▤충남아파트경매 충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 103-4 목천신도브래뉴1차아파트 103동 8층806호 2016타경8359-1번 163,000,000원 1회진행 114,100,000원 85㎡ (25.71평)/76㎡ (22.99평) 70% 천안지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▤

천안지원  2016 타경 8359 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.09 10:00 ~ (월) 경매5계 (041)620-3075(구내:3075)
소재지	(330-741) 충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 103-4 목천신도브래뉴1차아파트 103동 8층806호 [도로명주소] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계5길 47-0, 103동 8층806호 (목천신도브래뉴1차아파트) [사건접수] 2016.07.08
물건종별	아파트	감정가	163,000,000원
대지권	76㎡ (22.99평)	최저가	(70%) 114,100,000원
전용면적	85㎡ (25.71평)	보증금	(10%) 11,410,000원
평형		청구금액	18,404,708
입찰방법	임의	배당종기일	2016.09.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.07.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.07.08	경매접수
~3일	2016.07.11	경매개시결정일
~73일	2016.09.19	배당요구종기일
~150일	2016.12.05	100%	163,000,000	유찰
~185일	2017.01.09	70%	114,100,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
신계5길47-0	103동8층806호		아파트	84.98㎡ (25.71평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	목천읍신계리103-4		소유권	76.46㎡ ( 23.13평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 신흥초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 농경지, 임야, 로변 근린생활시설, 골프장 등으로 형성되어 있는 바, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 및 남측으로 경부고속도로가 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 12층 건 내 제8층 제806호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일깔기 등 마감. 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 상대정화구역임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.

