¤경남답경매 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 581 2016타경1706-2번 52,780,000원 3회진행 27,023,000원 /754㎡ (228.09평) 51.2% 마산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가¤

마산지원  2016 타경 1706 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.12.22 10:00 ~ (목) 경매2계 055-240-9414
소재지	(631-842) 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 581 [사건접수] 2016.03.14
물건종별	답	감정가	52,780,000원
토지면적	754㎡ (228.09평)	최저가	(51.2%) 27,023,000원
전용면적		보증금	(10%) 2,702,300원
평형		청구금액	42,752,813
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.09
매각대상	토지매각	개시결정	2016.03.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.14	경매접수
~1일	2016.03.15	경매개시결정일
~87일	2016.06.09	배당요구종기일
~192일	2016.09.22	100%	52,780,000	유찰
~220일	2016.10.20	80%	42,224,000	유찰
~248일	2016.11.17	64%	33,779,000	유찰
~283일	2016.12.22	51%	27,023,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	구산면 반동리 581	답	754.00㎡ (228.09평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리내에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지:북측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 답으로 이용중임. 기호2토지:북측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 답(휴경지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해 출입이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호2토지:보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	25,640,500원	25,640,500원	100.00%	1.96회
6개월	3	18,829,933원	24,430,166원	129.74%	2.12회
9개월	5	178,816,360원	130,704,100원	73.09%	2.34회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	마산 3계 2015-50718	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 산 64-3 [토지 994.92평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	144,751,200 47,432,000	진행 (5) 32%	2016.12.08	420
	마산 3계 2016-1324	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 산 10 [토지 4,600.12평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	167,277,000 133,822,000	진행 (1) 80%	2016.12.08	159
	마산 3계 2016-1171 물번[1]	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 193-1 [건물 45.1평] [토지 477.95평] [제시외물건포함]	주택	398,953,300 398,953,300	신건	2016.12.08	153
	마산 3계 2016-1171 물번[2]	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 202-13 [토지 92.87평] [농취증]	전	46,120,000 46,120,000	신건	2016.12.08	45
	마산 3계 2016-1171 물번[3]	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 204-1 [토지 464.04평]	잡종지	371,228,000 371,228,000	신건	2016.12.08	42
	마산 3계 2016-1171 물번[4]	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 204-2 [토지 748.39평] [법정지상권]	잡종지	544,998,520 544,998,520	신건	2016.12.08	42
	마산 3계 2016-1171 물번[5]	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 204-6 [토지 333.36평] [농취증]	답	174,820,000 174,820,000	신건	2016.12.08	36
	마산 3계 2016-390	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 403 [토지 230.81평] [법정지상권,농취증]	답	95,420,000 95,420,000	신건	2016.12.08	93
	마산 1계 2016-765	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 산 93 [토지 500.03평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	20,001,300 8,193,000	진행 (4) 40%	2016.12.15	417
	마산 1계 2016-4231 물번[1]	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 578 [토지 104.06평] [농취증,분묘기지권]	답	22,704,000 18,163,000	진행 (1) 80%	2016.12.15	57