♠경기다세대경매 경기 부천시 오정구 원종동 383-9 5층501호 2016타경4728-2번 108,000,000원 1회진행 75,600,000원 44㎡ (13.25평)/20㎡ (6.05평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♠

부천지원  2016 타경 4728 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2017.01.05 10:00 ~ (목) 경매7계 320-1137(구내:1137)
소재지	경기 부천시 오정구 원종동 383-9 5층501호 [도로명주소] 경기도 부천시 오정구 삼작로379번길 13, 5층501호 [사건접수] 2016.04.18
물건종별	다세대	감정가	108,000,000원
대지권	20㎡ (6.05평)	최저가	(70%) 75,600,000원
전용면적	44㎡ (13.25평)	보증금	(10%) 7,560,000원
평형		청구금액	15,982,470
입찰방법	강제	배당종기일	2016.07.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.18	경매접수
~1일	2016.04.19	경매개시결정일
~79일	2016.07.06	배당요구종기일
~227일	2016.12.01	100%	108,000,000	유찰
~262일	2017.01.05	70%	75,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
삼작로379번길13	5층501호		다세대	35.29㎡ (10.68평)
삼작로379번길13	5층501호			8.51㎡ (2.57평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	원종동383-9		소유권	20.09㎡ ( 6.08평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.07.27 확정 없음 배당 없음	***	주거점유자
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건들은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 원종초등학교 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 본건과 유사한 다세대주택 및 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건들의 소재 토지까지 제차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 *본건#1 : 경량철골조,철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 내의 2층 201호로서, [사용승인일:2010.05.17] 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 창호:하이샷시창호 등 *본건#2 : 경량철골조,철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 내의 5층 501호로서, [사용승인일:2010.05.17] 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 창호:하이샷시창호 등 4) 이용상태 2건 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급 배수 설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서 본건 다세대주택 부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 소재토지 북측과 동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,최고고도지구,소로2류(접함),소로3류(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,항공표면<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	145,500,000원	133,867,222원	92.00%	1.16회
6개월	17	224,188,240원	192,119,584원	85.70%	1.02회
9개월	31	168,066,131원	145,585,339원	86.62%	1.19회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 4계 2016-7697	경기도 부천시 오정구 원종동 312-1 대덕하이츠빌 가동 4층402호 [건물 21.0평] [토지 8.47평]	다세대	157,000,000 157,000,000	신건	2016.12.08	21
	부천 4계 2014-21668	경기도 부천시 오정구 원종동 212-18 궁전맨션 지층 지101호 [건물 18.1평] [토지 9.98평]	다세대	100,000,000 70,000,000	진행 (1) 70%	2016.12.08	264
	부천 2계 2016-51984	경기도 부천시 오정구 원종동 288-11 1층 2호 [건물 7.9평]	다세대	80,000,000 39,200,000	재진행 (2) 49%	2016.12.13	183
	부천 2계 2016-2234	경기도 부천시 오정구 원종동 127-8 선경 102동 3층302호 [건물 16.4평] [토지 8.47평]	다세대	152,000,000 106,400,000	재진행 (1) 70%	2016.12.13	75
	부천 3계 2016-52239	경기도 부천시 오정구 원종동 332-17 용궁빌라 라동 지층 2호 [건물 27.6평] [토지 12.10평]	아파트	75,000,000 75,000,000	신건	2016.12.20	6