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| 소재지 | (400-130) 인천광역시 중구 율목로 18-12, 4층403호 (율목동,동남빌라5차)
[도로명주소] 인천광역시 중구 율목로 18-12, 4층403호 (율목동,동남빌라5차) |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 45,000,000원 | |||
| 대지권 | 10㎡ (3.03평) | 최저가 | (70%) 31,500,000원 | |||
| 전용면적 | 29㎡ (8.89평) | 보증금 | (10%) 3,150,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 29,561,270 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.05.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.03.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 경매접수 | |||
| ~16861.625일 | 2016.03.02 | 경매개시결정일 | ||
| ~16933.625일 | 2016.05.13 | 배당요구종기일 | ||
| ~17115.625일 | 2016.11.11 | 100% | 45,000,000 | 유찰 |
| ~17154.625일 | 2016.12.20 | 70% | 31,500,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 율목로18-12 | 4층403호 | 다세대 | 29.40㎡ (8.89평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 율목동245-63 | 소유권 | 10.41㎡ ( 3.15평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.06.22 확정 2015.06.22 배당 2016.05.03 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상 물건은 인천광역시 중구 율목동 소재하는 율목공원 남동측 인근에 위치며, 주위는 동류형의 다세대주택, 주상용 부동산, 율목도서관, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제4층 제403호로서 외벽은 드라이비트마감. 창호는 알미늄샷시창호 등 창호. [ 이용상태 ] 본건은 다세대주택(내부구조도 참조)으로 이용중. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, LPG가스설비 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 동향의 완경사지대를 택지화한 토지로서 대체로 등고평탄한 사다리형의 다세대주택 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 토지의 남측으로 노폭 2-3M 정도의 계단식 통로를 이용 중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(재설정(2011.4.27))<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - 현장 조사시점 현재 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 부득히 내부확인을 하지 못하였는바, 내부구조도 등은 건축물현황도 등을 기준하여 작성하였음. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8 | 58,387,217원 | 43,234,812원 | 74.05% | 1.52회 |
| 6개월 | 17 | 56,123,396원 | 41,077,964원 | 73.19% | 1.53회 |
| 9개월 | 20 | 56,429,887원 | 40,953,719원 | 72.57% | 1.63회 |
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