☎경기주택경매 경기 양주시 남면 두곡리 198-6 2016타경9745-1번 84,463,500원 1회진행 59,124,000원 77㎡ (23.31평)/314㎡ (94.99평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☎

의정부지법  2016 타경 9745 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.13 10:30 ~ (금) 경매9계 031-828-0362
소재지	(482-871) 경기 양주시 남면 두곡리 198-6 [도로명주소] 경기도 양주시 남면 화합로387번길 232 [사건접수] 2016.04.12
물건종별	주택	감정가	84,463,500원
토지면적	314㎡ (94.99평)	최저가	(70%) 59,124,000원
전용면적	77㎡ (23.31평)	보증금	(10%) 5,912,400원
평형		청구금액	15,443,146
입찰방법	임의	배당종기일	2016.07.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.12	경매접수
~3일	2016.04.15	경매개시결정일
~83일	2016.07.04	배당요구종기일
~241일	2016.12.09	100%	84,463,500	유찰
~276일	2017.01.13	70%	59,124,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
화합로387번길232	단층		기타	77.05㎡ (23.31평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	남면 두곡리 198-6	대지	314.00㎡ (94.99평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	남면		목조	창고	9.00㎡ (2.72평)
2	남면		목조	창고	12.00㎡ (3.63평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.10.31 확정 2015.04.22 배당 2016.04.29	***	주거임차인	【보】 15000000
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경기도 양주시 남면 두곡리 소재 두일마을 내에 위치하며 주위는 농가주택.농경지 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대로서 제반 주변환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며 마을버스 정류장이 인근에 소재하나 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,제한보호구역,성장관리권역,배출시설설치제한지역,반환공여구역주변지역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조 구조 :목조 블록구조 골함석지붕 단층 외벽 :적연와 치장 등 마감. 내벽 :벽지 도배 및 타일 등 마감. 바닥 :장판지 및 비닐쉬트 타일붙임 등. 창호 :샤시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비,난방설비(연탄 보일러)등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도(제시외건물 ㉠-㉡) 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	2,147,483,647원	1,360,804,166원	53.52%	2.16회
6개월	23	1,740,102,857원	995,985,930원	57.24%	2.27회
9개월	33	1,253,738,796원	714,797,948원	57.01%	2.59회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 6계 2016-885	경기도 양주시 남면 경신리 191-1 1 [건물 436.8평] [토지 800.11평] [지분만 매각]	공장	1,593,964,750 1,115,775,000	재진행 (1) 70%	2016.12.19	27