△충북아파트경매 충북 청주시 서원구 수곡동 1002 두진백로아파트 106동 4층401호 2016타경5088-1번 156,000,000원 2회재진행 99,840,000원 60㎡ (18.08평)/32㎡ (9.68평) 64% 청주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가△

청주지법  2016 타경 5088 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.02.03 10:00 ~ (금) 경매3계 249-7303(구내:7303)
소재지	(361-792) 충북 청주시 서원구 수곡동 1002 두진백로아파트 106동 4층401호 [도로명주소] 충청북도 청주시 서원구 수곡로 36, 106동 4층401호 (수곡동,두진백로아파트) [사건접수] 2016.04.21
물건종별	아파트	감정가	156,000,000원
대지권	32㎡ (9.68평)	최저가	(64%) 99,840,000원
전용면적	60㎡ (18.08평)	보증금	(10%) 9,984,000원
평형		청구금액	110,348,605
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.30
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.21	경매접수
~1일	2016.04.22	경매개시결정일
~70일	2016.06.30	배당요구종기일
~176일	2016.10.14	100%	156,000,000	유찰
~246일	2016.12.23	80%	124,800,000	유찰
~288일	2017.02.03	64%	99,840,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
수곡로36	106동4층401호		아파트	59.76㎡ (18.08평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	수곡동1002		소유권	32.34㎡ ( 9.78평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 수곡중학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트스라브지붕 지하1층/지상15층 건물[사용승인일 : 1995. 05.02] 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감임. - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감임. - 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 간선도로와 연계된 단지내 도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율60%이하, 용적률220%이하, 높이 15층이하, 벽면한계선 중로변10M), 지구단위계획구역(산남2택지개발지구), 소로1류(폭 10M- 12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(2012-11-21)(상수원상류 공장설립제한지역, 문의처 상수도사업본부 정수과(043-201-4593))<수도법>, 상대정화구역 (수곡중학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법>, 상대정화구역 (한솔초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법>, 절대정화구역 (수곡중학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법> 임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

