▧경남창고경매 경상남도 고성군 거류면 화당로 161 2015타경8881-1번 475,304,010원 0회신건 475,304,010원 1,121㎡ (339.01평)/1,305㎡ (394.76평) 100% 통영지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▧

통영지원  2015 타경 8881 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.03 10:00 ~ (목) 경매1계 055-640-8500(구내:501)
소재지	(638-830) 경상남도 고성군 거류면 화당로 161 [도로명주소] 경상남도 고성군 거류면 화당로 161 [사건접수] 2015.11.11
물건종별	창고	감정가	475,304,010원
토지면적	1,305㎡ (394.76평)	최저가	(100%) 475,304,010원
전용면적	1,121㎡ (339.01평)	보증금	(10%) 47,530,401원
평형		청구금액	392,414,547
입찰방법	임의	배당종기일	2016.03.25
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.11.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.11.11	경매접수
~1일	2015.11.12	경매개시결정일
~135일	2016.03.25	배당요구종기일
~358일	2016.11.03	100%	475,304,010

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
화당로161	1층		기타	547.397㎡ (165.59평)
화당로161	2층			40㎡ (12.10평)
화당로161	3층			58.65㎡ (17.74평)
화당로161	1층			158.22㎡ (47.86평)
화당로161	2층			158.22㎡ (47.86평)
화당로161	3층			158.22㎡ (47.86평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	거류면 신용리 10-2	대지	1,305.00㎡ (394.76평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2006.01.19 확정 미상 배당 없음	***	점포임차인 상가건물임대차현황서상 에이동,비동 구분없이 등록되어 있으며, 실제 점유여부는 알 수 없음.	【월】 100만
전입 2015.02.12 확정 미상 배당 없음	***	점포임차인 상가건물임대차현황서상 에이동,비동 구분없이 등록되어 있으며, 실제 점유여부는 알 수 없음.	【보】 50000000
보증금합계  - 원   |   월세합계   100만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 하원마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서, 인접도로와 평탄한 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 2차선 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 농림지역, 농업진흥구역<농지법> 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. [ 건물의 구조 ] 본건 건물 기호 2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 갈바륨 등 창 호 : 알미늄샤시창임. 기호 3)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 등 창 호 : 알미늄샤시창임. [ 이용상태 ] 기호 2) 1층 : 냉장, 냉동 창고 및 작업장. 2층 : 기계실. 3층 : 주거용(방, 화장실 등) 기호 3) 1층 : 사무실. 2층 : 사무실. 3층 : 사무실. [ 설비내역 ] 제반 위생시설 및 난방시설, 화재경보기 등의 제반 시설과 냉장, 냉동 관련시설 및 관정(지하수), 폐수 정화장치 등이 시설되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	178,651,436원	129,900,000원	72.71%	2.10회
6개월	7	95,559,558원	69,965,714원	73.22%	2.07회
9개월	19	127,768,100원	78,200,100원	61.20%	2.46회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	통영 1계 2015-8881	경상남도 고성군 거류면 신용리 10-2 [건물 339.0평] [토지 394.76평]	창고	475,304,010 475,304,010	신건	2016.11.03	12