♪경기아파트경매 경기 김포시 고촌읍 신곡리 1052 숲속마을 104동 1층102호 2016타경6090-1번 330,000,000원 1회진행 231,000,000원 135㎡ (40.79평)/74㎡ (22.39평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♪

부천지원  2016 타경 6090 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.15 10:00 ~ (목) 경매8계 320-1138(구내:1138)
소재지	(415-758) 경기 김포시 고촌읍 신곡리 1052 숲속마을 104동 1층102호 [도로명주소] 경기도 김포시 고촌읍 고송로 17, 104동 1층102호 (숲속마을) [사건접수] 2016.05.24
물건종별	아파트	감정가	330,000,000원
대지권	74㎡ (22.39평)	최저가	(70%) 231,000,000원
전용면적	135㎡ (40.79평)	보증금	(10%) 23,100,000원
평형		청구금액	324,263,570
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.24	경매접수
~1일	2016.05.25	경매개시결정일
~72일	2016.08.04	배당요구종기일
~170일	2016.11.10	100%	330,000,000	유찰
~205일	2016.12.15	70%	231,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
고송로17	104동1층102호		아파트	134.830㎡ (40.79평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	고촌읍신곡리1052		소유권	74.37㎡ ( 22.50평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리에 소재하는 고촌중학교남측인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건물 내 1층 102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 인접 공도로 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-12), 최고고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신곡처리분구)<하수도법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(고촌중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(누리유치원)<학교보건법>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>, 장애물제한표면구역<항공법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

[ 경기 김포시 고촌읍 1052-0 (숲속마을) 135㎡ (40.79평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10분기	32,000	32,000	32,000	2016년 7분기	32,000	34,300	33,150
2016년 4분기	35,500	38,000	36,750	2016년 3분기	34,950	34,950	34,950
2015년 11분기	36,000	36,000	36,000	2015년 7분기	37,000	37,000	37,000
2015년 6분기	35,000	35,000	35,000	2015년 3분기	30,000	36,000	33,333
2015년 2분기	32,000	32,000	32,000	2014년 12분기	30,000	30,000	30,000
2014년 11분기	37,000	37,000	37,000	2014년 9분기	30,800	30,800	30,800
2014년 8분기	30,000	30,100	30,050	2014년 7분기	30,000	30,000	30,000
2014년 1분기	30,000	30,000	30,000	2013년 12분기	31,000	33,000	32,000
2013년 10분기	28,000	30,200	29,100	2013년 8분기	30,700	30,700	30,700
2012년 12분기	33,000	33,000	33,000	2011년 7분기	34,000	35,000	34,500
2011년 4분기	37,000	37,000	37,000	2010년 11분기	41,000	41,000	41,000
2010년 10분기	34,000	34,000	34,000	2010년 8분기	32,000	38,000	35,000
2010년 5분기	35,000	39,000	37,000	2009년 12분기	41,500	41,500	41,500
2009년 8분기	43,000	43,000	43,000	2009년 7분기	40,000	41,700	40,850
2009년 6분기	43,000	43,000	43,000	2009년 2분기	37,250	37,250	37,250
2008년 7분기	42,000	43,000	42,500	2008년 4분기	48,200	48,200	48,200
2008년 3분기	38,000	45,200	42,233	2008년 1분기	40,000	40,000	40,000
2007년 12분기	46,500	46,900	46,700	2007년 9분기	45,000	45,000	45,000
2007년 4분기	35,700	35,700	35,700	2006년 12분기	46,000	46,000	46,000
2006년 11분기	32,000	32,000	32,000	2006년 10분기	41,400	43,000	42,200
2006년 9분기	30,000	41,000	38,100	2006년 8분기	33,000	37,000	35,167
2006년 7분기	35,000	35,000	35,000	2006년 6분기	32,150	35,500	33,825
2006년 5분기	34,900	34,900	34,900	2006년 2분기	30,300	30,950	30,625
2006년 1분기	29,700	31,000	30,233

