♪경기주택경매 경기 포천시 신북면 만세교리 319 2016타경23000-1번 361,786,400원 1회진행 253,250,000원 166㎡ (50.18평)/604㎡ (182.71평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♪

의정부지법  2016 타경 23000 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.12 10:30 ~ (목) 경매8계 031-828-0328
소재지	(487-717) 경기 포천시 신북면 만세교리 319 [도로명주소] 경기도 포천시 신북면 호국로 2274-51 [사건접수] 2016.08.30
물건종별	주택	감정가	361,786,400원
토지면적	604㎡ (182.71평)	최저가	(70%) 253,250,000원
전용면적	166㎡ (50.18평)	보증금	(10%) 25,325,000원
평형		청구금액	30,967,180
입찰방법	강제	배당종기일	2016.11.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.08.31

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.08.30	경매접수
~1일	2016.08.31	경매개시결정일
~78일	2016.11.16	배당요구종기일
~100일	2016.12.08	100%	361,786,400	유찰
~135일	2017.01.12	70%	253,250,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
호국로2274-51	단층		기타	165.9㎡ (50.18평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	신북면 만세교리 319	대지	604.00㎡ (182.71평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 만세교리 소재 요꼴사거리 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목조 및 황토벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. (후면 건물개황 및 내부구조도 참조). 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	739,246,685원	413,031,499원	55.87%	2.78회
6개월	35	698,627,600원	394,178,559원	56.42%	2.88회
9개월	51	765,132,696원	426,309,854원	55.72%	3.04회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 5계 2016-17715	경기도 포천시 신북면 기지리 991-5 가동호 [건물 626.9평] [토지 2,573.37평]	공장	3,257,249,320 3,257,249,320	신건	2016.12.13	3
	의정부 5계 2016-21967	경기도 포천시 신북면 기지리 101-3 포천윤중후레쉬빌아파트 106동 7층 705호 [건물 16.0평] [토지 12.71평]	아파트	72,000,000 72,000,000	취하	2016.12.13	15
	의정부 5계 2016-706596	경기도 포천시 신북면 기지리 101-6 신포천아파트 101동 14층 1403호 [건물 15.3평]	아파트	52,000,000 52,000,000	신건	2016.12.13	48
	의정부 5계 2015-24198 물번[1]	경기도 포천시 신북면 가채리 638-1 [토지 370.87평] [유치권,법정지상권]	대지	343,868,000 86,269,000	재진행 (5) 25%	2016.12.13	606
	의정부 5계 2016-9660	경기도 포천시 신북면 만세교리 393-7 [건물 16.1평] [토지 237.77평] [제시외물건포함]	주택	171,500,000 84,035,000	진행 (2) 49%	2016.12.13	630
	의정부 16계 2016-7381	경기도 포천시 신북면 삼정리 산 54 [토지 8,400.12평]	임야	124,960,500 61,230,000	진행 (2) 49%	2016.12.14	366
	의정부 13계 2016-704514 물번[1]	경기도 포천시 신북면 덕둔리 산 70 [토지 21,750.05평] [분묘기지권]	임야	230,083,200 230,083,200	신건	2016.12.16	36
	의정부 15계 2015-16760	경기도 포천시 신북면 기지리 101-6 신포천아파트 101동 15층1505호 [건물 15.3평] [토지 9.38평]	아파트	51,000,000 35,700,000	재진행 (1) 70%	2016.12.21	216