[ 충남 천안시 동남구 목천읍 103-4 (목천신도브래뉴1차아파트) 85㎡ (25.71평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7분기	14,500	14,950	14,725	2016년 6분기	14,900	16,300	15,367
2016년 5분기	15,900	15,900	15,900	2016년 4분기	15,000	15,000	15,000
2016년 3분기	15,900	15,900	15,900	2016년 2분기	15,600	16,000	15,867
2015년 11분기	14,000	14,000	14,000	2015년 10분기	16,650	16,650	16,650
2015년 9분기	16,500	16,500	16,500	2015년 8분기	16,300	16,500	16,433
2015년 6분기	15,800	17,250	16,513	2015년 5분기	17,000	17,300	17,100
2015년 4분기	16,400	16,400	16,400	2015년 3분기	16,750	17,000	16,850
2015년 2분기	15,800	16,500	16,150	2015년 1분기	15,000	17,200	16,238
2014년 12분기	17,200	17,200	17,200	2014년 11분기	17,000	17,100	17,050
2014년 10분기	15,900	17,150	16,525	2014년 9분기	15,300	17,300	16,664
2014년 8분기	16,700	16,800	16,750	2014년 7분기	15,980	16,650	16,158
2014년 6분기	15,700	18,000	16,850	2014년 5분기	16,300	16,500	16,400
2014년 4분기	15,700	16,600	16,170	2014년 3분기	14,000	16,900	15,720
2014년 2분기	15,500	16,800	16,150	2014년 1분기	16,000	16,300	16,125
2013년 12분기	15,500	16,800	15,975	2013년 11분기	16,500	16,500	16,500
2013년 10분기	15,700	16,970	16,289	2013년 8분기	15,500	16,400	15,967
2013년 7분기	15,900	15,900	15,900	2013년 6분기	14,000	15,500	14,900
2013년 5분기	15,100	15,200	15,150	2013년 4분기	14,000	18,000	15,340
2013년 3분기	15,300	15,500	15,400	2013년 2분기	15,000	15,600	15,200
2013년 1분기	14,000	15,700	14,850	2012년 12분기	14,850	14,900	14,875
2012년 11분기	11,600	14,950	13,838	2012년 10분기	13,100	15,000	14,250
2012년 9분기	14,000	14,500	14,267	2012년 8분기	9,600	14,200	11,900
2012년 7분기	12,400	14,500	13,600	2012년 6분기	13,900	14,000	13,950
2012년 5분기	12,700	13,800	13,350	2012년 4분기	11,600	14,000	13,100
2012년 3분기	11,300	12,800	12,038	2012년 2분기	11,500	13,100	12,606
2012년 1분기	11,200	13,000	12,156	2011년 12분기	11,800	13,000	12,481
2011년 11분기	11,500	12,800	12,167	2011년 10분기	10,800	12,300	11,807
2011년 9분기	10,000	12,900	11,845	2011년 8분기	11,750	13,000	12,176
2011년 7분기	11,350	12,600	12,043	2011년 6분기	11,400	13,100	12,125
2011년 5분기	11,300	12,200	11,800	2011년 4분기	10,200	12,500	11,639
2011년 3분기	10,700	12,200	11,531	2011년 2분기	10,500	12,500	11,525
2011년 1분기	10,900	11,500	11,283	2010년 12분기	10,500	11,500	11,129
2010년 11분기	10,550	11,700	11,125	2010년 10분기	10,000	11,700	11,150
2010년 9분기	11,300	11,300	11,300	2010년 8분기	10,500	11,350	11,050
2010년 7분기	11,500	11,500	11,500	2010년 6분기	11,000	11,300	11,150
2010년 5분기	10,500	10,500	10,500	2010년 4분기	10,700	11,700	11,300
2010년 3분기	10,500	11,500	11,167	2010년 2분기	10,800	10,800	10,800
2010년 1분기	11,700	11,700	11,700	2009년 12분기	11,000	11,950	11,570
2009년 11분기	11,800	11,900	11,850	2009년 10분기	11,900	12,200	12,050
2009년 9분기	11,700	11,950	11,825	2009년 8분기	11,000	12,500	11,750
2009년 7분기	10,000	12,000	11,233	2009년 6분기	10,500	11,100	10,800
2009년 5분기	11,900	11,900	11,900	2009년 4분기	10,850	11,500	11,063
2009년 3분기	11,000	12,000	11,500	2009년 2분기	9,600	9,600	9,600
2009년 1분기	11,500	11,500	11,500	2008년 11분기	11,000	11,700	11,300
2008년 10분기	11,500	12,200	11,940	2008년 9분기	11,400	11,800	11,620
2008년 8분기	11,000	12,300	11,667	2008년 7분기	10,800	12,000	11,533
2008년 6분기	11,000	12,000	11,736	2008년 5분기	11,600	11,900	11,733
2008년 4분기	9,500	12,000	11,429	2008년 3분기	12,000	12,500	12,267
2008년 2분기	12,300	12,300	12,300	2008년 1분기	10,450	11,000	10,725
2007년 12분기	11,500	12,000	11,750	2007년 11분기	9,000	11,700	10,550
2007년 10분기	9,200	9,200	9,200	2007년 8분기	11,450	12,200	11,825
2007년 7분기	11,900	12,500	12,233	2007년 4분기	11,650	12,200	11,925
2007년 3분기	12,200	13,000	12,567	2007년 2분기	11,500	12,800	12,200
2007년 1분기	12,300	12,500	12,400	2006년 12분기	12,000	12,500	12,233
2006년 11분기	10,520	12,600	11,825	2006년 10분기	12,000	12,500	12,333
2006년 8분기	11,900	12,400	12,150	2006년 5분기	11,900	11,900	11,900
2006년 4분기	12,000	12,500	12,233	2006년 3분기	12,000	13,900	12,867
2006년 2분기	12,000	12,000	12,000	2006년 1분기	12,300	12,400	12,350

