♤경기주택경매 경기도 김포시 통진면 도사리 83-1 2016타경51359-1번 254,223,600원 2회진행 124,570,000원 91㎡ (27.49평)/369㎡ (111.62평) 49% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♤

부천지원  2016 타경 51359 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.01 10:00 ~ (목) 경매7계 320-1137(구내:1137)
소재지	(415-770) 경기도 김포시 통진면 도사리 83-1 [도로명주소] 도이곶로 56-0 [사건접수] 2016.04.01
물건종별	주택	감정가	254,223,600원
토지면적	369㎡ (111.62평)	최저가	(49%) 124,570,000원
전용면적	91㎡ (27.49평)	보증금	(10%) 12,457,000원
평형		청구금액	86,882,051
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.01	경매접수
~3일	2016.04.04	경매개시결정일
~81일	2016.06.21	배당요구종기일
~174일	2016.09.22	100%	254,223,600	유찰
~209일	2016.10.27	70%	177,957,000	유찰
~244일	2016.12.01	49%	124,570,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
통진면 도사리 83-1	단층		기타	90.86㎡ (27.49평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	통진읍 도사리 83-1	대지	369.00㎡ (111.62평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 도사4리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하나, 비포장 현황 도로의 폭, 상태 등에 비추어 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형으로서 주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 및 타인 토지상의 비포장 현황도로(노폭 약 2미터 내외)를 통하여 외곽공도로 진출입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁지역 45m),성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(서암 처리분구). [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 소유자의 부,모가 거주중인 것으로 탐문조사됨. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 주택(방3, 주방1, 거실1, 화장실1)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 심야전기보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 소유자의 부,모가 거주중인 것으로 탐문조사됨.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	204,250,750원	170,244,950원	83.35%	1.77회
6개월	8	322,236,185원	237,131,126원	73.59%	1.86회
9개월	13	550,401,167원	438,932,154원	79.75%	1.75회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 3계 2015-32207 물번[1]	경기도 김포시 통진면 옹정리 293-17 [토지 255.31평] [지분만 매각]	임야	59,774,000 20,502,000	재진행 (3) 34%	2016.11.15	117
	부천 3계 2015-32207 물번[2]	경기도 김포시 통진면 옹정리 293-16 [토지 79.26평]	임야	42,706,000 14,648,000	재진행 (3) 34%	2016.11.15	102