당 없음	***	주거임차권자 건물 4층 중 2층 동남쪽 25㎡ (204호)	【보】 2000만
전입 2012.02.29 확정 2012.02.29 배당 2015.08.17	***	주거임차인 201호	【보】 2700만
전입 2012.05.18 확정 2012.05.18 배당 2015.08.10	***	주거임차인 301호	【보】 3000만
전입 2012.06.07 확정 2012.06.07 배당 2015.09.02	***	주거임차인 305호	【보】 2200만
전입 2012.12.28 확정 없음 배당 없음	***	주거전세권자
전입 2013.11.19 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  2억 1600만원   |   월세합계   30만원

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2010-01-05	소유권	***		소멸
을1	2010-03-26	(근)저당	***	280,000,000원	말소기준
갑3	2010-06-22	압류	***		소멸
을3	2011-05-24	전세권	***	20,000,000원	소멸
을10	2012-10-05	(근)저당	***	150,000,000원	소멸
을11	2012-11-29	전세권	***	14,000,000원	소멸
을12	2012-11-29	전세권	***	14,000,000원	소멸
을13	2012-11-29	전세권	***	14,000,000원	소멸
을14	2012-11-29	전세권	***	14,000,000원	소멸
을15	2012-11-29	전세권	***	14,000,000원	소멸
갑12	2012-12-14	가압류	***	50,000,000원	소멸
을16	2013-01-18	(근)저당	***	28,000,000원	소멸
갑15	2013-11-13	강제경매	***		소멸
갑16	2014-02-19	임의경매	***		소멸
을17	2014-11-13	임차권등기	***	27,000,000원	소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2007-10-11	(근)저당	***	280,000,000원	말소기준
갑9	2010-06-22	압류	***		소멸
을8	2012-10-05	(근)저당	***	150,000,000원	소멸
갑18	2012-12-14	가압류	***	50,000,000원	소멸
을9	2013-01-18	(근)저당	***	28,000,000원	소멸
갑21	2013-11-13	강제경매	***		소멸
갑22	2014-02-19	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	27	1,352,479,799원	663,930,737원	49.09%	2.25회
6개월	41	1,149,979,225원	608,484,465원	52.91%	2.30회
9개월	62	832,606,187원	448,989,685원	53.93%	2.29회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서산 6계 2015-1869	충청남도 당진시 송악읍 석포리 산 20 [토지 8,940.09평]	임야	531,972,000 127,726,000	진행 (4) 24%	2015.12.08	633
	서산 6계 2014-2896	충청남도 당진시 송악읍 한진리 115-51 [건물 154.1평] [토지 102.85평]	주택	749,452,160 524,617,000	재진행 (1) 70%	2015.12.08	879
	서산 6계 2015-3421	충청남도 당진시 송악읍 금곡리 83-14 [토지 132.80평] [지분만 매각]	임야	74,630,000 36,569,000	진행 (2) 49%	2015.12.08	69
	서산 3계 2015-6055 물번[1]	충청남도 당진시 송악읍 가학리 210-4 [건물 490.1평] [토지 3,023.79평]	농사시설	1,530,623,600 750,006,000	재진행 (2) 49%	2015.12.08	126
	서산 3계 2015-6055 물번[2]	충청남도 당진시 송악읍 가학리 210-2 [토지 2,383.40평] [농취증]	전	874,569,000 428,539,000	재진행 (2) 49%	2015.12.08	42
	서산 3계 2015-6055 물번[3]	충청남도 당진시 송악읍 가학리 210-6 [토지 4,725.66평] [농취증]	전	1,780,908,000 872,645,000	재진행 (2) 49%	2015.12.08	60
	서산 3계 2015-6055 물번[4]	충청남도 당진시 송악읍 가학리 210-3 [토지 5,562.37평] [농취증]	전	2,372,052,000 1,162,305,000	재진행 (2) 49%	2015.12.08	48
	서산 3계 2015-6055 물번[5]	충청남도 당진시 송악읍 가학리 210-1 [토지 402.93평] [농취증]	답	183,816,000 90,070,000	재진행 (2) 49%	2015.12.08	132
	서산 6계 2015-8471	충청남도 당진시 송악읍 복운리 3-42 [토지 376.61평] [지분만 매각]	임야	355,798,000 355,798,000	신건	2015.12.08	3
	서산 6계 2015-8402 물번[1]	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 661-4 [토지 723.58평] [농취증]	임야	212,888,000 212,888,000	신건	2015.12.08	3