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| 소재지 | (670-880) 경남 거창군 남상면 송변리 283-3
[도로명주소] 경상남도 거창군 남상면 송변1길 229 [사건접수] 2016.03.03 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 49,136,110원 | |||
| 토지면적 | 426㎡ (128.87평) | 최저가 | (80%) 39,309,000원 | |||
| 전용면적 | 132㎡ (39.96평) | 보증금 | (10%) 3,930,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 26,091,391 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.06.07 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2016.03.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.03.03 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2016.03.07 | 경매개시결정일 | ||
| ~96일 | 2016.06.07 | 배당요구종기일 | ||
| ~190일 | 2016.09.09 | 100% | 49,136,110 | 매각 |
| ~231일 | 2016.10.20 | 56,800,000 (116%) |
미납 | |
| ~295일 | 2016.12.23 | 100% | 49,136,110 | 유찰 |
| ~323일 | 2017.01.20 | 80% | 39,309,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 송변1길229 | 단층 | 주택 | 39.77㎡ (12.03평) | ||
| 송변1길229 | 단층 | 단독주택 | 54.51㎡ (16.49평) | ||
| 송변1길229 | 단층 | 단독주택 | 12.43㎡ (3.76평) | ||
| 송변1길229 | 단층 | 축사 | 25.39㎡ (7.68평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 남상면 송변리 283-3 | 대지 | 426.00㎡ (128.87평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 남상면 송변리 283-3 | 단층 | 시멘트블록조 스레트지붕 | 욕실 | 5.00㎡ (1.51평) |
| 2 | 남상면 송변리 283-3 | 단층 | 철파이프조 강판(일부 썬라이트)지붕 | 가추 | 14.40㎡ (4.36평) |
| 3 | 남상면 송변리 283-3 | 단층 | 목조 개량강판지붕 | 창고 | 8.80㎡ (2.66평) |
| 4 | 남상면 송변리 283-3 | 단층 | 시멘트블록조 슬래브지붕 | 화장실 | 2.80㎡ (0.85평) |
| 5 | 남상면 송변리 283-3 | 단층 | 철파이프조 강판지붕 | 창고 | 86.00㎡ (26.02평) |
| 6 | 남상면 송변리 283-3 | 단층 | 철파이프조 스레트지붕 | 축사 | 65.00㎡ (19.66평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1)은 경상남도 거창군 남상면 송변리 송변마을 내에 위치하며, 부근은
마을 내의 주택 및 마을 주변으로 농경지(답) 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황
본건(기호 1)까지 차량출입 가능하며, 마을 앞에 버스정류장 및 북서측 인근에 광
대고속도로(구 88고속도로)가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
본건 토지 기호(1)은 다각형과 유사한 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중
임. 4) 인접 도로상태
본건(기호 1) 북측 및 동측으로 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하
천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다임. 6) 제시목록 외의 물건
후첨 지적도 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이
없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1): 임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조
기호(2-가): 목조 개량강판지붕 단층 창고로서
외벽: 흙벽위 시멘트미장.
창호: 목재틀 유리창호 및 샷시창호임.
(공부상 사용승인일: 1939.06.30)
기호(2-나): 목조(일부 시멘트블록조) 기와지붕 단층 단독주택으로
외벽: 페인팅, 일부 타일치장.
내벽: 벽지, 페인팅
창호: 목재틀 유리창호 및 샷시창호임.
(공부상 사용승인일: 1939.06.30) 2) 이용상태
기호(2-가): 현황 창고임.
기호(2-나): 단독주택임.
기호(2-다): 현황 소재불명임.
기호(2-라): 현황 소재불명임. 3) 설비내역
기호(2-나): 위생설비, 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물
후첨 건물개황도의 제시외건물 참조.
5) 공부와의 차이
가. 본건 건물 기호(2-다)는 공부(등기사항전부증명서, 일반건축물대장)상은 목조
기와지붕 단층(단독주택, 12.43㎡)으로 등재되어 있으나, 현황은 소재불명
상태임.
나. 본건 건물 기호(2-라)는 공부(등기사항전부증명서, 일반건축물대장)상은 목조
스레트지붕 단층(축사, 25.39㎡)으로 등재되어 있으나, 현황은 소재불명 상
태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-11-14 | 소유권보존 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2002-11-28 | (근)저당 | *** | 20,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2003-12-11 | 가압류 | *** | 84,611,670원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2016-03-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-11-14 | 소유권보존 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2002-11-28 | (근)저당 | *** | 20,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2003-12-11 | 가압류 | *** | 84,611,670원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2016-03-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 81,381,333원 | 59,350,000원 | 72.93% | 1.56회 |
| 6개월 | 6 | 55,646,435원 | 45,554,600원 | 81.86% | 1.81회 |
| 9개월 | 6 | 55,646,435원 | 45,554,600원 | 81.86% | 2.10회 |
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