▷인천다세대경매 인천 남동구 구월동 1097-9 에이동 2층202호 2016타경18052-1번 70,000,000원 1회진행 49,000,000원 35㎡ (10.71평)/23㎡ (6.96평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▷

인천지법  2016 타경 18052 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.18 10:00 ~ (수) 경매16계 032-860-1616(구내:1616)
소재지	인천 남동구 구월동 1097-9 에이동 2층202호 [도로명주소] 인천광역시 남동구 문화로145번길 48-26, 에이동 2층202호 [사건접수] 2016.05.12
물건종별	다세대	감정가	70,000,000원
대지권	23㎡ (6.96평)	최저가	(70%) 49,000,000원
전용면적	35㎡ (10.71평)	보증금	(10%) 4,900,000원
평형		청구금액	60,688,699
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.12	경매접수
~18일	2016.05.30	경매개시결정일
~99일	2016.08.19	배당요구종기일
~214일	2016.12.12	100%	70,000,000	유찰
~251일	2017.01.18	70%	49,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
문화로145번길48-26	에이동2층202호		다세대	35.405㎡ (10.71평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	구월동1097-9		소유권	23.15㎡ ( 7.00평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.09.30 확정 2011.09.30 배당 2016.07.19	***	주거임차인 전부	【보】 30000000
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 구월서초등학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대 및 단독주택이 소재하는 기존주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝, 상대정화구역｛학교보건법｝ 9) 공부와의 차이 공부상 제에이동이나 외벽에는 3동으로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	28	256,377,854원	195,204,649원	76.14%	1.49회
6개월	76	173,458,946원	125,475,318원	72.34%	1.59회
9개월	117	182,798,878원	136,003,891원	74.40%	1.73회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 22계 2015-503997	인천광역시 남동구 구월동 349-91 명문빌라 가동 3층302호 [건물 9.3평] [토지 3.03평]	연립	53,000,000 53,000,000	신건	2016.12.13	21
	인천 22계 2016-27773	인천광역시 남동구 구월동 1129-17 새롬노빌리안2차 2층202호 [건물 21.5평]	근린시설	160,000,000 160,000,000	신건	2016.12.13	18
	인천 22계 2016-26534	인천광역시 남동구 구월동 1302-57 2층201호 [건물 9.9평] [토지 6.66평] [유치권]	다세대	70,000,000 70,000,000	신건	2016.12.13	9
	인천 22계 2016-504102	인천광역시 남동구 구월동 349-802 4층403호 [건물 13.3평] [토지 3.33평]	다세대	77,000,000 37,730,000	진행 (2) 49%	2016.12.13	150
	인천 25계 2015-58497	인천광역시 남동구 구월동 1144-10 룩소르주상복합아파트 14층1402호 [건물 15.1평]	아파트	174,000,000 174,000,000	신건	2016.12.15	33
	인천 25계 2016-14937	인천광역시 남동구 구월동 1307-20 지층비01호 [건물 11.1평] [토지 6.35평]	다세대	44,000,000 21,560,000	진행 (2) 49%	2016.12.15	78
	인천 25계 2016-10911	인천광역시 남동구 구월동 1260-9 나동 2층202호 [건물 10.4평] [토지 7.87평]	다세대	65,000,000 45,500,000	진행 (1) 70%	2016.12.15	84
	인천 2계 2016-19666	인천광역시 남동구 구월동 1141-7 하이비젼오피스텔 5층513호 [건물 6.7평] [토지 1.51평]	오피스텔	47,000,000 32,900,000	진행 (1) 70%	2016.12.20	186
	인천 2계 2016-587	인천광역시 남동구 구월동 258-0 13층1310호 [건물 23.5평] [토지 8.77평]	아파트	207,000,000 207,000,000	재진행	2016.12.20	120
	인천 2계 2016-501516	인천광역시 남동구 구월동 1164-5 지움빌라 1동 3층303호 [건물 15.9평] [토지 9.68평]	다세대	143,000,000 100,100,000	진행 (1) 70%	2016.12.20	144