☎경남임야경매 경상남도 창원시 의창구 동읍 용강리 산161-12 2016타경1706-1번 85,184,000원 6회진행 22,330,000원 /5,808㎡ (1,756.92평) 26.2% 창원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☎

창원지법  2016 타경 1706 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.20 10:00 ~ (화) 경매2계 (055) 239-2112(구내:2112)
소재지	(641-862) 경상남도 창원시 의창구 동읍 용강리 산161-12 [사건접수] 2016.02.12
물건종별	임야	감정가	85,184,000원
토지면적	5,808㎡ (1,756.92평)	최저가	(26.21%) 22,330,000원
전용면적		보증금	(10%) 2,233,000원
평형		청구금액	48,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.02
매각대상	토지지분매각	개시결정	2016.02.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.12	경매접수
~3일	2016.02.15	경매개시결정일
~80일	2016.05.02	배당요구종기일
~130일	2016.06.21	100%	85,184,000	유찰
~160일	2016.07.21	80%	68,147,000	유찰
~193일	2016.08.23	64%	54,518,000	유찰
~221일	2016.09.20	51%	43,614,000	유찰
~251일	2016.10.20	41%	34,891,000	유찰
~284일	2016.11.22	33%	27,913,000	유찰
~312일	2016.12.20	26%	22,330,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	동읍 용강리 산 161-12	임야	5,808.00㎡ (1,756.92평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 창원시 의창구 동읍 용강리 소재 음달마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 임야지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 농기계 출입 불가능하나, 국도변에 위치하여 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 서측 경사지세의 부정형 토지의 임야임. 4) 인접 도로상태 본건은 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-12-12)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계 : 미상 · 기 타 : 분묘소재 여부는 정확한 위치확인이 곤란하여 탐문조사 결과 경계 지상에 다수 소재하는 것으로 조사되는 바, 경매 입찰전 분묘소재 여부 등을 재확인 하시기 바람.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을6	2010-08-05	(근)저당	***	65,000,000원	말소기준
을9	2010-08-18	(근)저당	***	80,000,000원	소멸
갑12	2016-02-15	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	1,037,740,200원	844,331,138원	81.36%	2.12회
6개월	10	614,753,630원	494,946,355원	80.51%	2.17회
9개월	19	430,208,846원	322,859,771원	75.05%	2.35회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	창원 5계 2016-51237	경상남도 창원시 의창구 동읍 단계리 142 [토지 189.37평] [지분만 매각]	유지	12,525,000 6,413,000	진행 (3) 51%	2016.12.12	330
	창원 5계 2016-5135	경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 128-1 [건물 617.9평] [토지 1,818.33평] [제시외물건포함]	공장	3,104,523,900 2,483,619,000	진행 (1) 80%	2016.12.12	42