⊙경남아파트경매 경상남도 거창군 거창읍 거열로7길 39, 105동 5층504호 (상동주공아파트) 2016타경1906-1번 175,000,000원 0회신건 175,000,000원 85㎡ (25.65평)/- 100% 거창지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가⊙

거창지원  2016 타경 1906 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.18 10:00 ~ (금) 경매2계 055-940-7142
소재지	(670-800) 경상남도 거창군 거창읍 거열로7길 39, 105동 5층504호 (상동주공아파트) [도로명주소] 경상남도 거창군 거창읍 거열로7길 39, 105동 5층504호 (상동주공아파트) [사건접수] 2016.06.30
물건종별	아파트	감정가	175,000,000원
토지면적	-	최저가	(100%) 175,000,000원
전용면적	85㎡ (25.65평)	보증금	(10%) 17,500,000원
평형		청구금액	10,156,900
입찰방법	강제	배당종기일	2016.10.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.07.01

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.06.30	경매접수
~1일	2016.07.01	경매개시결정일
~102일	2016.10.10	배당요구종기일
~141일	2016.11.18	100%	175,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
거열로7길39	105동5층504호		아파트	84.80㎡ (25.65평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 거창군 거창읍 상림리에 소재한 대성고등학교 서측 인근에 위치 하는 상동주공아파트 제105동 제5층 제504호로서, 부근은 공동주택(아파트), 학교시 설 및 남측 인근에 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 지역임. [ 교통상황 ] 본건 아파트 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕(경사지붕) 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) 중 제105동 제5층 제504호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지붙임. 창호: PVC 이중창호임. (공부상 사용승인일: 2003.06.27) [ 이용상태 ] 아파트(침실3, 주방/식당, 거실, 욕실1, 화장실1, 파우더룸, 기타 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 소화기설비 등이 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사 지세에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 아파트 단지 동측으로 2차선 아스콘포장도로 및 북측으로 2차선 아스콘포장도 로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재 보호법>, 상대정화구역(상대정화구역)<학교보건법>, 절대정화구역(대성일고등학교절 대정화구역)<학교보건법>, 절대정화구역(절대정화구역)<학교보건법>, [추가기재사항 ]공동주택(층수:20 건폐율:25% 용적률:220%), 문화재(문화관광과) 및 하천(건설과) 에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 임대관계는 미상임.

[ 경남 거창군 거창읍 771-0 (상동주공아파트) 85㎡ (25.65평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7분기	15,500	15,500	15,500	2016년 5분기	17,400	17,800	17,500
2016년 4분기	18,000	18,000	18,000	2015년 10분기	17,500	17,500	17,500
2015년 9분기	16,100	16,100	16,100	2015년 8분기	16,500	16,500	16,500
2015년 5분기	17,200	17,200	17,200	2015년 4분기	17,300	18,000	17,650
2014년 9분기	12,000	12,000	12,000	2014년 4분기	16,800	16,800	16,800
2014년 3분기	17,500	17,500	17,500	2014년 1분기	17,000	17,000	17,000
2013년 11분기	14,850	14,850	14,850	2013년 8분기	14,300	14,300	14,300
2013년 7분기	16,900	16,900	16,900	2013년 5분기	16,000	17,000	16,500
2013년 4분기	11,000	11,000	11,000	2013년 1분기	15,000	15,000	15,000
2012년 12분기	16,800	16,800	16,800	2012년 5분기	15,500	15,500	15,500
2012년 3분기	17,300	17,300	17,300	2012년 1분기	17,800	17,800	17,800
2011년 12분기	18,300	18,300	18,300	2011년 11분기	15,000	15,000	15,000
2010년 12분기	15,000	17,300	16,200	2010년 10분기	17,200	17,200	17,200
2010년 9분기	16,800	16,800	16,800	2010년 8분기	16,500	16,500	16,500
2010년 7분기	18,000	18,000	18,000	2010년 4분기	17,500	17,500	17,500
2010년 1분기	17,000	17,000	17,000	2009년 10분기	16,200	16,200	16,200
2009년 5분기	14,800	14,800	14,800	2009년 2분기	15,000	15,000	15,000
2008년 10분기	14,500	14,500	14,500	2008년 7분기	12,500	12,500	12,500
2008년 6분기	11,000	11,000	11,000	2008년 5분기	11,500	12,000	11,750
2008년 4분기	13,800	13,800	13,800	2008년 3분기	9,000	9,000	9,000
2008년 2분기	12,000	12,000	12,000	2007년 8분기	13,400	13,400	13,400
2007년 3분기	9,500	9,500	9,500	2007년 2분기	12,500	12,500	12,500
2006년 11분기	12,000	13,200	12,600	2006년 10분기	13,200	13,200	13,200
2006년 9분기	12,900	12,900	12,900	2006년 8분기	9,500	12,000	10,750
2006년 7분기	12,500	12,500	12,500	2006년 3분기	9,500	9,500	9,500
2006년 2분기	11,900	13,000	12,483	2006년 1분기	12,500	12,500	12,500