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	24,000	24,000	24,000	2015년 10분기	26,000	26,000	26,000
2015년 7분기	24,000	26,000	25,000	2015년 5분기	23,000	24,000	23,500
2015년 4분기	24,000	24,000	24,000	2015년 3분기	21,500	21,500	21,500
2014년 12분기	21,000	21,000	21,000	2014년 11분기	18,000	18,000	18,000
2014년 10분기	15,000	20,000	17,500	2014년 8분기	17,000	17,000	17,000
2013년 9분기	17,000	17,000	17,000	2013년 7분기	16,000	17,000	16,500
2013년 6분기	15,500	17,000	16,250	2013년 4분기	16,000	16,000	16,000
2013년 3분기	16,000	17,000	16,500	2013년 1분기	17,000	17,000	17,000
2012년 11분기	14,000	17,000	15,500	2012년 10분기	15,000	15,500	15,250
2012년 9분기	15,000	15,500	15,250	2012년 7분기	16,000	16,000	16,000
2012년 5분기	15,000	15,000	15,000	2012년 4분기	12,000	12,000	12,000
2011년 9분기	17,000	17,500	17,250	2011년 6분기	16,000	16,000	16,000
2011년 5분기	14,000	17,000	15,250	2011년 3분기	14,000	14,500	14,167
2011년 2분기	13,500	13,500	13,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	306	833	410	2016년 10월	237	810	400
2016년 9월	334	390	360	2016년 8월	243	819	393
2016년 7월	219	495	387	2016년 6월	264	477	382
2016년 5월	243	469	353	2016년 4월	239	483	351
2016년 3월	224	418	337	2016년 2월	261	434	357
2016년 1월	323	473	380	2015년 12월	266	418	328
2015년 11월	221	479	379	2015년 10월	220	481	377
2015년 9월	257	469	383	2015년 8월	224	466	375
2015년 7월	254	506	370	2015년 6월	239	471	358
2015년 5월	253	451	352	2015년 4월	226	450	358
2015년 3월	223	457	344	2015년 2월	212	448	337
2015년 1월	201	484	343

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	334	334	334	2016년 11월	184	365	288
2016년 10월	177	365	257	2016년 9월	235	384	315
2016년 8월	194	353	293	2016년 7월	176	384	295
2016년 6월	155	384	304	2016년 5월	184	389	298
2016년 4월	172	384	269	2016년 3월	196	341	253
2016년 2월	216	353	289	2016년 1월	164	365	284
2015년 12월	219	353	280	2015년 11월	181	365	278
2015년 10월	130	354	246	2015년 9월	145	389	301
2015년 8월	201	365	289	2015년 7월	146	343	248
2015년 5월	154	350	258	2015년 4월	108	318	241
2015년 3월	101	350	228	2015년 2월	100	318	232
2015년 1월	130	306	236

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	177	177	177	2016년 10월	177	393	262
2016년 9월	127	281	210	2016년 8월	163	365	243
2016년 7월	160	477	242	2016년 6월	150	309	192
2016년 5월	138	365	201	2016년 4월	168	206	180
2016년 3월	168	313	237	2016년 2월	209	335	252
2016년 1월	184	324	217	2015년 12월	198	321	247
2015년 11월	156	221	180	2015년 10월	143	212	182
2015년 9월	131	330	234	2015년 8월	148	233	197
2015년 7월	105	247	189	2015년 5월	164	201	180
2015년 4월	158	267	216	2015년 3월	159	344	210
2015년 2월	111	233	177	2015년 1월	139	253	194

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	395,369,647원	338,317,618원	85.57%	1.22회
6개월	16	471,566,186원	391,293,981원	82.98%	1.19회
9개월	22	428,060,932원	367,312,350원	85.81%	1.17회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 2계 2016-53249	경기도 김포시 고촌읍 전호리 18-2 1동호 [건물 476.8평] [토지 465.85평]	근린주택	3,180,238,780 3,180,238,780	신건	2016.12.13	78
	부천 8계 2015-19730 물번[3]	경기도 김포시 고촌읍 태리 205-7 [토지 2,637.50평] [유치권,농취증]	전	2,243,073,000 1,099,106,000	재진행 (2) 49%	2016.12.15	171
	부천 8계 2016-6090	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1052-0 숲속마을 104동 1층102호 [건물 40.8평] [토지 22.39평]	아파트	330,000,000 231,000,000	진행 (1) 70%	2016.12.15	150
	부천 8계 2016-6359	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 79-3 [토지 111.02평] [농취증,지분만 매각]	전	73,400,000 51,380,000	진행 (1) 70%	2016.12.15	123
	부천 8계 2016-7239	경기도 김포시 고촌읍 태리 939 [토지 36.60평] [농취증,지분만 매각]	전	13,376,000 9,363,000	진행 (1) 70%	2016.12.15	75
	부천 8계 2016-52598	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1052-0 숲속마을 102동 13층1301호 [건물 25.7평]	아파트	301,000,000 301,000,000	신건	2016.12.15	21