[ 충북 청주시 서원구 수곡동 1002-0 (두진백로아파트) 60㎡ (18.08평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11분기	12,600	12,900	12,750	2016년 10분기	12,600	13,400	13,156
2016년 8분기	12,400	13,000	12,700	2016년 7분기	12,800	13,500	13,220
2016년 6분기	10,000	13,800	12,050	2016년 5분기	13,200	14,900	13,657
2016년 4분기	10,000	15,000	13,392	2016년 3분기	13,400	14,250	13,888
2016년 2분기	14,000	14,900	14,450	2015년 11분기	13,000	15,600	14,200
2015년 10분기	14,700	14,800	14,750	2015년 9분기	14,050	15,700	15,000
2015년 8분기	14,400	15,000	14,733	2015년 7분기	14,000	15,600	14,800
2015년 6분기	14,500	14,800	14,650	2015년 5분기	14,800	15,500	15,183
2015년 4분기	14,500	16,200	15,507	2015년 3분기	15,000	16,630	15,797
2015년 2분기	15,400	15,800	15,600	2015년 1분기	15,600	16,700	16,200
2014년 12분기	15,500	16,550	16,150	2014년 11분기	16,250	16,250	16,250
2014년 10분기	14,000	16,400	15,493	2014년 9분기	14,000	15,300	14,700
2014년 8분기	14,000	15,400	14,580	2014년 7분기	12,000	14,600	13,821
2014년 6분기	13,500	14,000	13,830	2014년 5분기	13,250	14,700	13,983
2014년 4분기	13,000	15,000	14,050	2014년 3분기	13,650	15,000	14,088
2014년 2분기	13,200	14,000	13,719	2014년 1분기	13,800	13,800	13,800
2013년 12분기	12,900	13,900	13,400	2013년 11분기	12,500	13,800	13,122
2013년 10분기	10,000	14,000	12,836	2013년 9분기	11,000	14,200	12,731
2013년 8분기	12,450	13,450	12,963	2013년 7분기	12,700	13,500	12,967
2013년 6분기	12,400	13,300	12,750	2013년 5분기	12,150	13,300	12,721
2013년 4분기	11,650	13,500	12,400	2013년 3분기	11,000	13,400	12,450
2013년 2분기	11,900	12,700	12,300	2013년 1분기	11,800	12,700	12,380
2012년 12분기	11,000	13,600	12,450	2012년 11분기	12,400	13,100	12,750
2012년 10분기	10,600	12,900	12,040	2012년 9분기	10,000	14,050	12,688
2012년 8분기	11,500	12,870	12,418	2012년 7분기	10,500	13,100	12,322
2012년 6분기	12,000	13,650	12,750	2012년 5분기	11,850	13,300	12,471
2012년 4분기	10,000	13,000	12,060	2012년 3분기	12,000	13,400	12,686
2012년 2분기	11,900	13,900	13,150	2012년 1분기	11,800	13,400	12,550
2011년 12분기	11,000	14,220	12,670	2011년 11분기	13,000	13,450	13,233
2011년 10분기	12,000	12,900	12,550	2011년 9분기	11,600	13,500	12,920
2011년 8분기	11,500	13,600	12,542	2011년 7분기	10,500	13,000	12,321
2011년 6분기	8,200	12,500	10,833	2011년 5분기	9,000	11,400	10,200
2011년 4분기	8,800	11,400	10,271	2011년 3분기	8,050	10,100	9,550
2011년 2분기	10,300	11,700	11,000	2011년 1분기	8,100	10,100	9,582
2010년 12분기	6,000	10,000	9,056	2010년 11분기	8,200	9,750	8,942
2010년 10분기	8,200	9,870	8,903	2010년 9분기	7,950	9,000	8,742
2010년 8분기	8,800	9,000	8,900	2010년 7분기	8,500	8,800	8,667
2010년 6분기	7,000	8,950	8,350	2010년 5분기	7,800	9,000	8,411
2010년 4분기	7,000	8,970	8,538	2010년 3분기	7,600	8,600	8,300
2010년 2분기	7,800	8,600	8,265	2010년 1분기	8,250	9,050	8,742
2009년 12분기	8,250	8,750	8,500	2009년 11분기	7,700	8,700	8,400
2009년 10분기	7,700	8,500	8,067	2009년 9분기	8,500	8,900	8,650
2009년 8분기	7,650	8,450	8,100	2009년 7분기	7,200	8,400	7,980
2009년 6분기	7,700	9,000	8,100	2009년 5분기	7,600	8,500	8,000
2009년 4분기	7,000	8,000	7,446	2009년 3분기	7,550	8,300	7,970
2009년 2분기	7,400	8,200	7,869	2009년 1분기	7,600	8,500	8,125
2008년 12분기	5,500	8,400	7,270	2008년 11분기	7,250	8,450	7,720
2008년 10분기	7,180	8,200	7,658	2008년 9분기	7,000	7,700	7,467
2008년 8분기	7,300	7,840	7,598	2008년 7분기	5,000	7,870	7,124
2008년 6분기	6,000	7,800	7,297	2008년 5분기	7,300	8,000	7,650
2008년 4분기	7,100	8,000	7,500	2008년 3분기	6,300	7,900	7,320
2008년 2분기	6,900	7,400	7,133	2008년 1분기	6,500	7,700	7,284
2007년 12분기	6,750	7,420	7,081	2007년 7분기	5,000	5,000	5,000
2007년 6분기	6,600	6,600	6,600	2007년 5분기	5,500	7,750	6,760
2007년 4분기	6,700	8,000	7,096	2007년 3분기	7,050	7,500	7,247
2007년 2분기	7,175	7,200	7,185	2007년 1분기	6,700	7,600	7,340
2006년 12분기	6,600	7,900	7,314	2006년 11분기	7,350	7,850	7,642
2006년 10분기	7,500	7,700	7,600	2006년 9분기	7,000	7,800	7,500
2006년 8분기	5,800	7,800	7,325	2006년 7분기	5,100	7,500	6,467
2006년 6분기	7,300	7,800	7,563	2006년 5분기	7,500	7,900	7,723
2006년 4분기	7,200	8,000	7,464	2006년 3분기	7,300	7,700	7,456
2006년 2분기	6,300	7,700	7,163	2006년 1분기	7,000	7,500	7,317

