[#마석역 근린주택(상가겸주거)경매][#5개층(각30평)대지60평/건평172평][#80%7억/561백]경기도 #남양주시 화도읍 창현리 718-3/#2014 타경 60968/#의정부지방법원/#부동산 법원경매법인 영진옥션/#경매..

 

2014 타경 60968 (1) 의정부지방법원 17계 2015.08.21(금) 10:30 소재지 : 경기도 남양주시 화도읍 창현리 718-3 사건접수일 : 2014-12-30

물건종별 근린주택 감정가 701,645,240원   입찰진행내용 (입찰 10일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/05/08 701,645,240원 유찰 2015/06/12 561,316,000원 변경 2015/08/21 561,316,000원 진행 토지면적 198.40㎡(60.02평) 최저가 (80%)561,316,000원 건물면적 571.44㎡(172.86평) 보증금 (10%)56,131,600 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 채수업 입찰방법 기일입찰 채무자 도순녀 청구금액 214,080,023원 채권자 화도새마을금고

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 창현리 718-3 대 198.4 ㎡ ( 60.02 평) 건물 경춘로1922번길 6 1층 근린생활시설 78.27 ㎡ ( 23.68 평) 경춘로1922번길 6 2층 근린생활시설 116.7 ㎡ ( 35.30 평) 경춘로1922번길 6 3층 주택 109.02 ㎡ ( 32.98 평) 경춘로1922번길 6 4층 주택 101.4 ㎡ ( 30.67 평) 경춘로1922번길 6 5층 주택 84.84 ㎡ ( 25.66 평) 제시외건물 경춘로1922번길 6 창고 9.2 ㎡ ( 2.78 평) 포함 경춘로1922번길 6 근린생활시설 1.11 ㎡ ( 0.34 평) 포함 경춘로1922번길 6 단독주택 18.8 ㎡ ( 5.69 평) 포함 경춘로1922번길 6 단독주택 5.08 ㎡ ( 1.54 평) 포함 경춘로1922번길 6 단독주택 5.08 ㎡ ( 1.54 평) 포함 경춘로1922번길 6 단독주택 27.38 ㎡ ( 8.28 평) 포함 경춘로1922번길 6 계단실 14.56 ㎡ ( 4.40 평) 포함 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 “마석초등학교“ 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서 주변은 주거시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임. 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스  1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 “마석초등학교“ 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서 주변은 주거시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 1-2층 근린생활시설과 3-5층 다가구주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하며 도로상태는 양호함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(창현택지지구), 소로1류(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(사랑유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<학교보건법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 창호 : 알미늄 샷시 창호임. 2) 이용상태=1-2층 근린생활시설과 3-5층 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역=도시가스 난방설비와 위생 및 급배수 설비등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물=층 별로 제시외 건물 소재함(후첨 "건물개황도" 참조). 5) 공부와의 차이=없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 건축물대장 등본상 위반건축물임. 참고사항 일괄매각. 제시외건물포함 목록1.토지는 목록2.건물의 부지 및 마당 등임 목록2.건물은 1층 일부는 사무실로, 2층은 피시방으로, 그 외 1층 일부 및 3,4,5층 및 옥탑은 주거용으로 이용중임

(배당요구종기 : )    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 김세중 3층 302호 2010.03.15. 2010.03.15. 2015.03.17 6천만원 X 2010.03.13. ~ 2016.03.13. 김윤희 4층 전부 2013.10.28. 2013.10.14. 2015.01.30 1억원 X 2013.10.31. ~ 2015.10.30. 김종호 301호 전부(방 2칸) 2014.10.21. 2014.10.28. 2015.01.30 6천7백만원 X 2014.10.23. ~ 2016.10.23. 김희여 101호 전부 2014.11.27. 2014.11.27. 2015.02.03 6천5백만원 X 2014.11.27. ~ 2016.11.26. 문재승(짱피시방) 2층 전체 2013.01.31. 무 2015.03.10 2천만원 [월]800,000 X 2013.01.25. ~ 2017.01.24. 유정원(프라임 보험대리점) 현황조사일 현재 미신청 미상 1,000만원 [월]47만원 2013. 10. 이다연 미상 2012.07.27 미상 미상 [월]미상 X 미상 이용우 1층 일부 2014.11.27 미상 미상 [월]미상 X 미상 매각물건명세 비고 김희여 : 현황조사상 임차인 이용우의 처임.

