◁경기아파트경매 경기 고양시 덕양구 행신동 953 햇빛마을아파트 2316동 13층1304호 2016타경62299-1번 250,000,000원 1회진행 175,000,000원 60㎡ (18.02평)/34㎡ (10.29평) 70% 고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◁

고양지원  2016 타경 62299 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.22 10:00 ~ (목) 경매3계 031-920-6313
소재지	경기 고양시 덕양구 행신동 953 햇빛마을아파트 2316동 13층1304호 [도로명주소] 경기도 고양시 덕양구 화신로 105, 2316동 13층1304호 (행신동,햇빛마을아파트) [사건접수] 2016.05.03
물건종별	아파트	감정가	250,000,000원
대지권	34㎡ (10.29평)	최저가	(70%) 175,000,000원
전용면적	60㎡ (18.02평)	보증금	(10%) 17,500,000원
평형		청구금액	40,769,975
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.03	경매접수
~1일	2016.05.04	경매개시결정일
~90일	2016.08.01	배당요구종기일
~198일	2016.11.17	100%	250,000,000	유찰
~233일	2016.12.22	70%	175,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
화신로105	2316동13층1304호		아파트	59.56㎡ (18.02평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	행신동953		소유권	34.26㎡ ( 10.36평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 가람중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 20층 건 내 13층 1304호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 외곽으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(화정능곡택지개발),중로1류(폭20M-25M)(접함) 비행안전제2구역(지원)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

[ 경기 고양시 덕양구 행신동 953-0 (햇빛마을아파트) 60㎡ (18.02평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11분기	21,500	24,900	24,050	2016년 10분기	21,900	26,600	24,523
2016년 8분기	23,400	24,800	23,780	2016년 7분기	22,000	24,800	23,239
2016년 5분기	21,400	25,100	22,285	2016년 4분기	20,500	24,800	22,837
2016년 3분기	21,000	25,300	23,067	2016년 2분기	22,000	24,250	22,750
2016년 1분기	21,800	24,300	23,117	2015년 12분기	23,000	23,000	23,000
2015년 11분기	23,000	24,200	23,370	2015년 10분기	22,000	24,000	23,175
2015년 9분기	20,400	24,650	22,915	2015년 8분기	22,000	24,300	22,900
2015년 7분기	19,000	23,700	22,171	2015년 6분기	19,000	23,000	21,643
2015년 5분기	19,900	24,500	21,400	2015년 4분기	18,350	23,000	20,551
2015년 3분기	18,200	22,500	20,382	2015년 2분기	18,800	22,400	20,231
2015년 1분기	18,000	21,800	19,943	2014년 12분기	19,200	21,700	20,308
2014년 11분기	20,000	21,900	20,650	2014년 10분기	16,700	21,000	19,477
2014년 9분기	17,500	20,000	19,200	2014년 8분기	17,500	20,500	19,169
2014년 7분기	18,500	19,500	19,025	2014년 6분기	18,300	20,000	19,090
2014년 5분기	18,000	20,500	19,290	2014년 4분기	18,000	18,000	18,000
2014년 3분기	18,500	20,600	19,383	2014년 2분기	17,800	20,500	19,404
2014년 1분기	16,700	20,300	18,654	2013년 12분기	16,900	19,700	18,344
2013년 11분기	17,100	19,400	18,420	2013년 10분기	17,000	20,300	18,609
2013년 9분기	16,400	20,450	18,335	2013년 8분기	16,700	22,800	18,709
2013년 7분기	16,450	18,950	17,631	2013년 6분기	16,900	19,000	17,988
2013년 5분기	16,200	19,600	17,660	2013년 4분기	15,500	19,750	18,132
2013년 3분기	16,700	18,800	17,238	2013년 2분기	16,900	18,750	17,650
2013년 1분기	15,000	19,500	17,100	2012년 12분기	17,100	19,000	18,063
2012년 11분기	16,950	19,000	17,810	2012년 10분기	16,600	18,800	18,200
2012년 9분기	17,800	19,400	18,733	2012년 8분기	17,300	20,000	18,433
2012년 7분기	16,800	19,400	18,200	2012년 6분기	17,500	19,000	18,250
2012년 5분기	17,600	19,800	18,613	2012년 4분기	17,400	18,350	18,010
2012년 3분기	17,000	20,500	18,520	2012년 2분기	16,100	20,400	18,167
2012년 1분기	18,600	19,500	19,025	2011년 12분기	17,350	18,600	18,030
2011년 11분기	18,000	19,000	18,700	2011년 10분기	19,300	25,000	20,617
2011년 9분기	17,600	21,000	19,290	2011년 8분기	18,000	19,900	19,106
2011년 7분기	17,600	19,500	18,533	2011년 6분기	17,800	19,700	19,107
2011년 5분기	18,600	19,900	19,529	2011년 4분기	16,800	19,100	17,786
2011년 3분기	18,600	21,000	19,539	2011년 2분기	17,900	19,800	18,685
2011년 1분기	17,300	19,000	17,933	2010년 12분기	17,800	19,800	18,740
2010년 11분기	17,200	18,600	17,920	2010년 10분기	17,000	19,800	18,056
2010년 9분기	15,000	18,350	17,344	2010년 8분기	17,700	18,400	17,967
2010년 7분기	19,400	21,500	20,450	2010년 6분기	16,400	20,000	18,160
2010년 5분기	17,800	17,800	17,800	2010년 3분기	19,000	22,000	20,280
2010년 2분기	20,200	22,500	21,220	2010년 1분기	19,000	21,200	20,325
2009년 12분기	19,300	21,200	20,250	2009년 11분기	20,500	22,000	21,267
2009년 10분기	19,500	20,200	19,850	2009년 9분기	16,500	22,300	19,921
2009년 8분기	19,000	21,800	20,540	2009년 7분기	17,400	21,000	19,500
2009년 6분기	17,500	21,000	19,300	2009년 5분기	18,300	22,000	20,005
2009년 4분기	17,300	20,500	19,550	2009년 3분기	17,500	19,550	18,770
2009년 2분기	14,100	20,400	18,967	2009년 1분기	19,500	20,000	19,750
2008년 12분기	15,400	20,250	18,217	2008년 11분기	16,500	20,750	18,625
2008년 9분기	21,900	22,500	22,200	2008년 8분기	21,000	22,800	22,100
2008년 7분기	19,400	24,000	21,400	2008년 6분기	20,450	21,000	20,783
2008년 5분기	18,000	22,500	20,802	2008년 4분기	17,500	21,600	19,803
2008년 3분기	14,700	21,000	18,543	2008년 2분기	16,000	19,900	17,786
2008년 1분기	14,700	18,400	16,979	2007년 12분기	13,700	18,000	16,236
2007년 11분기	15,300	18,300	16,125	2007년 10분기	14,500	18,500	16,196
2007년 9분기	15,800	18,300	17,260	2007년 8분기	15,400	17,700	16,636
2007년 7분기	15,500	18,000	16,278	2007년 6분기	14,000	16,450	15,435
2007년 5분기	17,000	17,000	17,000	2007년 4분기	14,300	17,200	16,050
2007년 3분기	14,900	18,000	16,361	2007년 2분기	15,750	18,300	16,900
2007년 1분기	15,500	17,800	16,591	2006년 12분기	13,500	17,500	15,638
2006년 11분기	13,000	19,900	15,945	2006년 10분기	10,200	18,500	14,107
2006년 9분기	11,500	14,800	13,012	2006년 8분기	11,000	13,000	12,166
2006년 7분기	10,300	14,000	12,257	2006년 6분기	10,800	13,700	12,285
2006년 5분기	9,900	12,700	11,525	2006년 4분기	10,600	13,400	12,086
2006년 3분기	12,100	14,300	13,233	2006년 2분기	11,400	17,750	12,833
2006년 1분기	11,500	11,900	11,700

