◆경남주택경매 경상남도 창원시 마산합포구 합포남5길 8-6 2016타경475-1번 45,121,500원 3회진행 23,102,000원 18㎡ (5.40평)/36㎡ (10.89평) 51.2% 마산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

마산지원  2016 타경 475 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.17 10:00 ~ (목) 경매2계 055-240-9414
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 합포남5길 8-6 [도로명주소] 경상남도 창원시 마산합포구 합포남5길 8-6 [사건접수] 2016.01.26
물건종별	주택	감정가	45,121,500원
토지면적	36㎡ (10.89평)	최저가	(51.2%) 23,102,000원
전용면적	18㎡ (5.40평)	보증금	(10%) 2,310,200원
평형		청구금액	45,987,094
입찰방법	강제	배당종기일	2016.04.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.01.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.26	경매접수
~0일	2016.01.26	경매개시결정일
~83일	2016.04.18	배당요구종기일
~205일	2016.08.18	100%	45,121,500	유찰
~240일	2016.09.22	80%	36,097,000	유찰
~268일	2016.10.20	64%	28,878,000	유찰
~296일	2016.11.17	51%	23,102,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
합포남5길8-6	단층		기타	17.85㎡ (5.40평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	산호동 472-14	대지	36.00㎡ (10.89평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	합포남5길 8-6		조적조 슬래브지붕	주택일부(주방,욕실)	11.70㎡ (3.54평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 1996.11.14 확정 2016.03.08 배당 2016.03.08	***	주거임차인 목록2 전부	【보】 25000000 【월】 1만
보증금합계  - 원   |   월세합계   1만원

지역분석 및 도로현황

[ 교통상황 ] -- [ 형태 및 이용상태 ] -- [ 인접 도로상태 ] -- [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑2	2002-04-24	가압류	***	48,861,090원	말소기준
갑3	2003-03-17	가압류	***	14,728,357원	소멸
갑4	2005-07-08	압류	***		소멸
갑5	2006-11-09	압류	***		소멸
갑8	2016-01-27	강제경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑2	2002-04-24	가압류	***	48,861,090원	말소기준
갑3	2002-05-31	압류	***		소멸
갑4	2003-03-17	가압류	***	14,728,357원	소멸
갑5	2006-11-09	압류	***		소멸
갑8	2016-01-27	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	681,333,333원	477,366,666원	70.06%	2.00회
6개월	6	381,500,000원	273,375,000원	71.66%	1.58회
9개월	7	332,285,714원	239,650,000원	72.12%	1.65회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	마산 1계 2016-51138	경상남도 창원시 마산합포구 산호동 18-1 산호동삼성타운 101동 5층513호 [건물 18.0평]	아파트	178,000,000 178,000,000	신건	2016.11.10	24
	마산 1계 2016-4361	경상남도 창원시 마산합포구 산호동 335-5 일우아파트 3층311호 [건물 7.2평] [토지 3.93평]	아파트	40,000,000 40,000,000	취하	2016.11.10	60
	마산 2계 2014-10355	경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-47 신우코아빌딩 8층 801호 [건물 327.7평] [토지 63.53평]	근린상가	1,764,000,000 722,534,000	재진행 (5) 40%	2016.11.17	1218
	마산 2계 2016-475	경상남도 창원시 마산합포구 산호동 472-14 [건물 5.4평] [토지 10.89평] [제시외물건포함]	주택	45,121,500 23,102,000	진행 (3) 51%	2016.11.17	513
	마산 2계 2016-5067	경남 창원시 마산합포구 산호동 2	승합차 [그랜버드]	120,000,000 96,000,000	진행 (1) 80%	2016.11.17	36