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 채수업 소멸   2 2004년9월3일 근저당권 화도새마을금고 120,000,000원 소멸기준   3 2004년9월3일 근저당권 화도새마을금고 130,000,000원 소멸   4 2005년12월19일 근저당권 (주)해방새금융 52,500,000원 소멸   5 2013년11월15일 근저당권 (주)해방새대부 50,000,000원 소멸   6 2015년1월5일 임의경매 화도새마을금고 [청구금액] 214,080,023원 소멸   7 2015년2월25일 가압류 김진희 11,000,000원 소멸   8 2015년2월25일 임의경매 (주)해방새대부 소멸

(최선순위 설정일자 목록1번 : 2003.02.19. 근저당권 목록2번 : 2004.09.03. 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음 주의사항 1. 일괄매각. 제시외건물포함. 2. 1~2층 근린생활시설, 3~5층 다가구주택으로 이용중임.

 

 

부동산 경매법인 (주)영진옥션 경매통 노팀장입니다 이 물건에 대하여 

문의 사항이 있으면 영진옥션 경매통 노팀장(010-2334-9867)에게 

연락주세요.

경매에 관한 모든 사항을 기술적으로 접근하여 적법한 절차에 의하여 

신속하고 안전하게 도와 드리겠습니다. 

법원경매관련 전문 업체로서 법인등록 되어 있는 신뢰 할 수 있는 

전문가 집단으로 부동산 경매관련 풍부한 노하우와 컨텐츠로 철저한 

경매권리분석 및 현장조사와 법무절차는 물론 깔끔한 

명도(집 비우기)처리를 원 스톱으로 진행하여 드립니다.

 

망설이지 말고 언제든지 연락주세요.  

타 지역 타 법원경매 물건도 다 상담해드리고 의뢰도 받습니다.

 

올리지 않은 경매 물건들도 관심 있으시거나 궁금하시면 사건번호를 

문자나 연락주시면 상담해드립니다   

[#마석역 근린주택(상가겸주거)경매][#5개층(각30평)대지60평/건평172평][#80%7억/561백]경기도 #남양주시 화도읍 창현리 718-3/#2014 타경 60968/#의정부지방법원/#부동산 법원경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기팀장/#경매친구 노차장/#노공기차장/#예상낙찰가

======================================================================================================================================================================================================================================================

*무료대법원부동산경매정보사이트 영진옥션* 대법원법원경매정보,낙찰,임차인,공매,아파트,물건조회,유찰,사건검색,부산,단독주택,권리분석,대구,절차,공장,근린시설,지방법원경매사이트,지원경매,인천,수원,제주,빌라,농지,울산,창원,원주,전주,광주,전원,토지,대전,의정부,천안,집,상가,대행,컨설팅,모텔,포항,청주,빌딩,오피스텔,건물,순천,서울,주유소,중앙,진주,원룸,교회,구미,땅,평택,여주,동부,분당,용인,강릉,안산,춘천,울진,사찰,안동,김해,충주,군산,목포,경주,전국,경기도,김천,시골집,임야,대지,부천,펜션,인제,전북,아산,남부,철원,다세대,동탄,안양,제천,거창,서산,이천,병원,상주,성남,파주,수지,당진,속초,골프장,정읍,강남,서부,남부,홍성,일산,고양,김포,여수,다가구,종교시설,호텔,축사,창고

===========================================================================================================================

주거및상가,역세권근린주택경매,근린주택임대수익률,근린주택수익형물건,근린주택단타수익률,근린주택예상낙찰가,근린주택임대수익용경매,근린주택 예상낙찰가,통건물경매,근린주택임대수익형물건경매