▣경북의료시설경매 경북 군위군 군위읍 서부리 111-2 2013타경1469-1번 1,633,592,400원 1회재진행 1,143,515,000원 2,366㎡ (715.59평)/1,923㎡ (581.71평) 70% 의성지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▣

의성지원  2013 타경 1469 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.27 10:00 ~ (화) 경매2계 054)830-8062
소재지	(716-701) 경북 군위군 군위읍 서부리 111-2 [도로명주소] 경상북도 군위군 군위읍 중앙길 40 [사건접수] 2013.05.28
물건종별	의료시설	감정가	1,633,592,400원
토지면적	1,923㎡ (581.71평)	최저가	(70%) 1,143,515,000원
전용면적	2,366㎡ (715.59평)	보증금	(10%) 114,351,500원
평형		청구금액	533,827,368
입찰방법	임의	배당종기일	2013.08.08
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2013.05.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2013.05.28	경매접수
~1일	2013.05.29	경매개시결정일
~72일	2013.08.08	배당요구종기일
~119일	2013.09.24	100%	1,633,592,400	유찰
~154일	2013.10.29	70%	1,143,515,000	변경
~1309일	2016.12.27	70%	1,143,515,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
중앙길40	3층		의료시설	547㎡ (165.47평)
중앙길40			병원)	71.7㎡ (21.69평)
중앙길40			의료시설	7.5㎡ (2.27평)
중앙길40	2층		철근콘크리트조의료시설(병원)	525㎡ (158.81평)
중앙길40			병원)	92.4㎡ (27.95평)
중앙길40	3층		철근콘크리트조의료시설(병원)	525㎡ (158.81평)
중앙길40	지하실		철근콘크리트조보일러실병원	441㎡ (133.40평)
중앙길40			근린생활시설	84㎡ (25.41평)
중앙길40			조립식판넬지붕	36㎡ (10.89평)
중앙길40	단층		샌드위치판넬샌드위치지붕	36㎡ (10.89평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	군위읍 서부리 111-2	대지	1,923.00㎡ (581.71평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	군위읍 서부리 111-2		철근콘크리트조	계단실	243.00㎡ (73.51평)
2	군위읍 서부리 111-2		샷시조	계단실	15.10㎡ (4.57평)
3	군위읍 서부리 111-2		경량철골조	대기실및출입구	13.20㎡ (3.99평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.12.02 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 지하 영안실	【보】 350000000 【월】 50만
전입 2010.12.02 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 지하 영안실	【보】 350000000 【월】 50만
보증금합계  - 원   |   월세합계   100만원

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 군위군 군위읍 서부리 소재 군위중고등학교 남측 인근에 위치하 며, 부근은 노선상가, 기존 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 시외버스터미널 인근에 위치하고 있어 제반교통사정 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 삼각형에 가까운토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 병원부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제 한구역, 현상변경허가 대상구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조 2. 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조, 조립식판넬조 판넬지붕 3층건으로, (기존부분: 1982.09.06, 증축부분:1995.03.15, 및 일부 1999.04.14) ·외벽 : 몰탈위 페인트마감, 일부샌드위치판넬마감. ·내벽 : 몰탈위 페인트마감, 목재인테리어마감, 벽지마감, 일부타일등 마감. ·바닥 : 아스타일, 타일, 일부 장판 및 인조석 물갈기임. ·창호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창 및 샷시 단창임. 2-1 강구조 판넬지붕 단층건으로 (2003.10.29 증축) ·내·외벽 : 판넬마감. ·바닥 : 아스타일마감 등. ·창호 : 샷시 단창임. 2-2 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로, (2004.10.12 증축) ·내·외벽 : 판넬마감. ·바닥 : 아스타일마감 등. ·창호 : 샷시 단창임. 2) 이용상태 2. 병원 및 부대시설 2-1. 안치실 2-2. 일반음식점(현재 공실임) 3) 설비내역 각층 위생설비, 라디에이터(1층) 및 덕트(2, 3층)에 의한 난방설비 되어 있며, 방송 설비, 화재탐지설비, 변전설비, 발전설비, 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 기호 2) 1층 경량철골조부분의 공부상 면적은 71.7㎡이나 실측면적은 92.4㎡인 바, 평가목적을 감안하여 실측면적으로 사정평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음. [ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 3)은 경상북도 군위읍 서부리 소재 군위병원 동측 인근에 위치하는 오 성빌라 1층 101호로서, 부근은 병원, 약국, 소규모 점포, 다세대주택 등으로 형성되 어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 읍소재지 내에 위치하여 제반교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브 지붕 4층건 중 1층 101호로서, ·외벽 : 몰탈위 페인트마감. ·내벽 : 벽지 및 타일붙임. ·바닥 : 모노륨깔기 및 일부 타일마감. ·창호 : 목재, 알루미늄샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 유류보일러에 의한 개별난방시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 현상 변경허가 대상구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을10	2010-11-11	(근)저당	***	1,450,000,000원	말소기준
을16	2011-03-04	(근)저당	***	520,000,000원	소멸
을17	2011-03-10	(근)저당	***	350,000,000원	소멸
을18	2011-07-06	(근)저당	***	169,000,000원	소멸
갑22	2011-12-06	가압류	***	3,267,204원	소멸
갑26	2011-12-23	압류	***		소멸
갑32	2012-03-29	가압류	***	1,980,650원	소멸
갑39	2012-08-22	가압류	***	4,700,000원	소멸
갑40	2012-09-12	가압류	***	9,324,480원	소멸
갑41	2012-09-18	가압류	***	4,892,000원	소멸
갑43	2012-11-21	가압류	***	5,292,860원	소멸
갑44	2012-12-07	가압류	***	4,925,790원	소멸
갑45	2012-12-26	가압류	***	3,580,000원	소멸
갑46	2013-01-31	가압류	***	8,530,000원	소멸
갑47	2013-02-25	가압류	***	10,000,000원	소멸
갑48	2013-03-20	압류	***		소멸
갑49	2013-04-11	가압류	***	26,516,660원	소멸
갑50	2013-05-01	가압류	***	3,877,680원	소멸
갑51	2013-05-29	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	15,166,666원	17,153,333원	113.10%	0.00회
6개월	4	13,670,000원	13,917,500원	101.81%	0.89회
9개월	9	517,479,511원	279,393,055원	53.99%	1.40회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의성 2계 2013-1469 물번[1]	경상북도 군위군 군위읍 서부리 111-2 [건물 715.6평] [토지 581.71평] [유치권,제시외물건포함]	의료시설	1,633,592,400 1,143,515,000	재진행 (1) 70%	2016.12.27	36
	의성 2계 2013-1469 물번[2]	경상북도 군위군 군위읍 서부리 121-3 1층 101호 [건물 20.6평] [토지 12.71평] [유치권]	다세대	42,000,000 29,400,000	재진행 (1) 70%	2016.12.27	54
	의성 2계 2016-474 물번[1]	경상북도 군위군 군위읍 내량리 91 [토지 389.02평] [농취증]	답	28,292,000 28,292,000	신건	2016.12.27	48
	의성 2계 2016-474 물번[2]	경상북도 군위군 군위읍 정리 770 [토지 16.94평]	임야	2,072,000 2,072,000	신건	2016.12.27	21
	의성 2계 2016-474 물번[3]	경상북도 군위군 군위읍 정리 698 [토지 159.72평] [농취증]	답	5,280,000 5,280,000	신건	2016.12.27	21