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상업용(상가/건물/OP/공장)/충청권

[#숙박시설][#만리포해수욕장모텔]충청남도 태안군 소원면 의항리 979-122/2014 타경 3769/영진옥션/노공기/


[#숙박시설][#만리포해수욕장모텔]충청남도 태안군 소원면 의항리 979-122/2014 타경 3769/영진옥션/노공기/ 



2014 타경 3769 ()
대전지방법원 서산지원 3계 2015.06.01(월) 10:00
소재지 : 충청남도 태안군 소원면 의항리 979-122사건접수일 : 2014-03-07
물건종별숙박시설감정가2,125,646,500원 
입찰진행내용(입찰 4일전 )
입찰기일최저입찰금액결과
2014/11/032,159,793,500원유찰
2014/12/081,511,855,000원유찰
2015/01/121,058,299,000원변경
2015/03/231,058,299,000원변경
2015/04/272,125,646,500원유찰
2015/06/011,487,953,000원진행
토지면적1,527.00㎡(461.92평)최저가(70%)1,487,953,000원
건물면적1,668.30㎡(504.66평)보증금(10%)148,795,300 원
매각물건토지 및 건물일괄매각소유자송창호
입찰방법기일입찰채무자송창호
청구금액1,297,119,999원채권자서산새마을금고
 
목록주소구조/용도/대지권면적비고
토지
만리포1길 38잡종지1527 ㎡ ( 461.92 평)
건물
의항리 14지하1층 숙박시설44.00 ㎡ ( 13.31 평)
의항리 141층 숙박시설470.00 ㎡ ( 142.18 평)
의항리 142층 숙박시설464.00 ㎡ ( 140.36 평)
의항리 143층 숙박시설464.00 ㎡ ( 140.36 평)
제시외건물의항리 14계단실및물탱크실33.8 ㎡ ( 10.22 평)포함
의항리 14계단실16.2 ㎡ ( 4.90 평)포함
의항리 14다용도실124.5 ㎡ ( 37.66 평)포함
의항리 14차양51.8 ㎡ ( 15.67 평)포함
대상물건은 충청남도 태안군 소원면 의항리 소재 "만리포해수욕장"인근에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕 
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 태안군 소원면 의항리 소재 "만리포해수욕장"인근에 위치하며, 
주위는 점포, 상업나지, 숙박시설 등이 혼재하여 형성되어 해안 상가지대임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스노선이 위치하고 있어
제반 교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 가장형 평지로서 "상업용건부지"임.

4) 인접 도로상태=일련번호(1): 북서측으로 폭 약15m 이상 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 공공시설용지, 기타용지,
제2종지구단위계획구역(만리포지구), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉).

6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도"및 "현황사진"과 같이 제시외건물이 소재하는바, 경매 진행시
관계인은 소유권 및 권리관계 확인이 요망됨.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 대상물건 중 일부는 도시계획시설 "도로저촉"인바 이를 감안하여 평가함.

1) 건물의 구조=일련번호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕3층 숙박시설로서
외벽: 드라이비트마감 등.
내벽: 벽지 및 내장타일마감 등.
창호 및 도어: 새시창호 및 목재, 철재도어마감.
바닥: 장판지깔기 및 내장타일마감 등.

2) 이용상태=일련번호(2): 숙박시설(지하1층: 보일러실, 1-3층: 안내실, 객실)임.

3) 설비내역=일련번호(2): 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 화재설비 등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도"및 "현황사진"과 같이 제시외건물이 소재하는바, 경매 진행시
관계인은 소유권 및 권리관계 확인이 요망됨.


5) 공부와의 차이=일련번호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 14블럭6롯트에 소재하나 환지로 인하여 현황 
"1215"번지에 소재하는바 경매 진행시 관계인은 업무에 참고 바람.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.


참고사항일괄매각.제시외건물포함.1목록토지는 환지로 "1215"번지.지목"대".면적"1091.8㎡"로 변경됨.2목록건물은 환지로 현황"1215"번지에 소재.

본건의 부동산은 태안군 소원면 의항리 소재 만리포해수욕장 인근에 위치하며 주위는 해수욕장 인근의 숙박시설 및 주택 등이 소재하는 지역으로 본건 차량 출입 가능함. 본건 현 여관으로 안내실 및 객실이 40개로 채무자가 영업중인 것으로 조사되며 건물의 상태는 보통시됨.

  (배당요구종기 : 2014/06/02)  
조사된 임차내역이 없습니다.
 (최선순위 설정일자 2009. 12. 22. 근저당권) 
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권해당사항없음
주의사항[2015.01.08]채권자 서산새마을금고 기일연기신청 제출
일괄매각.제시외건물포함.1목록토지는 환지로 "1215"번지.지목"대".면적"1091.8㎡"로 변경됨.2목록건물은 환지로 현황"1215"번지에 소재.
 
사례기간낙찰물건수평균감정가평균낙찰가낙찰가율유찰횟수
3개월3건2,343,397,820원1,310,700,000원54%3.3회
6개월3건2,343,397,820원1,310,700,000원54%3.3회
12개월5건2,472,247,596원1,238,518,000원52%3회
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입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.



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