△경남주택경매 경상남도 고성군 고성읍 월평3길 350 2016타경3760-1번 230,615,200원 2회진행 147,594,000원 140㎡ (42.23평)/574㎡ (173.64평) 64% 통영지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가△

통영지원  2016 타경 3760 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.24 10:00 ~ (목) 경매3계 055)640-8503(구내:503)
소재지	(638-800) 경상남도 고성군 고성읍 월평3길 350 [도로명주소] 경상남도 고성군 고성읍 월평3길 350 [사건접수] 2016.06.09
물건종별	주택	감정가	230,615,200원
토지면적	574㎡ (173.64평)	최저가	(64%) 147,594,000원
전용면적	140㎡ (42.23평)	보증금	(10%) 14,759,400원
평형		청구금액	180,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.09.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.06.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.06.09	경매접수
~13일	2016.06.22	경매개시결정일
~84일	2016.09.01	배당요구종기일
~112일	2016.09.29	100%	230,615,200	유찰
~140일	2016.10.27	80%	184,492,000	유찰
~168일	2016.11.24	64%	147,594,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
월평3길350	단층		기타	100.4㎡ (30.37평)
월평3길350	단층		제2종근린생활시설(일반음식점)	39.2㎡ (11.86평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	고성읍 월평리 32-6	대지	574.00㎡ (173.64평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	고성읍		조적조 판넬지붕	화장실 등	30.80㎡ (9.32평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2016.03.28 확정 2016.03.28 배당 2016.08.17	***	주거임차인 1층전부	【보】 20000000
전입 2016.05.31 확정 2016.06.08 배당 2016.08.10	***	주거임차인 단독주택전부	【보】 20000000 【월】 40만
전입 미상 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 복층전부	【보】 18000000
보증금합계  - 원   |   월세합계   40만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 고성군 고성읍 월평리 소재 홍류동마을 동측 인근에 위치하는 토지로 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 자체 지반 대체로 평탄한 자루형 토지로 주상용 건부지 상태임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북동측으로 노폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로 소재함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-04-22)(200제한구역(소, 젖소, 말, 양(염소등 산양 포함), 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 기호 ① 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 1동이 소재하여 실측 사정 후 평가하였으며, 건물의 성격상 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되오니 참고하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 조경수, 조경시설 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 아스팔트싱글지붕 단층 건으로 ┌ 외 벽 : 사이딩판넬 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. │ 내 벽 : 벽지도배 등 마감. └ 창 호 : 샤시창호임. [ 이용상태 ] 단독주택 및 제2종근린생활시설(일반음식점) 목적의 건물임. [ 설비내역 ] 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	38,291,500원	30,085,000원	78.57%	2.33회
6개월	10	337,547,360원	210,718,000원	62.43%	2.49회
9개월	29	266,742,771원	154,150,790원	57.79%	2.41회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	통영 2계 2016-20437	경상남도 고성군 고성읍 무량리 142 [건물 598.7평] [토지 1,822.56평] [제시외물건포함]	공장	2,285,589,250 1,462,777,000	진행 (2) 64%	2016.11.17	72
	통영 2계 2016-3180	경상남도 고성군 고성읍 동외리 341-1 [건물 146.8평] [토지 126.14평]	주택	642,203,520 642,203,520	신건	2016.11.17	57
	통영 3계 2016-297	경상남도 고성군 고성읍 수남리 166-14 [토지 26.92평] [법정지상권]	대지	16,037,800 8,211,000	진행 (3) 51%	2016.11.24	183
	통영 3계 2016-3760	경상남도 고성군 고성읍 월평리 32-6 [건물 42.2평] [토지 173.64평]	주택	230,615,200 147,594,000	진행 (2) 64%	2016.11.24	480
	통영 3계 2016-2545	경상남도 고성군 고성읍 우산리 171-3 [토지 41.14평] [지분만 매각]	대지	12,000,000 9,600,000	진행 (1) 80%	2016.11.24	75
	통영 3계 2016-5148	경상남도 고성군 고성읍 기월리 372-1 [건물 38.0평] [토지 55.36평]	주택	158,904,000 158,904,000	신건	2016.11.24	51