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11분기	18,800	21,000	19,805	2016년 10분기	19,000	22,000	20,264
2016년 8분기	19,000	20,000	19,500	2016년 7분기	17,000	22,000	20,233
2016년 6분기	21,000	22,500	21,781	2016년 5분기	20,000	22,000	20,909
2016년 4분기	16,000	21,700	18,592	2016년 3분기	17,000	21,500	20,250
2016년 2분기	20,000	22,000	21,125	2016년 1분기	19,000	21,500	20,883
2015년 12분기	17,000	21,500	18,500	2015년 11분기	15,500	21,000	19,700
2015년 10분기	20,000	21,000	20,300	2015년 9분기	19,700	21,500	20,700
2015년 8분기	19,000	20,000	19,750	2015년 7분기	17,500	21,000	19,770
2015년 5분기	16,000	20,000	18,883	2015년 4분기	16,500	19,000	17,833
2015년 3분기	15,500	17,000	16,167	2015년 2분기	13,000	17,000	15,583
2015년 1분기	15,500	16,700	16,050	2014년 12분기	12,800	17,000	15,644
2014년 11분기	13,500	17,000	15,813	2014년 10분기	13,500	16,000	15,220
2014년 9분기	13,000	16,500	15,286	2014년 8분기	15,000	18,000	16,417
2014년 7분기	15,000	16,000	15,417	2014년 6분기	15,000	16,000	15,857
2014년 5분기	14,500	17,000	15,929	2014년 4분기	13,000	16,500	14,929
2014년 3분기	15,500	17,200	16,300	2014년 2분기	14,000	16,500	15,100
2014년 1분기	13,000	16,000	15,063	2013년 12분기	14,000	16,000	14,992
2013년 11분기	14,500	16,000	15,350	2013년 10분기	14,000	16,000	15,222
2013년 9분기	15,000	17,300	15,913	2013년 8분기	14,000	15,500	14,800
2013년 7분기	13,000	13,000	13,000	2013년 6분기	14,000	15,000	14,500
2013년 5분기	13,500	15,000	14,167	2013년 4분기	13,000	15,500	14,500
2013년 3분기	13,000	15,000	14,111	2013년 2분기	11,000	14,000	12,757
2013년 1분기	12,500	14,000	13,200	2012년 12분기	10,000	14,000	12,415
2012년 11분기	12,500	14,000	12,980	2012년 10분기	11,000	14,000	12,875
2012년 9분기	12,000	14,500	13,000	2012년 8분기	12,000	14,500	13,460
2012년 7분기	11,000	14,000	12,725	2012년 6분기	13,000	14,000	13,600
2012년 5분기	10,500	14,500	13,300	2012년 4분기	13,500	15,000	13,963
2012년 3분기	12,500	15,000	13,955	2012년 2분기	11,000	14,000	12,938
2012년 1분기	12,500	14,000	13,438	2011년 12분기	11,000	15,000	14,063
2011년 11분기	13,000	15,000	14,200	2011년 10분기	13,500	15,000	14,286
2011년 9분기	12,000	15,000	13,500	2011년 8분기	10,500	15,000	12,960
2011년 7분기	8,500	14,500	12,725	2011년 6분기	8,500	14,000	12,583
2011년 5분기	11,000	14,300	13,383	2011년 4분기	10,000	14,000	12,500
2011년 3분기	10,500	14,000	12,450	2011년 2분기	11,000	12,000	11,667
2011년 1분기	11,500	12,000	11,875