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2013년 12분기	10,500	10,500	10,500	2012년 7분기	9,500	9,500	9,500
2012년 6분기	8,000	8,000	8,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	131	256	182	2016년 10월	87	281	212
2016년 9월	91	259	173	2016년 8월	74	286	199
2016년 7월	81	264	181	2016년 6월	62	281	207
2016년 5월	84	289	217	2016년 4월	99	273	184
2016년 3월	95	260	176	2016년 2월	58	280	156
2016년 1월	89	279	187	2015년 12월	76	237	142
2015년 11월	70	279	173	2015년 10월	69	288	186
2015년 9월	63	254	172	2015년 8월	102	280	161
2015년 7월	77	279	173	2015년 5월	66	290	160
2015년 4월	83	279	172	2015년 3월	80	275	179
2015년 2월	92	258	158	2015년 1월	93	279	178

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	61	177	142	2016년 9월	104	183	144
2016년 8월	141	142	141	2016년 7월	73	181	152
2016년 6월	71	203	175	2016년 5월	50	181	126
2016년 4월	45	141	108	2016년 3월	84	84	84
2016년 2월	63	141	102	2016년 1월	39	188	131
2015년 12월	63	121	82	2015년 11월	78	185	135
2015년 10월	60	141	100	2015년 9월	80	106	93
2015년 8월	88	88	88	2015년 7월	61	213	114
2015년 5월	88	118	98	2015년 4월	106	215	154
2015년 3월	63	215	140	2015년 2월	69	153	111
2015년 1월	38	215	124	2014년 12월	53	141	97
2014년 11월	79	157	116	2014년 10월	62	225	133
2014년 9월	92	165	131	2014년 8월	65	141	118
2014년 7월	70	141	124	2014년 6월	75	118	100
2014년 5월	50	142	100	2014년 4월	117	126	121
2014년 3월	50	153	102	2014년 2월	64	165	110
2014년 1월	49	165	100

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	72	147	108	2016년 9월	126	126	126
2016년 8월	73	101	87	2016년 7월	75	244	122
2016년 6월	74	110	86	2016년 5월	82	163	124
2016년 4월	53	167	112	2016년 3월	102	229	137
2016년 2월	74	115	96	2016년 1월	106	152	129
2015년 12월	69	145	77	2015년 11월	92	111	103
2015년 10월	64	192	112	2015년 9월	64	104	90
2015년 8월	64	146	95	2015년 7월	81	125	107
2015년 5월	64	130	91	2015년 4월	70	162	111
2015년 3월	85	108	95	2015년 2월	133	140	136
2015년 1월	80	153	111	2014년 12월	64	135	95
2014년 11월	77	150	111	2014년 10월	84	116	99
2014년 9월	62	134	103	2014년 8월	101	101	101
2014년 7월	83	201	126	2014년 6월	64	138	86
2014년 5월	64	115	90	2014년 4월	64	105	85
2014년 3월	65	150	110	2014년 2월	64	130	106
2014년 1월	58	100	82

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	63,853,925원	49,020,225원	76.77%	2.60회
6개월	16	71,471,181원	59,990,275원	83.94%	2.60회
9개월	22	115,929,238원	92,827,245원	80.07%	2.45회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	거창 2계 2015-2001 물번[2]	경상남도 거창군 거창읍 대동리 683-6 [토지 11.19평] [지분만 매각]	답	5,273,800 885,000	진행 (8) 16%	2016.11.18	294
	거창 2계 2016-10085	경상남도 거창군 거창읍 중앙리 453-14 [토지 48.10평] [지분만 매각]	전	49,050,000 20,091,000	진행 (4) 40%	2016.11.18	393
	거창 2계 2016-965	경상남도 거창군 거창읍 대평리 1160-5 [건물 18.0평] [토지 100.13평] [제시외물건포함]	주택	141,254,200 90,402,000	진행 (2) 64%	2016.11.18	411
	거창 2계 2016-1463	경상남도 거창군 거창읍 가지리 1323-22 [토지 69.58평] [분묘기지권]	전	25,530,000 20,424,000	진행 (1) 80%	2016.11.18	48
	거창 2계 2016-989 물번[1]	경상남도 거창군 거창읍 정장리 124-15 [토지 240.79평] [농취증]	답	23,880,000 19,104,000	진행 (1) 80%	2016.11.18	96
	거창 2계 2016-989 물번[2]	경상남도 거창군 거창읍 정장리 124-17 [토지 410.49평] [농취증]	답	48,852,000 39,082,000	진행 (1) 80%	2016.11.18	57
	거창 2계 2016-989 물번[4]	경상남도 거창군 거창읍 정장리 657 [토지 432.88평] [농취증,분묘기지권]	과수원	32,054,400 25,644,000	진행 (1) 80%	2016.11.18	123
	거창 2계 2016-828 물번[1]	경상남도 거창군 거창읍 대동리 844-13 [토지 4.54평] [지분만 매각]	잡종지	23,562,000 18,850,000	진행 (1) 80%	2016.11.18	66
	거창 2계 2016-1807	경상남도 거창군 거창읍 대동리 소만지구4블록5로트 지앤지오피스텔제2호 5층502호 [건물 17.6평] [토지 9.08평]	오피스텔	101,000,000 101,000,000	신건	2016.11.18	24
	거창 2계 2016-1906	경상남도 거창군 거창읍 상림리 771-0 상동주공아파트 105동 5층504호 [건물 25.7평]	아파트	175,000,000 175,000,000	신건	2016.11.18	45