◈충북근린생활시설경매 충북 청주시 상당구 용담동 393 현대프라자 5층501호 2016타경304-1번 289,000,000원 3회재진행 147,968,000원 223㎡ (67.43평)/82㎡ (24.81평) 51.2% 청주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◈

청주지법  2016 타경 304 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.23 10:00 ~ (금) 경매3계 249-7303(구내:7303)
소재지	(360-192) 충북 청주시 상당구 용담동 393 현대프라자 5층501호 [도로명주소] 충청북도 청주시 상당구 산성로112번길 18, 1동 5층501호 (용담동,현대프라자) [사건접수] 2016.01.08
물건종별	근린생활시설	감정가	289,000,000원
대지권	82㎡ (24.81평)	최저가	(51.2%) 147,968,000원
전용면적	223㎡ (67.43평)	보증금	(10%) 14,796,800원
평형		청구금액	117,271,837
입찰방법	임의	배당종기일	2016.03.28
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.01.20

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.08	경매접수
~12일	2016.01.20	경매개시결정일
~80일	2016.03.28	배당요구종기일
~175일	2016.07.01	100%	289,000,000	유찰
~280일	2016.10.14	80%	231,200,000	유찰
~315일	2016.11.18	64%	184,960,000	유찰
~350일	2016.12.23	51%	147,968,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
산성로112번길18	1동5층501호		근린생활시설	222.9㎡ (67.43평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	용담동393		소유권	82.47㎡ ( 24.95평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 부영아파트 남측 인근 일반상업지대내에 위치하며, 주위로는 음식점 및 유흥시설 등의 근린생활시설이 밀집해 있으며, 인근으로 중대규모의 아파트 단지가 소재함. 2) 교통상황 본건 인근에 왕복4차선의 간선도로가 소재하여 인근 지역으로의 연계가 용이하고, 인근 노변에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제5층 제501호로서, 벽체 : 모르타르위 페인팅, 화강석 마감 창호 : 새시창호 4) 이용상태 근린생활시설(현 폐문부재)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고인 세로장방형의 토지로 상업용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m의 보도블럭 포장도 로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 근린상업지역, 도시지역, 상업용지(상업시설용지, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하, 높이 지상3층이상), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로 (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 -

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2006-05-15	소유권보존	***		소멸
을3	2006-05-19	(근)저당	***	84,500,000원	말소기준	청주남부신용협동조합 (2015-11-30 이전됨)
을5	2013-04-30	(근)저당	***	65,000,000원	소멸
을6	2013-09-04	(근)저당	***	39,000,000원	소멸
갑19	2014-04-07	압류	***		소멸
갑20	2014-08-28	압류	***		소멸
갑23	2015-04-23	가압류	***	6,363,846원	소멸
을3	2015-11-30	질권	***		소멸
갑24	2016-01-20	임의경매	***		소멸
갑25	2016-01-21	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	273,000,000원	247,550,000원	90.68%	1.85회
6개월	2	175,500,000원	160,668,900원	91.55%	1.74회
9개월	3	136,333,333원	120,612,600원	88.47%	1.74회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	청주 3계 2016-304	충청북도 청주시 상당구 용담동 393-0 현대프라자 5층501호 [건물 67.4평] [토지 24.81평]	근린시설	289,000,000 147,968,000	재진행 (3) 51%	2016.12.23	285
	청주 2계 2016-5019 물번[2]	충청북도 청주시 상당구 용담동 204-6 [토지 55.06평] [지분만 매각]	도로	4,863,600 1,992,000	진행 (4) 40%	2016.12.26	108