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	377	480	429	2016년 11월	262	617	414
2016년 10월	248	633	412	2016년 9월	252	531	402
2016년 8월	254	609	400	2016년 7월	238	604	387
2016년 6월	248	601	391	2016년 5월	233	602	384
2016년 4월	228	534	379	2016년 3월	210	510	368
2016년 2월	224	617	384	2016년 1월	240	512	379
2015년 12월	231	496	380	2015년 11월	200	592	380
2015년 10월	215	596	382	2015년 9월	237	600	383
2015년 8월	237	567	377	2015년 7월	228	617	378
2015년 6월	258	584	367	2015년 5월	221	581	356
2015년 4월	206	559	349	2015년 3월	177	504	341
2015년 2월	165	522	339	2015년 1월	168	517	339

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	375	375	375	2016년 11월	192	471	337
2016년 10월	217	567	345	2016년 9월	202	402	345
2016년 8월	122	559	341	2016년 7월	182	551	339
2016년 6월	175	551	343	2016년 5월	152	472	338
2016년 4월	152	472	330	2016년 3월	126	461	329
2016년 2월	126	455	334	2016년 1월	171	507	338
2015년 12월	182	531	329	2015년 11월	120	401	322
2015년 10월	190	436	330	2015년 9월	171	472	328
2015년 8월	89	412	317	2015년 7월	156	448	304
2015년 5월	167	413	296	2015년 4월	171	467	289
2015년 3월	153	467	275	2015년 2월	148	443	274
2015년 1월	111	434	269

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	123	359	195	2016년 10월	98	357	240
2016년 9월	123	313	233	2016년 8월	111	375	226
2016년 7월	133	381	242	2016년 6월	111	375	209
2016년 5월	130	371	244	2016년 4월	111	347	232
2016년 3월	135	360	240	2016년 2월	116	364	237
2016년 1월	119	342	231	2015년 12월	150	315	232
2015년 11월	114	331	215	2015년 10월	92	430	220
2015년 9월	92	324	220	2015년 8월	92	442	213
2015년 7월	92	366	220	2015년 5월	92	398	213
2015년 4월	109	325	215	2015년 3월	128	348	208
2015년 2월	111	324	223	2015년 1월	150	343	217

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	268,750,000원	274,382,000원	102.10%	0.59회
6개월	15	237,245,000원	227,576,526원	95.92%	0.80회
9개월	21	672,372,920원	526,878,032원	78.36%	1.00회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 13계 2016-62695	경기도 고양시 덕양구 행신동 637-97 밀양주택9차 2층201호 [건물 11.3평] [토지 8.17평]	주택	81,000,000 56,700,000	진행 (1) 70%	2016.12.15	342
	고양 3계 2016-62299	경기도 고양시 덕양구 행신동 953-0 햇빛마을아파트 2316동 13층1304호 [건물 18.0평] [토지 10.29평]	아파트	250,000,000 175,000,000	진행 (1) 70%	2016.12.22	171