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| 소재지 | (530-130) 전남 목포시 항동 4-1
[도로명주소] 전라남도 목포시 만호로 28 [사건접수] 2016.06.02 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 94,229,480원 | |||
| 토지면적 | 198㎡ (59.90평) | 최저가 | (70%) 65,961,000원 | |||
| 전용면적 | 135㎡ (40.90평) | 보증금 | (10%) 6,596,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 20,309,983 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.08.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.06.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.06.02 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.06.03 | 경매개시결정일 | ||
| ~75일 | 2016.08.16 | 배당요구종기일 | ||
| ~186일 | 2016.12.05 | 100% | 94,229,480 | 유찰 |
| ~228일 | 2017.01.16 | 70% | 65,961,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 만호로28 | 단층 | 기타 | 86.28㎡ (26.10평) | ||
| 만호로28 | 단층 | 48.92㎡ (14.80평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 항동 4-1 | 대지 | 198.30㎡ (59.99평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 만호로 28 | 시멘트벽돌조 | 통로 | 8.80㎡ (2.66평) | |
| 2 | 만호로 28 | 시멘트벽돌조 | 주택 | 21.06㎡ (6.37평) | |
| 3 | 만호로 28 | 조적조 | 변소 | 1.81㎡ (0.55평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1995.07.04 확정 없음 배당 2016.07.15 |
*** | 주거전세권자 토지건물전부 |
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전입 2007.11.07 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 항동 소재 항동시장 서측 인근에 위치하며, 부근은
주택, 상가 등이 주를 이루는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태
세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
북측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2004-12-08)(저촉),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>임.
6) 제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이
-. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조
기호(2-가) : 목조 기와지붕 단층 건물로서, 현황 스레트지붕이며
외 벽 : 적벽돌 붙임 및 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 시멘트 마감 등,
창 호 : 샤시창호임.
기호(3-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌 붙임 및 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 시멘트 마감 등,
창 호 : 샤시창호임.
2) 이용상태
기호(2-가,3-나) : 2개동을 연동하여 1동의 여관으로 이용중임. 3) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추었으며 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이
-. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1989-12-21 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2001-05-03 | 전세권 | *** | 60,000,000원 | 인수 | |
| 갑4 | 2004-02-10 | 가압류 | *** | 9,703,203원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2006-05-18 | 가압류 | *** | 12,053,074원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2006-10-02 | 가압류 | *** | 10,571,181원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2010-05-12 | 가압류 | *** | 16,968,126원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2016-06-03 | 강제경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1989-12-21 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2001-05-03 | 전세권 | *** | 60,000,000원 | 인수 | |
| 갑4 | 2004-02-10 | 가압류 | *** | 9,703,203원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2006-05-18 | 가압류 | *** | 12,053,074원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2006-10-02 | 가압류 | *** | 10,571,181원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2010-05-12 | 가압류 | *** | 16,968,126원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2016-06-03 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 690,500,000원 | 247,575,000원 | 35.85% | 3.62회 |
| 6개월 | 4 | 360,433,750원 | 136,180,000원 | 37.78% | 3.41회 |
| 9개월 | 6 | 263,078,333원 | 111,670,666원 | 42.45% | 3.26회 |
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