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11분기	13,000	13,000	13,000	2016년 10분기	11,000	12,000	11,750
2016년 9분기	12,000	12,000	12,000	2016년 7분기	9,000	11,000	9,667
2016년 5분기	11,000	11,000	11,000	2016년 4분기	11,000	12,000	11,333
2016년 3분기	10,500	10,500	10,500	2016년 2분기	12,000	12,000	12,000
2016년 1분기	7,500	7,500	7,500	2015년 11분기	12,000	12,000	12,000
2015년 10분기	11,000	12,000	11,500	2015년 9분기	10,000	10,000	10,000
2015년 8분기	7,000	11,000	9,000	2015년 5분기	10,000	10,000	10,000
2015년 3분기	10,000	10,000	10,000	2015년 1분기	11,000	11,000	11,000
2014년 11분기	12,000	12,000	12,000	2014년 10분기	9,000	12,000	10,500
2014년 9분기	11,000	11,000	11,000	2014년 5분기	7,000	11,000	9,000
2014년 3분기	10,500	11,000	10,750	2014년 2분기	11,000	11,000	11,000
2014년 1분기	9,500	9,500	9,500	2013년 8분기	10,000	10,000	10,000
2013년 5분기	10,000	10,000	10,000	2013년 4분기	9,500	9,500	9,500
2013년 3분기	8,500	10,000	9,250	2013년 1분기	10,000	10,000	10,000
2012년 12분기	9,000	10,000	9,500	2012년 11분기	10,000	10,000	10,000
2012년 10분기	9,000	9,000	9,000	2012년 9분기	10,000	10,000	10,000
2012년 8분기	8,500	10,000	9,133	2012년 7분기	9,000	10,000	9,500
2012년 6분기	6,000	9,700	7,850	2012년 5분기	10,000	10,000	10,000
2012년 4분기	8,000	8,000	8,000	2012년 3분기	9,000	9,500	9,250
2012년 2분기	6,000	10,000	8,625	2012년 1분기	8,000	9,500	8,933
2011년 11분기	9,500	9,500	9,500	2011년 10분기	5,000	11,000	8,500
2011년 9분기	9,000	9,800	9,400	2011년 7분기	7,500	7,500	7,500
2011년 6분기	8,000	8,000	8,000	2011년 5분기	9,000	9,000	9,000
2011년 4분기	7,000	9,000	8,400	2011년 3분기	8,000	8,000	8,000
2011년 2분기	8,000	8,000	8,000	2011년 1분기	7,500	8,000	7,750

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	109	216	182	2016년 10월	125	239	195
2016년 9월	183	222	202	2016년 8월	132	260	196
2016년 7월	168	240	202	2016년 6월	139	234	191
2016년 5월	147	251	207	2016년 4월	129	255	212
2016년 3월	152	238	211	2016년 2월	91	255	196
2016년 1월	153	214	194	2015년 12월	137	186	161
2015년 11월	123	267	205	2015년 10월	182	250	221
2015년 9월	150	267	224	2015년 8월	129	267	206
2015년 7월	153	261	215	2015년 6월	112	250	205
2015년 5월	143	264	215	2015년 4월	136	275	221
2015년 3월	82	280	211	2015년 2월	120	264	201
2015년 1월	111	281	200

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	150	150	150	2016년 11월	85	219	129
2016년 10월	53	217	145	2016년 9월	88	201	121
2016년 8월	96	217	144	2016년 7월	77	185	119
2016년 6월	74	200	105	2016년 5월	101	185	120
2016년 4월	74	201	122	2016년 3월	51	176	102
2016년 2월	86	202	111	2016년 1월	69	200	115
2015년 12월	81	184	120	2015년 11월	82	202	135
2015년 10월	86	201	132	2015년 9월	71	168	137
2015년 8월	89	184	123	2015년 7월	84	184	117
2015년 5월	76	168	113	2015년 4월	89	150	110
2015년 3월	88	167	115	2015년 2월	79	146	106
2015년 1월	55	192	123

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	110	110	110	2016년 11월	113	113	113
2016년 10월	106	111	107	2016년 9월	83	105	94
2016년 8월	88	134	115	2016년 7월	82	124	105
2016년 6월	98	142	117	2016년 5월	106	122	109
2016년 4월	94	142	107	2016년 3월	92	135	114
2016년 2월	69	156	103	2016년 1월	87	155	108
2015년 12월	83	111	99	2015년 11월	110	160	128
2015년 10월	85	139	104	2015년 9월	89	146	126
2015년 8월	88	97	92	2015년 7월	94	111	103
2015년 5월	143	143	143	2015년 4월	76	101	91
2015년 3월	72	157	112	2015년 2월	57	157	107
2015년 1월	88	151	116

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	164,728,796원	152,833,333원	92.78%	1.29회
6개월	7	168,624,682원	153,047,142원	90.76%	1.44회
9개월	8	166,921,597원	150,417,500원	90.11%	1.40회