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 5분기	13,000	13,000	13,000	2016년 4분기	13,000	13,000	13,000
2016년 2분기	13,000	13,000	13,000	2016년 1분기	13,000	13,000	13,000
2015년 10분기	13,000	13,000	13,000	2015년 9분기	12,000	13,000	12,500
2015년 7분기	13,000	13,000	13,000	2015년 5분기	13,000	13,000	13,000
2015년 4분기	13,000	13,000	13,000	2015년 3분기	10,000	13,500	12,167
2015년 2분기	11,500	11,500	11,500	2015년 1분기	12,500	12,500	12,500
2014년 12분기	13,000	13,000	13,000	2014년 11분기	12,000	13,500	12,750
2014년 10분기	12,000	12,000	12,000	2014년 9분기	14,000	14,000	14,000
2014년 8분기	12,000	12,000	12,000	2014년 5분기	12,000	12,000	12,000
2014년 4분기	11,000	12,000	11,500	2014년 3분기	11,000	12,000	11,333
2014년 2분기	12,000	12,000	12,000	2014년 1분기	11,000	11,000	11,000
2013년 12분기	9,500	9,500	9,500	2013년 10분기	12,000	12,000	12,000
2013년 9분기	9,500	11,500	10,750	2013년 8분기	11,500	11,500	11,500
2013년 6분기	9,000	12,000	10,500	2013년 5분기	11,000	11,000	11,000
2013년 4분기	9,000	9,000	9,000	2013년 3분기	9,500	11,000	10,500
2013년 2분기	10,000	10,000	10,000	2013년 1분기	10,000	11,000	10,500
2012년 12분기	12,000	12,000	12,000	2012년 11분기	9,000	11,000	10,250
2012년 10분기	9,300	9,300	9,300	2012년 9분기	10,000	10,000	10,000
2012년 6분기	6,500	6,500	6,500	2012년 5분기	9,000	9,500	9,167
2012년 4분기	7,000	7,000	7,000	2012년 3분기	9,300	9,300	9,300
2012년 2분기	6,000	7,500	6,750	2011년 11분기	8,000	10,000	9,000
2011년 10분기	8,000	8,000	8,000	2011년 8분기	8,000	10,000	8,875
2011년 7분기	7,000	7,000	7,000	2011년 6분기	7,900	7,900	7,900
2011년 5분기	8,200	8,200	8,200	2011년 4분기	7,000	7,000	7,000
2011년 3분기	5,000	17,000	8,571	2011년 2분기	8,000	8,000	8,000
2011년 1분기	5,500	5,500	5,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	103	170	136	2016년 7월	75	247	161
2016년 6월	101	246	166	2016년 5월	98	274	159
2016년 4월	85	263	176	2016년 3월	84	262	154
2016년 2월	100	259	173	2016년 1월	100	185	144
2015년 12월	110	287	179	2015년 11월	99	276	176
2015년 10월	108	266	174	2015년 9월	104	271	175
2015년 8월	93	282	167	2015년 7월	103	276	165
2015년 6월	110	284	165	2015년 5월	103	276	161
2015년 4월	90	289	163	2015년 3월	99	292	141
2015년 2월	93	292	155	2015년 1월	98	286	153
2014년 12월	96	289	123	2014년 11월	97	292	151
2014년 10월	75	272	152	2014년 9월	96	279	157
2014년 8월	83	281	179	2014년 7월	83	284	177
2014년 6월	106	267	171	2014년 5월	108	271	170
2014년 4월	84	267	175	2014년 3월	88	276	165
2014년 2월	88	261	166	2014년 1월	93	267	159

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	68	142	122	2016년 7월	75	160	116
2016년 6월	50	208	129	2016년 5월	63	195	137
2016년 4월	50	222	135	2016년 3월	63	189	124
2016년 2월	75	209	138	2016년 1월	63	184	141
2015년 12월	75	160	120	2015년 11월	56	217	153
2015년 10월	55	200	142	2015년 9월	56	183	121
2015년 8월	50	217	111	2015년 7월	75	200	130
2015년 5월	50	200	126	2015년 4월	75	163	122
2015년 3월	50	200	125	2015년 2월	75	177	124
2015년 1월	74	177	118	2014년 12월	75	165	120
2014년 11월	88	200	116	2014년 10월	56	184	100
2014년 9월	63	165	97	2014년 8월	55	142	94
2014년 7월	63	165	96	2014년 6월	42	205	98
2014년 5월	50	174	103	2014년 4월	63	171	107
2014년 3월	65	209	110	2014년 2월	58	177	100
2014년 1월	63	165	106

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	94	94	94	2016년 7월	79	146	120
2016년 6월	101	137	122	2016년 5월	83	159	118
2016년 4월	81	145	116	2016년 3월	73	175	125
2016년 2월	81	150	126	2016년 1월	115	159	130
2015년 12월	83	139	112	2015년 11월	83	140	120
2015년 10월	74	159	121	2015년 9월	101	159	122
2015년 8월	88	144	112	2015년 7월	50	171	111
2015년 5월	63	163	122	2015년 4월	78	139	114
2015년 3월	82	146	118	2015년 2월	76	145	113
2015년 1월	75	144	113	2014년 12월	96	136	116
2014년 11월	90	222	123	2014년 10월	75	177	117
2014년 9월	80	145	114	2014년 8월	83	164	115
2014년 7월	77	144	109	2014년 6월	73	126	101
2014년 5월	73	180	112	2014년 4월	74	137	107
2014년 3월	50	134	106	2014년 2월	73	144	108
2014년 1월	79	184	110

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	316,211,760원	181,571,000원	57.42%	2.22회
6개월	21	302,133,219원	175,250,861원	58.00%	1.99회
9개월	33	246,584,896원	158,000,548원	64.08%	1.85회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	천안 3계 2016-1440	충청남도 천안시 동남구 목천읍 덕전리 159-3 [토지 1,009.14평] [농취증]	답	226,848,000 54,466,000	진행 (4) 24%	2016.12.12	807