♥서울오피스텔경매 서울 송파구 백제고분로7길 3-10, 7층705호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) 2015타경10381-5번 247,000,000원 1회진행 197,600,000원 22㎡ (6.59평)/7㎡ (2.12평) 80% 서울동부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♥

서울동부  2015 타경 10381 (강제) [ 5 ] 매각기일 : 2016.12.19 10:00 ~ (월) 경매4계 2204-2408(구내:2408)
소재지	서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 7층705호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) [도로명주소] 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 7층705호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) [사건접수] 2015.10.15
물건종별	오피스텔	감정가	247,000,000원
대지권	7㎡ (2.12평)	최저가	(80%) 197,600,000원
전용면적	22㎡ (6.59평)	보증금	(10%) 19,760,000원
평형		청구금액	454,205,174
입찰방법	강제	배당종기일	2016.01.05
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.10.15	경매접수
~4일	2015.10.19	경매개시결정일
~82일	2016.01.05	배당요구종기일
~396일	2016.11.14	100%	247,000,000	유찰
~431일	2016.12.19	80%	197,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
백제고분로7길3-10	7층705호		오피스텔	21.77㎡ (6.59평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	잠실동176-2			3.73㎡ ( 1.13평 )	-
2	잠실동176-3		소유권	4.10㎡ ( 1.24평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 종합운동장사거리 남동측 인근에 위치하는 잠실동렉스빌2차 제지1층 제비101호 외 18개호로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 운동장 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 자동차 출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 위치하며, 대중교통 상황은 이용의 편의성, 접근성, 운행상태 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물 중 지1층 비101호 외 18개호로서 외벽은 타일 및 석재 등 마감, 내벽은 벽지, 타일, 인테리어 등 마감, 바닥은 륨, 타일 등 마감, 창호는 새시 등 이중 창호임. 4) 이용상태 기호(1) - (4)는 각각 근린생활시설로 이용중이며, 기호(5) - (19)는 각각 오피스텔(레지던스)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전, 개별 냉 난방설비 및 도시가스 난방시설 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하며 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(5)-(19)는 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재 되어 있으나, 현황은 숙박시설(레지던스)로 이용중이므로 경매 참여시 참조 바랍니다.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	822,714,285원	860,493,185원	104.59%	0.91회
6개월	13	834,076,923원	804,407,869원	96.44%	0.90회
9개월	22	877,227,272원	860,948,165원	98.14%	0.92회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	동부 7계 2016-3328	서울특별시 송파구 잠실동 27-0 잠실주공아파트 8층803호 [건물 33.5평] [토지 24.20평]	아파트	1,290,000,000 1,290,000,000	재진행	2016.11.21	447