☞전남점포경매 전남 순천시 동외동 202-6 2016타경6382-1번 51,000,000원 1회진행 35,700,000원 61㎡ (18.46평)/55㎡ (16.64평) 70% 순천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☞

순천지원  2016 타경 6382 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.26 10:00 ~ (월) 경매2계 (061) 729-5322(구내:5322)
소재지	전남 순천시 동외동 202-6 [도로명주소] 전라남도 순천시 북문1길 5, 비동 3층302호 [사건접수] 2016.06.15
물건종별	점포	감정가	51,000,000원
토지면적	55㎡ (16.64평)	최저가	(70%) 35,700,000원
전용면적	61㎡ (18.46평)	보증금	(10%) 3,570,000원
평형		청구금액	77,836,356
입찰방법	강제	배당종기일	2016.09.07
매각대상		개시결정	2016.06.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.06.15	경매접수
~1일	2016.06.16	경매개시결정일
~84일	2016.09.07	배당요구종기일
~152일	2016.11.14	100%	51,000,000	유찰
~194일	2016.12.26	70%	35,700,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
북문1길5	비동3층302호		근린시설	61.04㎡ (18.46평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	동외동 202-6	대지	55.26㎡ (16.72평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 2016.06.29	***	주거임차인 전부(방3칸) (김설희)	【보】 2000000 【월】 30만
전입 2016.05.30 확정 없음 배당 없음	***	주거점유자 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계   30만원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 매곡동 소재 전라남도순천의료원 북동측 인근에 위치하는 연립 주택으로서, 주변은 주택, 점포 및 상가가 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건 중 3층 302호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지마감 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 연립주택 및 점포 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타사항 : 본건 연립주택은 건물과 토지가 별도로 등기되어 있음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1983-04-13	소유권	***		소멸
갑3	1983-11-22	소유가등	***		인수
갑3	1995-11-22	소유가등	***		인수
갑15	1997-01-21	가압류	***	6,000,000원	말소기준
갑17	1999-07-30	파산	***		소멸
갑38	2015-08-21	강제경매	***		소멸
갑40	2016-06-16	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	78,000,000원	64,447,788원	82.63%	1.36회
6개월	3	104,666,666원	100,199,262원	95.73%	1.26회
9개월	5	142,785,380원	116,203,257원	81.38%	1.30회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	순천 2계 2016-6382	전라남도 순천시 동외동 202-6 [건물 18.5평] [토지 16.64평] [지분만 매각]	점포	51,000,000 35,700,000	진행 (1) 70%	2016.12.26	60
	순천 2계 2016-4423	전라남도 순천시 동외동 164-5 4층402호 [건물 10.1평] [토지 3.63평]	아파트	65,000,000 45,500,000	진행 (1) 70%	2016.12.26	84
	순천 2계 2016-6696	전라남도 순천시 동외동 156 [토지 215.99평]	대지	381,275,000 266,893,000	진행 (1) 70%	2016.12.26	123