◇경북답경매 경상북도 포항시 북구 용흥동 39 2016타경2056-1번 504,432,000원 1회진행 353,102,000원 /744㎡ (225.06평) 70% 포항지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

포항지원  2016 타경 2056 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.05 10:00 ~ (월) 경매1계 054-250-3217(구내:3217)
소재지	(791-808) 경상북도 포항시 북구 용흥동 39 [사건접수] 2016.02.18
물건종별	답	감정가	504,432,000원
토지면적	744㎡ (225.06평)	최저가	(70%) 353,102,000원
전용면적		보증금	(20%) 70,620,400원
평형		청구금액	427,035,615
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.04
매각대상	토지매각	개시결정	2016.02.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.18	경매접수
~4일	2016.02.22	경매개시결정일
~76일	2016.05.04	배당요구종기일
~200일	2016.09.05	100%	504,432,000	유찰
~235일	2016.10.10	70%	353,102,000	매각
~267일	2016.11.11		675,000,000 (134%)	미납
~291일	2016.12.05	70%	353,102,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	용흥동 39	답	744.00㎡ (225.06평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 용흥쌍용아파트 남측 인근(기호 1,2)에 각각 위치하는바, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호(1,2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 자체 대체로 등고 평탄하며, 나지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(2): 삼각형의 토지로서 자체 대체로 등고 평탄하며, 나지 및 일부 건부지(타인소유) 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 서측 일부가 폭 약 6미터 정도의 아스팔트포장도로임. 기호(2): 서측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 토지이용계획확인서상 도시지역내 제3종일반주거지역이며, 지구단위계획구역, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 중 기호(2) 토지상에 별첨 사진용지 과 같이 타인소유의 건물이 일부 소재하니, 경매진행시 이점 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 유대근 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : --

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2015-08-04	(근)저당	***	520,000,000원	말소기준
을10	2015-08-04	지상권	***		소멸
을11	2015-08-20	(근)저당	***	200,000,000원	소멸
갑4	2016-02-22	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	161,391,727원	175,334,909원	108.64%	1.19회
6개월	15	140,826,200원	149,902,266원	106.44%	1.22회
9개월	18	137,498,573원	143,595,777원	104.43%	1.20회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	포항 1계 2016-2056 물번[2]	경상북도 포항시 북구 용흥동 39-2 [토지 17.55평] [법정지상권]	답	37,410,000 26,187,000	진행 (1) 70%	2016.12.05	147
	포항 1계 2016-2056 물번[1]	경상북도 포항시 북구 용흥동 39 [토지 225.06평]	답	504,432,000 353,102,000	진행 (1) 70%	2016.12.05	180