[#분당오리역 1층근린상가경매][커피숍임차7천/165만원][16평70%3억2천/2억2천]경기도 용인시 수지구 동천로 12, #1층 104호 (#동천동,#하나프라자)/경기도 용인시 #수지구 동천동 180-5/#2014 타경 50332/#..

2014 타경 50332 (1) 수원지방법원 본원 11계(031-210-1271) 매각기일 2015.08.11(10:30) 소재지 : 경기도 용인시 수지구 동천로 12, 1층 104호 (동천동,하나프라자)      구) : 경기도 용인시 수지구 동천동 180-5 사건접수일 : 2014-10-23

물건종별 근린상가 감정가 326,000,000원     [ 입찰진행내용 ] 입찰 7일전  구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-13 326,000,000원 유찰   2015-04-16 228,200,000원 변경   2015-05-21 228,200,000원 변경   2015-06-24 228,200,000원 변경 2차 2015-08-11 228,200,000원   토지면적 57.72㎡(17.46평) 최저가 (70%)228,200,000원 건물면적 55.52㎡(16.79평) 보증금 (10%)22,820,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 배숙 입찰방법 기일입찰 채무자 배숙 청구금액 229,945,670원 채권자 김용준(양도인:유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙)

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 동천로 12 1178.0 분의 57.72 57.72 ㎡ ( 17.46 평) 건물 동천로 12 1층 104호 (동천동,하나프라자) 철근콘크리트구조 55.52 ㎡ ( 16.79 평) 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "동천동주민자치센터" 동측 인근 로변에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조  1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "동천동주민자치센터" 동측 인근 로변에 위치하는 하나프라자 제104호로서 인근에 학교, 상가, 관공서 등 편의시설이 소재 하고, 주위는 공장, 아파트단지, 상가 등이 혼재하고 있어 상가로서의 제반입지 조건은 보통시됨. 2) 교통상황=버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 분당선 오리역 방면으로 마을버스가 운행 중에 있어 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조=본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 104호로서 외벽 : 석재마감, 세멘몰탈위페인트 내벽 : 인테리어 창호 : 페어그라스 등으로 치장 또는 마감. 4) 이용상태=근린생활시설(BRIDGE COFFEE)로 이용중임. < 후면 "호별배치도" 참조 > 5) 설비내역=공동 위생시설 구비되어 있으며, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 지하 주차시설 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고 평탄한(2필일단) 부정형의 토지로서 하나프라자 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남동측으로 소로와 접하여 차량 진출입은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=< 180-5번지 > 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함). < 177-34번지 > 준주거지역. < 180-5, 177-34번지 > 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 2005년도에 신축한 상업용 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

(배당요구종기 : 2015/01/07)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 김현우(브릿지커피) 일부 1층 중 55.52㎡ 104호 2011.6.2.(등록사항등의 현황서상 2014.7.24.임) 2014.7.24. 2014.12.23 70,000,000 [월]1,500,000(등록사항등현황서상 1,650,000원임) X 2014.5.11.부터 2016.5.11.까지

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 배숙 소멸   2 2005년2월28일 근저당권 수산업협동조합중앙회 299,000,000원 소멸기준   3 2013년6월28일 근저당권 신용보증기금 204,000,000원 소멸   4 2013년9월9일 압류 용인시수지구 소멸   5 2014년10월24일 임의경매 수산업협동조합중앙회 소멸

(최선순위 설정일자 2005.2.28.근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 [2015.03.13]채권자 유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙) 기일연기신청 제출 [2015.04.07]채권자 김용준(양도인:유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙) 기일연기신청서 제출

 

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