▨경북공장경매 경북 경주시 외동읍 구어리 285-13 2016타경1058-1번 1,433,940,320원 2회진행 702,631,000원 1,406㎡ (425.19평)/1,624㎡ (491.26평) 49% 경주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▨

경주지원  2016 타경 1058 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.26 10:00 ~ (월) 경매3계 770-4367(구내:367)
소재지	(780-763) 경북 경주시 외동읍 구어리 285-13 [도로명주소] 경상북도 경주시 외동읍 별미길 35-46 (가동) [사건접수] 2016.03.24
물건종별	공장	감정가	1,433,940,320원
토지면적	1,624㎡ (491.26평)	최저가	(49%) 702,631,000원
전용면적	1,406㎡ (425.19평)	보증금	(10%) 70,263,100원
평형		청구금액	1,644,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.07.29
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.28

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.24	경매접수
~4일	2016.03.28	경매개시결정일
~127일	2016.07.29	배당요구종기일
~214일	2016.10.24	100%	1,433,940,320	유찰
~249일	2016.11.28	70%	1,003,758,000	유찰
~277일	2016.12.26	49%	702,631,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
별미길35-46	1층		공장	787.2㎡ (238.13평)
별미길35-46	2층		일반철골조공장	333㎡ (100.73평)
별미길35-46	1층		경량철골조일반공장	15㎡ (4.54평)
별미길35-46	1층		경량철골조화장실,창고	14.38㎡ (4.35평)
별미길35-46	1층		철골조사무실	124㎡ (37.51평)
별미길35-46	2층		경량철골조숙소	132㎡ (39.93평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	외동읍 구어리 285-13	공장용지	1,624.00㎡ (491.26평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	외동읍 구어리 285-13		판넬조	창고	65.00㎡ (19.66평)
2	외동읍 구어리 285-13		판넬조	창고	1.80㎡ (0.54평)
3	외동읍 구어리 285-13		파이프천막조	창고	18.40㎡ (5.57평)
4	외동읍 구어리 285-13		판넬조	창고	13.50㎡ (4.08평)
5	외동읍 구어리 285-13		판넬조	사무실	16.30㎡ (4.93평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2016.02.03 확정 없음 배당 2016.05.18	***	공장임차인 공장전부	【보】 20000000
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1)은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 외동농공단지 북측 근거리에 소재 하는 부동산(공장)으로서 주변은 중,소규모의 공장지대 및 후면 농경지대 등으로 형성되 어 있음. 2) 교통상황 본건(기호1)까지 일반차량 출입 가능하며 읍소재지내 공장지대에 위치하여 대중교통여건 을 포함한 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 사다리형의 토지로서 서완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며 공장용 지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건(기호1)은 북동측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{항공법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 없음. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조 기호2(가): 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층건물로서, -사용승인일자: 2009.07.07 -층고: 약 8미터, 최고높이 약 10미터 -주기둥: H-Bem 400*200 -내,외벽: 판넬 마감 -천정: 트러스위 판넬 마감 -바닥: 콘크리트미장 및 몰탈위 에폭시 마감 등 -창호: 샷시단창임. 기호2(나): 판넬조 판넬지붕 단층건물로서 -사용승인일자: 2009.07.07 -내,외벽: 판넬 마감 _바닥: 콘크리트 마감. 기호2(다): 판넬조 판넬지붕 단층건물로서 -사용승인일자: 2009.07.07 -내,외벽: 판넬 마감 _바닥: 콘크리트 마감. 기호3(라): 일반철골조,경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건물로서, -사용승인일자: 2007.03.22 -외벽: 비닐사이딩 마감 -내벽: 벽지 마감등 -천정: 텍스 마감등 -바닥: 아스타일, 데코타일, 장판지 마감 등 -창호: 샷시단창임. 2) 이용상태 기호2(가): 1,2층 공히 공장 기호2(나): 창고 기호2(다): 화장실, 창고 기호3(라): 1층-사무실 2층:숙소 및 회의실 등으로 각 이용중임. 3) 설비내역 기호2(가)는 화물용 승강기설비, 기호3(라)는 위생설비 및 급,배수시설등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건축물 5동이 소재함.(정상평가) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 없음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	17	603,517,958원	413,267,364원	68.48%	1.73회
6개월	27	690,857,801원	478,884,907원	69.32%	1.80회
9개월	45	837,661,150원	529,645,444원	63.23%	1.84회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	경주 2계 2016-10045	경상북도 경주시 외동읍 냉천리 1118-1 제가동 [건물 815.2평] [토지 1,810.16평] [선순위임차권]	공장	4,014,801,600 1,377,077,000	재진행 (3) 34%	2016.12.19	126