[#숙박시설][#만리포해수욕장모텔]충청남도 태안군 소원면 의항리 979-122/2014 타경 3769/영진옥션/노공기/

[#숙박시설][#만리포해수욕장모텔]충청남도 태안군 소원면 의항리 979-122/2014 타경 3769/영진옥션/노공기/ 

2014 타경 3769 (1) 대전지방법원 서산지원 3계 2015.06.01(월) 10:00 소재지 : 충청남도 태안군 소원면 의항리 979-122 사건접수일 : 2014-03-07

물건종별 숙박시설 감정가 2,125,646,500원   입찰진행내용 (입찰 4일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2014/11/03 2,159,793,500원 유찰 2014/12/08 1,511,855,000원 유찰 2015/01/12 1,058,299,000원 변경 2015/03/23 1,058,299,000원 변경 2015/04/27 2,125,646,500원 유찰 2015/06/01 1,487,953,000원 진행 토지면적 1,527.00㎡(461.92평) 최저가 (70%)1,487,953,000원 건물면적 1,668.30㎡(504.66평) 보증금 (10%)148,795,300 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 송창호 입찰방법 기일입찰 채무자 송창호 청구금액 1,297,119,999원 채권자 서산새마을금고

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 만리포1길 38 잡종지 1527 ㎡ ( 461.92 평) 건물 의항리 14 지하1층 숙박시설 44.00 ㎡ ( 13.31 평) 의항리 14 1층 숙박시설 470.00 ㎡ ( 142.18 평) 의항리 14 2층 숙박시설 464.00 ㎡ ( 140.36 평) 의항리 14 3층 숙박시설 464.00 ㎡ ( 140.36 평) 제시외건물 의항리 14 계단실및물탱크실 33.8 ㎡ ( 10.22 평) 포함 의항리 14 계단실 16.2 ㎡ ( 4.90 평) 포함 의항리 14 다용도실 124.5 ㎡ ( 37.66 평) 포함 의항리 14 차양 51.8 ㎡ ( 15.67 평) 포함 대상물건은 충청남도 태안군 소원면 의항리 소재 "만리포해수욕장"인근에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕  1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 태안군 소원면 의항리 소재 "만리포해수욕장"인근에 위치하며,  주위는 점포, 상업나지, 숙박시설 등이 혼재하여 형성되어 해안 상가지대임. 2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스노선이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 가장형 평지로서 "상업용건부지"임. 4) 인접 도로상태=일련번호(1): 북서측으로 폭 약15m 이상 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 공공시설용지, 기타용지, 제2종지구단위계획구역(만리포지구), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉). 6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도"및 "현황사진"과 같이 제시외건물이 소재하는바, 경매 진행시 관계인은 소유권 및 권리관계 확인이 요망됨. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 대상물건 중 일부는 도시계획시설 "도로저촉"인바 이를 감안하여 평가함. 1) 건물의 구조=일련번호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕3층 숙박시설로서 외벽: 드라이비트마감 등. 내벽: 벽지 및 내장타일마감 등. 창호 및 도어: 새시창호 및 목재, 철재도어마감. 바닥: 장판지깔기 및 내장타일마감 등. 2) 이용상태=일련번호(2): 숙박시설(지하1층: 보일러실, 1-3층: 안내실, 객실)임. 3) 설비내역=일련번호(2): 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 화재설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도"및 "현황사진"과 같이 제시외건물이 소재하는바, 경매 진행시 관계인은 소유권 및 권리관계 확인이 요망됨. 5) 공부와의 차이=일련번호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 14블럭6롯트에 소재하나 환지로 인하여 현황  "1215"번지에 소재하는바 경매 진행시 관계인은 업무에 참고 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 참고사항 일괄매각.제시외건물포함.1목록토지는 환지로 "1215"번지.지목"대".면적"1091.8㎡"로 변경됨.2목록건물은 환지로 현황"1215"번지에 소재. 본건의 부동산은 태안군 소원면 의항리 소재 만리포해수욕장 인근에 위치하며 주위는 해수욕장 인근의 숙박시설 및 주택 등이 소재하는 지역으로 본건 차량 출입 가능함. 본건 현 여관으로 안내실 및 객실이 40개로 채무자가 영업중인 것으로 조사되며 건물의 상태는 보통시됨.

(배당요구종기 : 2014/06/02)    조사된 임차내역이 없습니다.

(최선순위 설정일자 2009. 12. 22. 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음 주의사항 [2015.01.08]채권자 서산새마을금고 기일연기신청 제출 일괄매각.제시외건물포함.1목록토지는 환지로 "1215"번지.지목"대".면적"1091.8㎡"로 변경됨.2목록건물은 환지로 현황"1215"번지에 소재.

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 3건 2,343,397,820원 1,310,700,000원 54% 3.3회 6개월 3건 2,343,397,820원 1,310,700,000원 54% 3.3회 12개월 5건 2,472,247,596원 1,238,518,000원 52% 3회

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